За якою ставкою ЮО розраховують податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки за об’єкти нерухомості, що розташовані в ВЕЗ Крим?

Відповідно до п.п. 10.1.1 п. 10.1 ст.10 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) до місцевих податків належить податок на майно.

Підпунктом 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 ПКУ визначено, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктами оподаткування податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 ПКУ).

Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 ПКУ).

Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (п.п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 ПКУ).

Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України від 8 липня 2010 року № 2456-VI (п.п. 266.9.1 п. 266.9 ст. 266 ПКУ).

Згідно з ст. 3 Закону України від 15 квітня 2014 року № 1207 «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» (далі – Закон № 1207) тимчасово окупованою територією визначається територія АР Крим та м. Севастополя.

Статтею 1 Закону № 1207 встановлено, що тимчасово окупована територія України є невід’ємною частиною території України, на яку поширюється дія Конституції та законів України.

Також Законом України від 12 серпня 2014 року № 1636-VII «Про створення вільної економічної зони «Крим» та про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України» запроваджено вільну економічну зону Криму, визначено особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій частині території України згідно із ст. 13 Закону № 1207.

Звільнення юридичних осіб від подання звітності та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, Законами № 1207 та № 1636 не передбачено.

Враховуючи викладене вище, юридичним особам – власникам об’єктів нерухомості на території АР Крим та м. Севастополя, пропонується подавати до контролюючого органу за своїм місцезнаходженням податкові декларації та сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за ставками, встановленими сільською, селищною або міською радами за місцезнаходженням такої юридичної особи.