Отключить рекламу

Подпишитесь!


  • Про плату за землю (орендну плату) (лист ДФС від 08.09.2017 р. № 1866/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

Про плату за землю (орендну плату) (лист ДФС від 08.09.2017 р. № 1866/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 08.09.2017 р. № 1866/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю (орендну плату)

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство проінформувало, що з Одеською міською радою у 2014 році уклало договір оренди землі, згідно з яким орендна плата здійснюється відповідно до нормативної грошової оцінки землі, чинної на момент укладання договору з урахуванням відповідних коефіцієнтів індексації. З 01.01.2017 року згідно з рішенням Одеської міської ради від 29.06.2016 р. N 756-VII введено в дію нову нормативну грошову оцінку землі. До звернення Товариство додало копію договору оренди землі (далі - Договір). Товариство просить надати роз’яснення щодо порядку обчислення розміру орендної плати, подання відповідної податкової звітності та правомірності застосування нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки у разі не внесення змін до договору оренди землі.

Питання нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, як форми справляння плати за землю, регулюється Розділом XIII Кодексу.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (п. 289.1 ст. 289 Кодексу). Отже, нормативна грошова оцінка є базою оподаткування орендною платою, а не розміром орендної плати.

Пунктом 288.4 ст. 288 Кодексу передбачено, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Підпунктом 4.1. п. 4 Договору зазначено, що орендна плата за земельну ділянку розрахована у розмірі 5 відс. нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки. На момент укладання договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила [...] грн. (відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки).

При цьому Договором передбачено, що розмір орендної плати переглядається за ініціативою орендодавця у разі введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель міста, яка затверджується рішенням міської ради (пп. 4.5 п. 4 Договору).

Отже, у разі введення в дію нової нормативної грошової оцінки землі розмір орендної плати, який за Договором становить 5 відс., може бути переглянутий за ініціативою Одеської міської ради.

Згідно з п. 286.2 ст. 286 Кодексу платники плати за землю, у т.ч. орендної плати, у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі надають довідку (витяг з технічної документації) разом з податковою декларацією з плати за землю.

Враховуючи зазначене, оскільки нова нормативна грошова оцінка введена в дію з 01.01.2017 р., Товариство мало врахувати цю оцінку при розрахунку орендної плати за 2017 рік та при поданні податкової декларації з плати за землю надати контролюючому органу відповідний витяг з технічної документації.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

Отключить рекламу
Контекстная реклама
Отключить рекламу
Курсы валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться