Відшкодування шкоди, завданої нерухомому майну внаслідок бойових дій

Внаслідок збройної агресії рф рідні домівки тисячі українців були зруйновані вщент. Наразі держава намагається якнайшвидше вирішити питання компенсації збитків для повернення усіх громадян до нормальних умов життя.

Детальніше про те, як відшкодувати шкоду, завдану нерухомому майну внаслідок бойових дій – розповідає юрист Одеського бюро правової допомоги Одеського місцевого центру з надання БВПД Микола Крутій.

Які нормативно-правові акти регламентують порядок отримання компенсації за зруйноване або пошкоджене майно

Уряд України вже зробив перші кроки в цьому напрямку, зокрема прийняв ряд важливих постанов:

• Постанова КМУ від 26 березня 2022 року № 380, яка визначає порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене або знищене майно;
• Постанова КМУ від 19 квітня 2022 року № 473, яка визначає порядок роботи Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації та створення Державного реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, спричинених військовою агресією рф.

Крім того, Верховна Рада України зареєструвала законопроект 7198 від 24 березня 2022 року «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації», який наразі знаходиться на другому читанні та визначатиме порядок та механізм надання такої компенсації, способи її отримання, черговість і т.д.

За яке знищене або пошкоджене нерухоме майно передбачена компенсація

• квартири, інші житлові приміщення в будівлі;
• приватні житлові будинки;
• садові та дачні будинки;
• об’єкти будівництва, у яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції та щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;
• об’єкти будівництва, які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна.

Хто матиме право отримати компенсацію

Виключно громадяни України, які є:

• власниками житла;
• інвесторами будівництва;
• членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємцями.

В якій черговості буде здійснюватись компенсація

Надання компенсації здійснюватиметься у порядку черговості надходження заяв про надання компенсації. Однак, пріоритетне право на отримання компенсації мають:

• багатодітні сім’ї;
• особи з інвалідністю I та II груп;
• учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни.

Хто не матиме право на отримання компенсації

• особи із санкційних списків;
• особи з судимістю за вчинення злочинів проти основ національної безпеки;
• спадкоємці зазначених осіб.

Який орган здійснюватиме розгляд питань щодо надання компенсації

В кожній територіальній громаді за місцем знаходження знищених та пошкоджених об’єктів нерухомого майна буде створена Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації, до складу якої буде входити не менше п’яти членів комісії.

Якими способами буде здійснюватись компенсація

Компенсація надаватиметься у вигляді:

• грошової компенсації шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для цих цілей;
• об’єкта нерухомого майна шляхом фінансування його будівництва;
• фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Куди, з якими документами та протягом якого строку необхідно буде звернутися для отримання компенсації

Заява про надання компенсації подається незалежно від місця проживання (перебування) особи або місцезнаходження юридичної особи до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна протягом дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення.

Заява подається щодо кожного пошкодженого або знищеного об’єкта нерухомого майна окремо.

Заява про надання компенсації може бути подана:

• в електронній формі через мобільний додаток “ДІЯ” або через Єдиний державний вебпортал електронних послуг;
• в паперовій формі через центр надання адміністративних послуг, органи соціального захисту населення, або нотаріуса.

До заяви про надання компенсації додаються:

1. документ, що підтверджує право власності на житло – для власників житла;
2. документ, що підтверджує інвестування та фінансування будівництва об’єкта житлового будівництва та документ, що підтверджує сплату грошових коштів за такий об’єкт – для інвесторів;
3. документ, що підтверджує, що громадянин України є членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу, – для членів житлово-будівельного кооперативу;
4. свідоцтво про смерть власника житла – для спадкоємців;
5. документ, що підтверджує пріоритетне право на отримання компенсації (наприклад, посвідчення багатодітної сім’ї, довідка МСЕК про наявність інвалідності, посвідчення УБД).