Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Подпишитесь!


07.09.19
2408 2 Печатать

Размер налогов при продаже нескольких авто и квартир изменят

На сегодня, если гражданин продает один жилой дом или квартиру в год, которая в его собственности более трех лет, то с полученного дохода налогов он не платит. Если же  хотя бы одно из этих условий не выполняется, то приходится платить НДФЛ по ставке 5% и военный сбор - 1,5%.

Однако все это может измениться, если народные депутаты поддержат законопроект № 1210, который внес Председатель налогового комитета Рады.

Предложили следующее:

1. Доход, полученный от продажи в течение отчетного налогового года третьего и последующих объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 НКУ, или от продажи второго и последующих объектов недвижимости, не указанных в п. 172.1 НКУ, подлежит налогообложению по ставке, определенной п. 167.1 НКУ, то есть 18%. В таком же порядке будут облагать доход от продажи (обмена) объекта незавершенного строительства.

То есть, два дома в год, которые в собственности более 3-х лет, можно будет продать без уплаты налогов. Аналогичное правило будет действовать и по продаже одной или двух квартир, даже если они будут в собственности более 3 лет. Правда, непонятно, как нужно будет применять указанную норму, если в течение года физлицо будет продавать 2 дома и 2 квартиры, которые в собственности более 3-х лет: освободят от налогообложения по 2 единицы каждого вида недвижимости (дома, квартиры и т.д.) или только первые два объекта недвижимости, которые будут продавать.

Не придется платить налогов и тогда, когда физлицо будет продавать только одну квартира, даже если она будет в собственности менее 3-х лет.

2. Доход, полученный от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года третьего и последующих объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда или другого транспортного средства подлежит налогообложению по ставке, определенной п. 167.1 НКУ, то есть 18%.

То есть, теперь второе авто можно продать с уплатой НДФЛ по ставке 5%, а вот третье и последующее по ставке 18%. Ну и, конечно, с доходов от второй и третьей продажи авто нужно будет платить 1,5% военного сбора. Напомним: до сих пор второе и последующее авто можно было продать с уплатой 5%.НДФЛ.

Законопроект № 1210 от 30.08.2019 г. «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических неувязок в налоговом законодательстве».

По материалам Интерактивная бухгалтерия
Теги:
Комментарии
  • Юрий
07.09.19 06:59

Я думаю, что продать без налога можно будет не два дома, а дом+земельный участок. Это два объекта недвижимости, два договора купли продажи

Ответить
    Оценить
  • 2
  • 0
  • Ирина
07.09.19 12:53

Похоже, что в бюджете хватает средств, раз такие предложения выносят на рассмотрения. Непонятно зачем тогда единщикам 2 и 3 групп хотят навесить обязательное РРО, якобы, чтоб не уклонялись. Как видно у депутатов скопилось немало недвижимого имущества и автомобилей, а хотят продать без налогов. В 2014 г. когда пришла "новая" власть единщикам 3 группы разрешили иметь доход 12 миллионов в год вместо трех при Януковиче.  и активно через них стали обналичивать. Через год сказали ай-яй-яй плохие единщики они во всем виноваты и доход снизили до 5 миллионов. История повторяется.

Ответить
    Оценить
  • 4
  • 0
В фокусе фото автора
Ушакова Лилия Форма № 1ДФ за 3 квартал: аренда, займы, ФЛП, штрафы …...
13858 17
Календарь бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Приложение
Курсы валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд