Якщо ФОП веде бізнес удома

Автор: Томашпольський Сергій, податковий експерт.

Давайте розберемося, чи може ФОП працювати у власній квартирі / будинку та які це буде мати податкові нюанси / наслідки?

Чи можна працювати у власній квартирі / житловому будинку?

Так, можна. Але є певні обмеження. Так, у ст. 383 ЦКУ встановлена заборона на використання житлових будинків, квартир для промислового виробництва! Схожа заборона є в ст. 6 ЖКУ*, яка каже, що надання приміщень у житлових будинках для потреб промислового характеру забороняється.

* Житловий кодекс України від 30.06.83 № 5464-X.

А що воно таке — промислове виробництво? Це виготовлення нової продукції, оброблення вживаних товарів, надання промислових послуг, що класифікується у секціях В — F КВЕД 2010.Тобто у квартирі / житловому будинку прямо заборонено здійснювати діяльність, що класифікується у секціях B — F КВЕД 2010. Це розділи (перші дві цифри коду) 05 — 43 КВЕД 2010 (наприклад, промислове виробництво харчових продуктів, виготовлення одягу, меблів тощо).

Але ж не всі ФОП займаються промисловим виробництвом. Дехто торгує, дехто — надає побутові чи інші послуги. Таку непромислову діяльність у квартирі / житловому будинку вести не заборонено.

А чи не слід попередньо перевести квартиру у нежитловий фонд?