Отключить рекламу

Подпишитесь!


05.06.14
720 9 Печатать

Предоставление плательщиком единого налога II группы в аренду недвижимости юридическому лицу запрещается

   ДПІ у Шевченківському районі ГУ Міндоходів у м. Києві нагадує, що відповідно до підпункту 2 пункту 291.4 статті 291 Податкового кодексу України до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:
   
   не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
   
   обсяг доходу не перевищує 1000000 гривень.
   
   Разом з тим, дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння. Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої або п’ятої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для таких груп.
   
   Згідно з пунктом 1 статті 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
   
   Не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів (підпункт 291.5.3 пункт 291.5 стаття 291 Податкового кодексу України).
   
   Отже, фізична особа - підприємець платник єдиного податку другої групи, яка обрала вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», не має права надавати в оренду нерухомість юридичній особі як фізична особа.

Теги
Отключить рекламу
Комментарии
  • Александра
06.06.14 00:24

Странное название статьи. Было бы точнее, если бы было указано, что запрещена именно посредническая деятельность по сдаче в аренду (то есть, не своего имущества). Группа 70.31 КВЕД ДК 009:2005 не зря указана.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • 999.9
06.06.14 07:38

согласна с Александрой. название статьи "аля желтая пресса" - кричащий заголовок не соответствующий содержанию

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • meGalka
06.06.14 08:04

Забыли продлить последнее предложение .....крім випадку, коли юридична особа є платником единого податку

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • 999.9
06.06.14 08:23

2meGalka да нет. там же в последнем абзаце идет о том, что если ФЛП сдает в аренду, то он не может как ФЛ сдавать в аренду. а ФЛ ваще поф на какой системе налогообложения находится арендатор, а вот ФЛП 2 группы - нет

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Argent
06.06.14 08:48

ФО-П плательщик единого налога 2-ой группы имеет право сдавать в аренду недвижимость (жилое - до 100м кв, нежилое - до 300) плательщикам единого налога. И неважно: это юр. лицо или предприниматель. И можно просто физическим лицам - не предпринимателям. Зачем народ такими названиями пугать-то с утра?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • )*(
06.06.14 09:21

Фискалы - рулят! Как не назови, а мозгов не прибавляется. Только карманы шире и глубже.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Игорь
06.06.14 10:13

Argent Полностью согласен. Про это уже не раз писали. Зачем опять заводить людей в заблуждение. Нет новостей - начинают писать бред, ведь что-то надо писать, а то перестанут заходить летом на страницу.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Оптимистка
06.06.14 11:18

ФОП необходимо быть плательщиком единого налога 3 или 5группы для возможности сдачи в аренду недвижимого имущества (п.2 п.291.4 НКУ)

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Лакомка
06.06.14 12:59

Оптимистка а откуда Вы это взяли? Там говорится только о посреднических услугах по аренде.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
Комментирование новости отключено
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться