Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


10.10.13
1100 8 Друкувати

Особенности налогообложения НДС операций по возмещению арендодателю - бюджетному учреждению расходов на содержание недвижимого имущества, коммунальные услуги и энергоносители

   Пунктом 3 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786, визначено, що до орендної плати не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю державне підприємство, організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно.
   
   Так, до витрат на утримання орендованого майна можуть бути віднесені:
   
   • витрати по обслуговуванню орендованого майна, ремонту приміщення, прибиранню території двору, приміщень тощо;
   
   • комунальні послуги, до яких відносять витрати на опалення, водопостачання та водовідведення, споживання електроенергії.
   
   Перелік таких робіт та послуг, встановлюється умовами Договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
   
   У зв»язку зі змінами, внесеними Законом № 4834 - VI від 24.05.2012р., до п. 188.1 ст.188 Податкового кодексу України, починаючи з 01.07.2012р. до бази оподаткування ПДВ у відповідності з п.188.1 ПКУ не включаються суми відшкодування орендодавцю - бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії.
   
   Таким чином, бюджетними установами не нараховуються податкові зобов»язання з ПДВ та не виписується податкова накладна на суми компенсації витрат по обслуговуванню орендованого майна, комунальним послугам та послугам за енергоносії, які відшкодовуються орендарем .
   
   Відповідно, бюджетною установою до складу податкового кредиту, у відповідності з п.198.4 ПКУ, не включаються суми сплаченого постачальникам ПДВ за зазначеними послугами.
   
    Водночас, сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
   
   

Рубрика:
Теги:
Коментарі
  • *****
11.10.13 09:04

так что нужно распределять входящий НДС?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Оптимистка
11.10.13 09:09

В части суммы НДС , которая возмещается бюджетным учреждениям арендаторами, налоговый кредит по услугам не отражается

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • *****
11.10.13 09:09

Большое Спасибо

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • алиca
11.10.13 09:38

соответственно, возмещение коммунальных обходится на 20% дороже из-за того что не получаем налоговую. напрямую от поставщика коммунальных дешевле.

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • istar
11.10.13 12:06

Относятся ли к бюджетным организациям Облсовет как арендодатель и распространяется ли на договор с ним неначисления НДС на комм.услуги и энергоносители?

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • Лариса
11.10.13 12:26

Кошмар, а мне балансоутримувач выписывают НН на э\э и коммун. услуги и я включала их в налоговый кредит. Об этих изменениях только сейчас узнала.

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • доктор
11.10.13 19:47

для инстар, если у вас счета в казначействе и только - вы бюджетники

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
  • fktczvfrfrf
13.10.13 11:47

Спасибо

Відповісти
    Оцінити
  • 0
  • 0
Коментування новини вимкнено
У фокусі фото автора
Ушакова Лілія Форма № 1ДФ за 3 квартал: оренда, позики, ФОП, штрафи…...
3153 2
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд