Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


09.11.19
2358 0 Друкувати

Із 2020 року обіцяють нову модель оцінки нерухомості при продажу

На сьогодні аби визначити базу оподаткування ПДФО під час продажу нерухомого майна проводять його оцінку суб'єкти оціночної діяльності. Результат послуг оцінювачів — звіти про оцінку майна. Аби такі звіти мали юридичне значення, їх реєструють в Єдиній базі даних звітів про оцінку, яку адмініструє Фонд держмайна.

Оцінювачі зобов'язані вносити інформацію про оціночні звіти для їх реєстрації не напряму в Єдину базу, як це було раніше, а через авторизовані електронні майданчики (без жодних застережень щодо форми власності майданчиків та платності їх "послуг").

Ці майданчики почали використовуватись з 18.07.2018 р. та виконують вони функцію "e-mail" – передають інформацію від оцінювачів без будь-якого опрацювання до державної бази та повертають оцінювачам результати обробки інформації державним модулем автоматичної перевірки звітів.

Передбачалось, що з авторизацією декількох майданчиків їх ціни буде врегульовано конкурентним ринком, втім на практиці всі 4 майданчики штучно утримують ціни в 1800 грн. за одну операцію.

Тож аби ліквідувати ці «паразитичні» майданчики в Раду внесли законопроект № 2047-д від 31.10.2019 р.

Якщо його приймуть, тоді:

1) із 01 січня 2020 року буде запроваджена нова, значно спрощена, модель оцінки об’єктів нерухомості. Вона дозволить проводити автоматичну оцінку в максимально короткі строки та прискорить процедуру укладення правочинів з нерухомістю. Завдяки цій системі будь-яка особа зможе отримати довідку про автоматичну оцінку об’єкта нерухомого майна і на її підставі укласти угоду щодо об’єкта нерухомості. У разі незгоди з вартістю об’єкта нерухомого майна, визначеною модулем автоматично, особа має право звернутись до суб’єкта оціночної діяльності, оцінювача і провести оцінку в загальному порядку з реєстрацією звіту в Єдиній базі (як це є на сьогодні);

2) нотаріуси отримають право безоплатного доступу до Єдиної бази для перевірки довідок та звітів про оцінку об’єктів нерухомості;

3) інформація з Єдиної бази звітів про оцінку буде відкритою. Автоматично оприлюднять всю інформацію про об'єкт нерухомості та його вартість в режимі відкритого, прямого неавторизованого доступу з можливістю завантаження (крім відомостей, що становлять персональні дані замовника звіту та/або власника майна);

4) звіти про оцінку зберігатимуть в Єдиній базі  в електронній формі.

Джерело: законопроект «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна» від 31.10.2019 р. № 2047-д.

За матеріалами Інтерактивна бухгалтерія
Теги:
Коментарі
У фокусі фото автора
Ушакова Лілія Форма № 1ДФ за 3 квартал: оренда, позики, ФОП, штрафи…...
13747 17
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд