Относительно применения норм пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ

   
    Головне управління Державної фіскальної служби у Житомирській області розглянувши звернення платника податків у відповідності до ст. 52 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI (далі – ПКУ) в межах компетенції повідомляє наступне.
   
   3 01.01.2015 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» від 28.12.2014 №71-VIII, яким внесено ряд змін у порядок адміністрування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
   
   Зокрема, відповідно до п.п. 266.2.1 ст. 266 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки.
   
   Відповідно до п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 ПКУ база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
   
   Згідно з п.п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 ПКУ платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
   
   Відповідно до п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
   
   Разом з тим, згідно параграфом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
   
   Згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості. Об’єктами класифікації в ДК 018-2000 є будівлі як виробничого так і невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.
   
   Відповідно до згаданого вище класифікатора, будівлі промисловості (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні заводи, складальні підприємства тощо) віднесено до підрозділу «Будівлі нежитлові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» класу 1251 «Будівлі промисловості».
   
   Цей клас включає підкласи:
   
   1251.1 «Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості;
   
   1251.2 «Будівлі підприємств чорної металургії»;
   
   1251.3 «Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості»;
   
   1251.4 «Будівлі підприємств легкої промисловості»;
   
   1251.5 «Будівлі підприємств харчової промисловості»;
   
   1251.6 «Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості»;
   
   1251.7 «Будівлі підприємств лісової деревообробної та целюлозно-паперової промисловості»;
   
   1251.8 «Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості»;
   
   1251.9 «Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне».
   
   
   Група „Будівлі офісні” (код 122) включає клас „Будівлі офісні” (код 1220) та шість підкласів, у тому числі „Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств” (код 1220.5).
   
   
   Таким чином, з метою застосування норм пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ слід врахувати, що до будівель промисловості належать об’єкти нерухомості, які відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 віднесено до класу 1251 „Будівлі промисловості” (підкласу 1251.1-1251.9).
   
   З метою забезпечення дотримання вимог ПКУ при оподаткуванні податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та правомірного віднесення адміністративно-побутового корпусу, котельні та технологічних споруд до відповідного класу будівель, необхідно враховувати всі документи на право власності на нерухоме майно та всю технічну документацію на всі об’єкти та їх частини, в тому числі документи про введення в експлуатацію будівель (їх частин) з врахуванням функціонального призначення у відповідності до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000.
   
   
   Додатково інформуємо Вас, що для платників податків на базі Інформаційно-довідкового центру Державної Фіскальної служби України працює Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс (ЗІР), за допомогою якого можна отримати роз'яснення з питань податкового і валютного законодавства. Центр працює щоденно з 8-00 до 20-00 години, крім суботи та неділі. Дзвінки безкоштовні, приймаються зі стаціонарних телефонів за єдиним багатоканальним телефонним номером 0-800-501-007.
   
   Також, цілодобово на e-mail: idd@sfs.gov.ua можна відправляти запити з питань застосування податкового законодавства. Повна інформація про діяльність Загальнодоступного інформаційно-довідкового ресурсу розміщена на веб-сайті ДФС України — www.zir.sfs.gov.ua, на суб-сайті ДФС у Житомирській області — www.zt.sfs.gov.ua.
   
    Заступник начальника

І.І. Вандьо