Звільнення від орендної плати на карантині: наслідки

Автор: Солошенко Людмила, податковий експерт.

Через карантин звільнили на три місяці орендарів (єдиноподатника-ФОП і двох громадян) від орендної плати. Склали додаткові угоди про звільнення. За ці місяці приміщенням орендарі не користувалися, орендні акти з ними не підписувалися й орендні послуги фактично не надавалися. Чи виникатимуть у такому разі безоплатно надані (отримані) орендні послуги? Чи доведеться по громадянах-орендарях (як із додаткового блага) сплачувати ПДФО і військовий збір?

Вважаємо, що у такому разі безоплатних послуг не виникає та є усі підстави говорити про відсутність у сторін податкових наслідків. Але спершу освіжимо в пам’яті орендно-карантинні особливості.

Нагадаємо, що п. 14 Прикінцевих та перехідних положень ЦКУ дозволяє орендареві вимагати зменшення орендної плати, якщо через карантинні обмеження він не міг використовувати майно в повному обсязі в підприємницькій діяльності. Причому у такому разі навіть визначено поріг карантинної орендної плати і встановлено, що її розмір не може перевищувати таких витрат орендодавця: комунальні послуги + податок на землю + податок на нерухомість (детальніше див. «Податки & бухоблік», 2020, № 58, с. 25; 2021, № 9, с. 19). І якщо за договором орендар ці витрати компенсує окремо від орендної плати, то отже, він звільняється від орендної плати і вона дорівнює нулю.

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів

Я вже передплатник

Податки & бухоблік

Видання для фахівців в області оподаткування та бухгалтерського обліку в усіх сферах бізнесу

450 грн/
місяць

Купити