Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Отримуйте
новини поштою!


10.10.13
1211 8 Друкувати

Особенности налогообложения НДС операций по возмещению арендодателю - бюджетному учреждению расходов на содержание недвижимого имущества, коммунальные услуги и энергоносители

   Пунктом 3 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786, визначено, що до орендної плати не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю державне підприємство, організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно.
   
   Так, до витрат на утримання орендованого майна можуть бути віднесені:
   
   • витрати по обслуговуванню орендованого майна, ремонту приміщення, прибиранню території двору, приміщень тощо;
   
   • комунальні послуги, до яких відносять витрати на опалення, водопостачання та водовідведення, споживання електроенергії.
   
   Перелік таких робіт та послуг, встановлюється умовами Договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
   
   У зв»язку зі змінами, внесеними Законом № 4834 - VI від 24.05.2012р., до п. 188.1 ст.188 Податкового кодексу України, починаючи з 01.07.2012р. до бази оподаткування ПДВ у відповідності з п.188.1 ПКУ не включаються суми відшкодування орендодавцю - бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії.
   
   Таким чином, бюджетними установами не нараховуються податкові зобов»язання з ПДВ та не виписується податкова накладна на суми компенсації витрат по обслуговуванню орендованого майна, комунальним послугам та послугам за енергоносії, які відшкодовуються орендарем .
   
   Відповідно, бюджетною установою до складу податкового кредиту, у відповідності з п.198.4 ПКУ, не включаються суми сплаченого постачальникам ПДВ за зазначеними послугами.
   
    Водночас, сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
   
   
Рубрика:
Коментарі
  • *****
11.10.13 09:04

так что нужно распределять входящий НДС?

Відповісти
  • Оптимистка
11.10.13 09:09

В части суммы НДС , которая возмещается бюджетным учреждениям арендаторами, налоговый кредит по услугам не отражается

Відповісти
  • *****
11.10.13 09:09

Большое Спасибо

Відповісти
  • алиca
11.10.13 09:38

соответственно, возмещение коммунальных обходится на 20% дороже из-за того что не получаем налоговую. напрямую от поставщика коммунальных дешевле.

Відповісти
  • istar
11.10.13 12:06

Относятся ли к бюджетным организациям Облсовет как арендодатель и распространяется ли на договор с ним неначисления НДС на комм.услуги и энергоносители?

Відповісти
  • Лариса
11.10.13 12:26

Кошмар, а мне балансоутримувач выписывают НН на э\э и коммун. услуги и я включала их в налоговый кредит. Об этих изменениях только сейчас узнала.

Відповісти
  • доктор
11.10.13 19:47

для инстар, если у вас счета в казначействе и только - вы бюджетники

Відповісти
  • fktczvfrfrf
13.10.13 11:47

Спасибо

Відповісти
Коментування новини вимкнено
фото автора У фокусі
Ушакова Лілія СЕРЕДНЯ ЗАРПЛАТА – НОВИЙ ПЕРЕРАХУНОК [Порядок 100]...
42929 127
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
copy-print__image
Ця функція доступна тільки
авторизованим користувачам
Нас вже image користувачів
Клуб 911 — приєднуйтесь, щоб отримати повний доступ до всіх матеріалів сайту. Це безкоштовно!
Вже з нами? Увійти