Информация о семинаре

Программа семинара:

НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ИХ ПРИМЕНЕНИЕ.

• - Новое Постановление КМУ № 327 от 25.04.2018г. Этапы прохождения разрешительных процедур.

• - Новые требования к принятию объектов в эксплуатацию - изменения в постановление КМУ № 461.

• - Отмена понятия «техническое переоснащение» и его последствия.

• - Новые изменения к постановлению КМУ № 466 о порядке выполнения подготовительных и строительных работ.

• - Авторский и технический надзор в новых условиях. Технический надзор и сертификация - теперь только для СС2 и СС3. Новые квалификационные требования.

• - Новые ДСТУ. Законодательные инициативы. Проблемные вопросы.

• - Необходимость корректировки проектной документации согласно новым требованиям охрані труда. Новые требования при назначении руководителей строительства и ответственных за охрану труда на всех стадиях строительного процесса.

• - Разрешительная документация в двухуровневой системе архстройконтроля и надзора. Особенности регистрации. "Распыление" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Инспекционные «ноу-хау». Как обжаловать решения должностных лиц.

• - Контроль достоверности данных поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов. Новая судебная практика.

• - Новые изменения и проблемные вопросы службы заказчика.

• - Процедура принятия в эксплуатацию объектов СС2 и СС3. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию. Коллизии между порядком проведения техинвентаризации и ДБН по определению площадей зданий.

ЗУ «ОБ ОЦЕНКЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ». Новый разрешительный документ - Заключение по оценке воздействия на окружающую среду. 

• - Объекты подпадающих под действие Закона.

• - Что делать со «старыми» заключениями экологической экспертизы.

• - В каких случаях и когда необходимо получать новое Заключение. Как он может повлиять на получение других разрешений?

• - Порядок получения Заключения: сообщение о планируемой деятельности, подготовка Отчета, общественное обсуждение, Заключение об оценке воздействия на окружающую среду.

• - Что такое «решение о проведении плановой деятельности». Действия после получения Заключения. Отсутствие Заключения - санкции.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. НОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ. РАСЧЕТ КЛАССА ПОСЛЕДСТВИЙ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ЭТОМУ КЛАССА НАДО ПОЛУЧИТЬ.

• - Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.

• - Класс последствий объекта реконструкции, технического перевооружения или нового строительства.

• - Класс последствий объекта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по назначению.

• - Класс последствий объектов текущего ремонта.

• - Виды деятельности и объекты повышенной опасности.

• - Класс последствий при проектировании в сейсмических районах.

• - Бессрочность лицензий - какие лицензии являются бессрочными, как переоформить, необходимо ли приводить в соответствие перечень работ в лицензии, и тому подобное.

• - Случаи аннулирования лицензий и прекращения действия.

• - Контроль за соблюдением лицензионных условий.

РАСЧЕТ КЛАССА ПОСЛЕДСТВИЙ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ЭТОМУ КЛАССУ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ.

• - Класс последствий объекта строительства - каждого дома строения, сооружения, линейного объекта инженерно−транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.

• - Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.

• - Класс последствий объекта или части существующего объекта без полной приостановки его использования по назначению.

• - Класс последствий объектов текущего ремонта.

• - Виды деятельности и объекты повышенной экологической опасности.

• - Класс последствий при проектировании в сейсмических районах.

ЗЕМЛЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ИСХОДНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

• - Правовой статус земельных участков. Процедуры получения, переход прав, наличие кадастрового номера и их регистрация.

• - Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, аренда земли. Основные риски. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.

• - Градостроительная документация. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются, проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр

• - Исходные данные на проектирование. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства. Разъяснения. Технические условия. Порядок получения. Основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА В 2018 Г. ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ И СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ИСПОЛНИТЕЛИ. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

• - Участие лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах, которые были начаты до начала действия ЗУ № 1817. Изменения в постановление КМУ № 554 относительно сертификации, обновленные квалификационные характеристики инженера технического надзора в строительстве.

• - Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.

• - Разработка проектной документации и ее полнота. Новый порядок отклонения в проектировании от ДБН.Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3. Процедура утверждения проектной документации заказчиком(какими документами). Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. Ответственность

• - Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП)? Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы.

• - Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Обязательная и добровольная экспертиза. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов.

• - Привлечение подрядчиков (субподрядчиков). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Чем он отличается от застройщика и можно ли передать его функции? Как распределить штрафные санкции между участниками строительства.

КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2018Р. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ.

• - Чем отличается контроль от надзора в строительстве. Практика взаимоотношений субъектов градостроения с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Что надо выяснять каждый раз по разрешительным документам перед осуществлением разрешительных действий.

• - Нюансы подачи документов. Права инспекции: принять или отказать. Что делать если инспекция «играет» своими правами. Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Отказ - что делать? Что делать если часть работ уже выполнена при получении сообщения об отказе в регистрации. Как доказать, что уведомление отправлено. Рекомендации по доказательствам в случае спора с инспекцией.

• - Практика проведения проверок в строительстве. Полномочия инспекторов в т.ч. скрытые. Кто имеет право "заходить" на проверку кроме инспекторов. Как идентифицировать тех, кто приходит с инспекцией ("привлеченные лица"). Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на строительный объект. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре.

• - Подготовительные работы согласно новым изменениям. Процедура согласования.

• - Строительная деятельность. Виды строительства и их отличия: новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт (оборудование), техническое переоснащение, текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение".

• - Строительные работы. Новые изменения. Сообщение о начале выполнения строительных работ согласно описанию вложения. Последние изменения в формах и порядке заполнения.

• - Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го(СС2) и 3-го(СС3) класса последствий. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.

• - Уплата в фонд паевого участия. Размер паевого взноса и его расчет. Нюансы.

• - Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2018Р.

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА - НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

• - Инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты за объемы произведенных работ, в т.о. порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в возведенном сметном расчете.

• - Расчет средней заработной платы в строительстве в 2018р. Что включается. Пределы для расчетов. Примеры.

• - Новые изменения относительно определения размера сметной прибыли.

• - Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, по ремонту оборудования и оснащения.

• - Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5:2007) в строительстве. Новый ДСТУ "Нормативы расходов труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве."

• - Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации. Изменение №1 и Изменение №2 к ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Что нового?

Система договорных отношений в строительстве в 2018р.

• - Договорные отношения в строительной деятельности. Проблемы и особенности применения проформ FIDIC.

• - Регулирование договорных отношений по созданию объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.

• - ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015 "Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ. Существенные условия договора подряда. Вариантность цены в подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за исполнением договора подряда в строительстве. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественная). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиком.

• - Договор авторского надзора в строительстве.

• - Управление проектом в строительстве. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.

• - Вынесение сетей: договорный и разрешительный аспект.

• - Регулирование отношений по инвестированию строительства. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков.

• - Технический надзор в строительстве. Особенности договорных отношений с технадзором. 

Посмотрите детальную информацию на нашем сайте >>>

Возможен однодневный формат участия 12 июня. Подробнее тут >>>

Если у Вас есть вопросы по семинару, звоните: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46

Мы ответим на любой Ваш вопрос.