Про плату за землю (лист ДФС від 03.11.2017 р. № 2494/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 03.11.2017 р. № 2494/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Підприємства щодо порядку обчислення податкових зобов’язань з плати за землю (далі - Плата) за 2017 рік, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що обчислює Плату за орендовану земельну ділянку комунальної власності (далі - Ділянка) за відомостями Довідки про нормативну грошову оцінку (далі - Оцінка), отриманої у 2015 році, у якій застосовано 2 (два) коефіцієнта функціонального використання (далі - Коефіцієнт) у розмірах 1,2 та 2,5, що відповідає змішаному використанню: землі промисловості та землі комерційного використання.

У поточному році, незважаючи на припис п. 286.2 ст. 286 Кодексу щодо надання наступної довідки виключно у випадках встановлення нової Оцінки, Підприємство отримало 2 (два) витяги із технічної документації про Оцінку (далі - Витяг 1 та Витяг 2).

У Витягу 1 та Витягу 2, без зазначення відомостей про погодження заходів із землеустрою, Ділянка послідовно із категорій земель "Промисловості та комерційного використання", ідентифікована у Витязі 1 як "Землі промисловості, комерційного використання і громадського призначення" (секції B та J Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 р. N 548, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 р. за N 1011/18306 (далі - Класифікація)), а у Витязі 2 - "Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення" (секція J Класифікації). При цьому 2 (два) Коефіцієнта Довідки у Витягу 1 замінено на 1 (один) у розмірі 2 (два), що не відповідає розміру жодного із підрозділів секцій B та J Класифікації, який у свою чергу у Витягу 2 замінено на коефіцієнт у розмірі 1,2 - підрозділ 11.02 "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості" Класифікації.

Підприємство не повідомило про погодження та затвердження орендодавцем проекту робіт із землеустрою, що призвів до зміни цільового використання Ділянки та її Оцінки, у тому числі й в договорі оренди.

Підприємство для обґрунтування підстав подання уточнюючого розрахунку з Плати має, керуючись нормами Закону України "Про землеустрій" та Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. N 220, звернутися до орендодавця щодо затвердження результатів землевпорядних робіт (зміна Коефіцієнтів функціонального використання Ділянки) та внесення змін до договору оренди у разі зміни розміру Оцінки Ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).