ОСМД приобрело генератор: как его учитывать?

Перебои в электроснабжении вследствие разрушения агрессором гражданской инфраструктуры вынуждают предприятия приобретать генераторы. Не исключение — объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), которые приобретают генераторы для обеспечения нужд совладельцев многоэтажек. Кому принадлежат купленные ОСМД генераторы? Как их оприходовать на баланс ОСМД и амортизировать? Давайте выясним все эти ОСМД-нюансы.

Статус имущества ОСМД

Цель создания ОСМД — содействие в управлении, надлежащем содержании и использовании собственного и общего имущества совладельцев многоквартирного дома (ст. 4 Закона об ОСМД*).

* Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 № 2866-III.

Для выполнения поставленных целей общество имеет право приобретать разное имущество. Имущество, приобретенное ОСМД за счет взносов и платежей совладельцев, является их общей собственностью (ст. 4 Закона об ОСМД). То есть, строго говоря, ОСМД приобретенное им имущество не принадлежит — это общая собственность совладельцев многоквартирного дома. А ОСМД является лишь балансодержателем такого приобретенного имущества. Ведь все приобретенные от имени ОСМД активы в полной мере находятся под его контролем. Поэтому для целей бухгалтерского учета логично такие приобретения отражать на балансе объединения. Хотя непосредственно сам многоквартирный дом учитывают на забалансовом счете как имущество, переданное в управление (например, на субсчете 029 «Жилые дома в управлении»).

За счет каких поступлений от совладельцев ОСМД может приобрести электрогенератор?

Обычно, к таким поступлениям в ОСМД относят (см. статью «Взносы совладельцев в ОСМД: учет и налогообложение» // «Налоги & бухучет», 2024, № 61):

— членские взносы на покрытие текущих уставных расходов объединения;