Вебінар: Форс-мажор в будівництві. ОПОДАТКУВАННЯ БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ГАЛУЗЕВА БУХГАЛТЕРІЯ. ІНВЕСТИЦІЙНІ ДОГОВОРИ, ФОРВАРДНІ КОНТРАКТИ

ИНФОРМ-КОНСАЛТИНГ www.incon.com.ua, е-mail: office@inform.in.ua  тел. (044) 587-63-54, моб. (097) 549-18-83

16-17 квітня 2020 року

Лектор: БІРЮЧЕНКО ВІКТОРІЯ Василівна

Програма вебінару :

Оформлення документації та оплата праці працівників під час простою в зв'язку з карантином.

Забезпечення засобами дезінфекції та ЗІЗ співробітників охорони і ЖЕКів, порядок оформлення і відображення в бух. обліку.

Віднесення витрат з утримання будобладнання, включаючи амортизацію під час простою в бухгалтерському та податковому обліку.

 Коли визнавати дохід з продажу нерухомості за договорами купівлі-продажу майнових прав, інвестиційний договір:

• виникає обов'язок визнати дохід у бухгалтерському обліку і чи має значення при цьому дата підписання акту розподілу площ а) при застосуванні МСФЗ, б) при застосуванні ПСБО.
• застосування пільги з ПДВ при постачанні об'єктів житлової нерухомості за різними договірними схемами (купівля-продаж майнових прав, купівля-продаж квартир, форварди, інвестиційні договори і т.п.) - яка поставка перша - позиція ВСУ, позиція податкових органів - колізії застосування норми п. 197.1.14 що змінилося в 2020 р
• Продаж квартир із застосуванням схем з форвардними контрактами - який розмір ціни вважати кінцевим в разі прив'язки до курсу долара, що вважати звичайною ціною, як коригувати податкові зобов'язання на дату останнього платежу.
• Продаж об'єктів нерухомості в розстрочку або з відстрочкою платежу - чи підлягає дисконтуванню сума заборгованості покупця - а) при застосуванні П (С) БО, б) при застосуванні МСФЗ.
• Застосування МСФЗ 15 "Дохід" - чи є фінансовий компонент при продажах нерухомості зі 100% передоплатою на початкових етапах будівельного циклу.
• Чи слід визнавати активами земельні ділянки на правах оренди, виділені під забудову відповідно до положень МСФЗ 16 Оренда.
• Зміни, внесені законопроектом 1210 в 3 розділ ПКУ правила тонкої капіталізації - як це відіб'ється на схемах фінансування будівництва за рахунок кредитів нерезидентів.
• Правила прискореної амортизація (законопроект 1210), нові ліміти вартості ОЗ для цілей податкового обліку - вплив на будтехніку і будінструмент.
• Угоди з продажу об'єктів нерухомості між нерезидентами на території України - нові правила оподаткування податком на прибуток (законопроект 1210).
• Реорганізація з висновком на нову компанію побудованих об'єктів нерухомості - вплив на податкове навантаження девелоперського проекту.
• Чи можлива дооцінка незавершеного будівництва - за нормами П (С) БО, за нормами МСФЗ, позиція податкових органів.
• Гарантійні ремонтні роботи, заміни обладнання підрядником на об'єктах по завершенню будівництва відображення в бух. обліку, чи є об'єкт оподаткування ПДВ.
• Інженерна інфраструктура, в т.ч. внутрішньо майданчикові мережі будівельних комплексів, хто вводить в експлуатацію, кому належать права власності.
• Які облікові рішення повинен прийняти забудовник на початку будівельного проекту (1) чи застосовувати пільгу з ПДВ при передачі квартир від забудовника без права власності, (2) в який момент нараховувати ПЗ з «умовного продажу» по п. 198 .5 ПКУ, (3 ) який вхідний ПДВ підлягає розподілу по п. 199.1 ПДВ.
• Проблемні питання ПДВ при здійсненні таких операцій:
• передача прав забудови об'єкта від одного суб'єкта підприємницької діяльності іншому,
• передача майнових прав на об'єкт між інвесторами через поступку прав вимоги по інвестиційним і подібним їм договорами.
• Чи може застосовуватися звільнення від ПДВ при продажу землі під об'єктами нерухомості. Оподаткування ПДВ у землевласника (землекористувача) отриманої квадратними метрами компенсації від забудовника прав забудови земельної ділянки.
• Зміни в порядку оподаткування ПДФО операцій купівлі-продажу об'єктів нерухомості фізичними особами.
• Дія нового порядку блокування податкових накладних - як уникнути блокування ПН, виписаних замовниками, підрядниками, які виконують БМР на будмайданчиках, що робити, якщо ПН заблокували