Если ФЛП ведет бизнес дома

Автор: Томашпольский Сергей, налоговый эксперт.

Давайте разберемся, может ли ФЛП работать в собственной квартире/доме и какие это будет иметь налоговые нюансы/последствия?

Можно ли работать в собственной квартире / жилом доме?

Да, можно. Но есть определенные ограничения. Так, в ст. 383 ГКУ установлен запрет на использование жилых домов, квартир для промышленного производства! Похожий запрет есть в ст. 6 ЖКУ*, которая говорит, что предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера запрещается.

* Жилищный кодекс Украины от 30.06.83 № 5464-X.

А что оно такое — промышленное производство? Это изготовление новой продукции, обработка бывших в употреблении товаров, предоставление промышленных услуг, которое классифицируется в секциях В — F КВЭД 2010.То есть в квартире / жилому доме прямо запрещено осуществлять деятельность, которая классифицируется в секциях B — F КВЭД 2010. Это разделы (первые две цифры кода) 05 — 43 КВЭД 2010 (например, промышленное производство пищевых продуктов, изготовление одежды, мебели и т. п.).

Но не все ФЛП занимаются промышленным производством. Кто-то торгует, кто-то — предоставляет бытовые или другие услуги. Такую непромышленную деятельность в квартире / жилом доме вести не запрещено.

Не следует ли предварительно перевести квартиру в нежилой фонд?