Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


03.10.17
6514 6 Друкувати

Витрати, понесені орендарем на поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю оподатковуються ПДВ

Об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку, зокрема, з постачання товарів, у тому числі операції з безоплатної передачі, та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України.

База оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (крім акцизного податку на реалізацію суб’єктами господарювання роздрібної торгівлі підакцизних товарів, збору на обов’язкове державне пенсійне страхування, що справляється з вартості послуг стільникового рухомого зв’язку, податку на додану вартість та акцизного податку на спирт етиловий, що використовується виробниками - суб’єктами господарювання для виробництва лікарських засобів, у тому числі компонентів крові і вироблених з них препаратів (крім лікарських засобів у вигляді бальзамів та еліксирів).

При цьому база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг не може бути нижче ціни придбання таких товарів/послуг, база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін, а база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни).

Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядаються як окремий об’єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.

Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за ставкою 20%, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.

Зазначена норма передбачена п. 185.1, п. 188.1 Податкового кодексу України.

За матеріалами ГУ ДФС у Запорізькій області
Рубрика:
Теги:
Коментарі
  • Полина
03.10.17 10:04

У нас был текущий ремонт полипшення арендованного Ос я сумку взяла в НК и включила в расход? Я правильно сделала?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • -----
03.10.17 12:44

да, если будете раньше съезжать - начислите себе НО на сумму недоамортизированного ремонта

Відповісти
    Оцінити
  • 3
  • 0
  • Ок
03.10.17 14:10

А мы платим за аренду ОС ФЛицу в месяц 2000 грн , но меня смущает что все основные средства без суммы а только количественные показататели я отнесла все на забалансовый счёт и указала только количество , так можно?

Відповісти
    Оцінити
  • 1
  • 0
  • Полина
03.10.17 16:07

для ----- я что то не поняла вы написали начислите себе НО на сумму недоамортизированного ремонта если я заплатила за ремонт 5000 грн арендованного ОС то я должна начислять амортизацию?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • ок
03.10.17 16:34

еще хочу добавить к своему вопросу что я амортизацию не начисляю к арендованным ОС так как у меня только количественные показатели?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Галина
03.10.17 22:44

А если неплательщик НДС ремонтирует арендное ОС. То все равно потом при передаче арендодателю начислять НДС?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
У фокусі фото автора
Ушакова Лілія Форма № 1ДФ за 3 квартал: оренда, позики, ФОП, штрафи…...
10850 15
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд