Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Отримуйте
новини поштою!


02.08.18
3076 2 Друкувати

Орендодавець - єдинник повертає гарантійний внесок. Що з доходами?

Чи включаються до складу доходу ФОП платника ЄП суми від орендарів гарантійних внесків, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди та повертаються після закінчення терміну дії договору?

Згідно з п. 291.2 ПКУ спрощена система оподаткування, обліку та звітності – особливий механізм справляння податків і зборів, що встановлює заміну сплати окремих податків і зборів, встановлених п. 297.1 ПКУ, на сплату єдиного податку (далі — ЄП) в порядку та на умовах, визначених главою 1 розд. XIV ПКУ, з одночасним веденням спрощеного обліку та звітності.

Фізична особа – підприємець може самостійно обрати ЄП, якщо така особа відповідає вимогам, встановленим главою 1 розд. XIV ПКУ, та реєструється платником ЄП в порядку, визначеному главою 1 розд. XIV ПКУ (п. 291.3 ПКУ).

Відповідно до п.п. 1 п. 292.1 ПКУ доходом фізичної особи – підприємця – платника ЄП є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ПКУ. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності.

Підпунктом 5 п. 292.11 ПКУ визначено, що до складу доходу не включаються суми коштів (аванс, передоплата), що повертаються, зокрема платником єдиного податку покупцю товару (робіт, послуг), якщо таке повернення відбувається внаслідок повернення товару, розірвання договору або за листом-заявою про повернення коштів.

Таким чином, фізична особа – підприємець – платник ЄП у разі отриманням коштів, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди (гарантійних внесків) від орендарів, включає такі суми до складу доходу податкового (звітного) періоду у якому вони були отримані.

При цьому після закінчення дії договору оренди при поверненні гарантійного внеску, у платника ЄП не має підстав зменшити свій дохід, оскільки такі суми коштів не є авансом або передоплатою за товари (роботи, послуги).

За матеріалами Категорія 107.04 «ЗІР»

Бухгалтер 911 наголошує: зміст авторських матеріалів може не співпадати з політикою та точкою зору редакції. Серед авторів матеріалів, що публікуються, є не лише представники редакційної команди.

Викладена інформація в конкретній публікації відображає позицію автора. Редакція не втручається в авторські матеріали, не редагує тексти, тож не несе відповідальності за їх зміст.

Коментарі
  • 123
02.08.18 10:26

Я плакала.

Відповісти
  • доктор Серафикус
02.08.18 11:56

Что такое доход предпринимателя спросили мы у НКУ, И НКУ нам ответил, что доходом является доход:
"Согласно п.п. 1 п. 292.1 НКУ доходом физического лица - предпринимателя - плательщика ЕН является доход,..."
Текст НКУ писал спичрайтеры Добкина? 

Відповісти
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Ця функція доступна тільки
авторизованим користувачам