Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (лист ДФС від 07.12.2017 р. № 2868/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 07.12.2017 р. № 2868/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Підприємства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Підприємство повідомило, що є промисловим (господарська діяльність згідно з КВЕД належить до класу 22.22 "Виробництво тари з пластмас") і є власником нежитлової нерухомості, зокрема складу готової продукції, складу упаковки, прохідної КПП, зарядної, адміністративно-побутового корпусу та прибудови до виробничого корпусу (далі- Об’єкти), і додало Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (далі - Довідки).

Підприємство також надало Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації, зареєстровану у Департаменті Державного архітектурно-будівельного контролю, у якій самостійно визначило належність Об’єктів до підкласу 1251.9 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор).

Підприємство зацікавлено у з’ясуванні питання правомірності застосування до вказаних об’єктів нерухомого майна норм частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, якою з об’єктів оподаткування Податком виключено будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Дія частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу розповсюджується на об’єкти нерухомого майна, які класифікуються у підкласах 1251.1 - 1251.9 класу 1251 "Будівлі промислові" Класифікатора та власниками яких є промислові підприємства в значенні КВЕД;

Зауважимо, що наведені у зверненні Об’єкти не свідчать про здійснення Підприємством вказаної діяльності, оскільки у переліку відсутні будівлі, у яких безпосередньо здійснюється виробництво тари з пластмас.

Також згідно з Довідками не всі Об’єкти підпадають під визначення будівель промисловості, зокрема адміністративно-побутовий корпус класифікується у підкласі 1220.5 "Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств" класу 1220 "Будівлі офісні" Класифікатора.

Якщо Підприємство є промисловим, то дія частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу розповсюджується на будівлі, які використовуються Підприємством при виробництві тари з пластмас та класифікуються у класі 1251 "Будівлі промислові" Класифікатора.

Адміністративно-побутовий корпус не підпадає під дію частини "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Водночас, визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості, згідно з Класифікатором.

Ведення Державного класифікатора будівель та споруд здійснює Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Держбуду України.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.