ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ЛИСТ

№ 1908/10/15-32-12-04-22 від 01.09.2016 року

Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло лист  щодо застосування коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок, та згідно зі ст. 52  Податкового кодексу України від 02.12.2010 року № 2755-VI, із змінами і доповненнями (далі-ПКУ), в межах своєї компетенції, повідомляє наступне.

Відповідно до п. 288.1 ст. 288 ПКУ, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (п. 289.1 ст. 289 ПКУ).

Правові засади проведення оцінки земель в Україні визначено Законом України від 11 грудня 2003 року N 1378-IV "Про оцінку земель" (далі - Закон N 1378).

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, який відповідно до статті 23 Закону N 1378, видається відповідним територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).

Підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування (стаття 15 Закону N 1378).

Періодичність проведення нормативної грошової оцінки земель (не рідше одного разу на 5 - 7 років) визначено ст. 18 Закону N 1378.

Необхідно зазначити, що пунктом 5 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року N 220, передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності визначається з використанням нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до частини першої ст. 73 Закону України від 21 травня 1997 року N 280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні"  та  ст. 144  Конституції України рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими для виконання на відповідній території.

Отже, на підставі рішення Кілійської міської ради від 16 квітня 2015 року №996-VІ-53 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кілія Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області» додатковими угодами від 22.01.2016 внесені зміни до договорів оренди земельних ділянок,  укладених Кілійською міською радою з ТОВ.

При цьому, відділом Держгеокадастру у Кілійському районі Одеської області, нормативна грошова оцінка земельних ділянок визначена на 2016 рік з врахуванням коефіцієнтів індексації, в тому числі за 2015рік (Витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 22.01.2016).

Перший заступник начальника                                  Н.Л. Гулакова