Про плату за землю (лист ДФС від 18.09.2017 р. № 1985/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 18.09.2017 р. № 1985/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо орендної плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що провадить господарську діяльність, класифіковану як надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, орендує земельну ділянку комунальної власності, яка згідно із рішенням Київської міської ради від 03.07.2014 р. N 23/23 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва" (далі - Рішення) належить до 110-ї економіко-планувальної зони, для нормативної грошової оцінки (далі - Оцінка) якої відповідно до Довідки N Ю-00946/2015 про розмір Оцінки (далі - Довідка) застосовано коефіцієнт функціонального використання 2,50. Відомості Довідки використано Товариством для обчислення податкових зобов’язань з Плати за 2016 рік та січень - травень 2017 року.

Незважаючи на припис п. 286.2 ст. 286 Кодексу щодо надання наступної Довідки у випадках встановлення нової Оцінки, у тому числі й її виконання у разі зміни цільового призначення земельної ділянки Товариство надало органам ДФС Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сформований 03.06.2017 р. (далі - Витяг). Відомості Витягу зазначають, що орендована земельна ділянка належить до 110-ї економіко-планувальної зони, але має суттєво відмінні від Довідки показники функціонального використання та базової вартості землі, що не підтверджується відомостями щодо виконання та затвердження органом місцевого самоврядування результатів робіт із землеустрою та робіт з Оцінки зазначеної земельної ділянки.

Разом з тим Товариство не повідомило про внесення до договору оренди земельної ділянки відповідних змін щодо її Оцінки.

Товариство зацікавлене у з’ясуванні порядку уточнення податкових зобов’язань з Плати за квітень - грудень 2016 року та за січень - травень 2017 року.

Оскільки, типова форма договору Оренди передбачає процедуру перегляду розміру (ставки) орендної плати у зв’язку із зміною Оцінки земельної ділянки, то ДФС пропонує, за результатами узгодження з орендодавцем змісту змін до відповідного Договору, подати уточнення до податкових зобов’язань з Плати.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).