Готуються нові комплексні заходи з боротьби зі зловживаннями в будівельній сфері

Комітет рекомендував прийняти за основу законопроект щодо об'єктів незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості, інформує ЮРЛІГА.

6 вересня 2017 року в Парламенті був зареєстрований законопроект № 7084, основною метою якого є боротьба зі зловживаннями в сфері будівництва, подвійним продажем об'єктів будівництва та незаконною зміною технічних характеристик таких об'єктів. Автори документа запропонували:

- встановити порядок ідентифікації об'єктів будівництва та присвоєння адреси закінченим будівництвом об'єктів;

- ввести електронний реєстр проектної документації на будівництво;

- встановити основні вимоги до порядку укладання, виконання та розірвання договорів купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів;

- зобов'язати замовника будівництва розміщувати на своєму сайті відомості про будівельний об'єкт (а в рекламі потрібно обов'язково вказувати адресу цього сайту);

- встановити вичерпний перелік способів інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, в тому числі в управління;

- ввести механізм держреєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості;

- встановити, що договір придбання об'єкта незавершеного будівництва або майбутнього об'єкта, якщо право власності на такі об'єкти не зареєстровано в установленому законом порядку, є нікчемним;

- зобов'язати державного реєстратора при реєстрації прав використовувати відомості і документи з держреєстрів;

- у разі укладення договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва або майбутнього об'єкта, зміни в затверджених (схвалених) проектах будівництва можна вносити тільки за згодою інвестора, якщо така зміна впливає на його права та інтереси, що охороняються законом.

Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства рекомендував Верховній Раді прийняти за основу цей законопроект. Разом з тим, документ буде доопрацьований з урахуванням схвалених пропозицій і для усунення колізій з Законами «Про цінні папери та фондовий ринок» та «Про інститути спільного інвестування».