Купуємо нерухомість у фізособи: а що там з ПДФО та ВЗ?
%20(1).png){kind=logo}
Автор: Ушакова Лілія, експерт з кадрових і податкових питань.
Доволі часто фізособи є власниками будинку, квартири, яка є дуже цікавою для підприємства. Тож чому не придбати її, якщо з’являється така можливість? Нерухомість не продається, проте здається в оренду? Що ж, інколи такий варіант навіть кращий для юрособи, ніж купівля. Звісно, під час придбання чи оренди будинку, приміщення чи їх частини виникають запитання щодо оподаткування виплат, які здійснюються на користь фізосіб, відображення таких операцій у бухобліку тощо. Допомогти їх вирішити — ціль цього тематичного номера «Податки & бухоблік». А почнемо нашу розмову з ситуації, коли підприємство купує нерухомість у фізособи й повинно сплатити ПДФО та ВЗ. Чи може не повинно? Шукаємо відповідь на це запитання разом.
У цій статті говоримо про порядок оподаткування податковими агентами доходу, отриманого фізособами від продажу об’єктів нерухомості. А ось продаж неподільного об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця, залишимо за бортом.
Договір купівлі-продажу нерухомості з фізособою має бути укладений у письмовій формі та в обов’язковому порядку нотаріально посвідчений (ст. 657 ЦКУ). Крім того, право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації (ст. 182 ЦКУ). Зазвичай держреєстрацію прав на нерухомість здійснюють нотаріуси (безпосередньо при здійсненні нотаріальних дій з нерухомістю).
Нерухомість та ставки
-
Передплачуйте та читайте повністю:
- новини, ексклюзивні статті, довідники
- завантажуйте бланки
- усе це без реклами
місяць
- Нерухомість
- ,
- ПДФО
- ,
- Військовий збір
- ,
- Доходи
- ,
Блоги 
