Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (лист ДФС від 21.07.2017 р. № 1308/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 21.07.2017 р. № 1308/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), надає індивідуальну податкову консультацію щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).

Банк повідомив про отримання в рахунок погашення заборгованості за кредитом комплексу промислових споруд, розташованих на території [...] сільської ради, та запитує, за якою ставкою має розраховуватися та сплачуватися Податок.

Відповідно до пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 ПКУ платниками Податку є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Податок віднесено до місцевих податків (ст. 10, п. 265.1 ст. 265 ПКУ).

Встановлення ставок місцевих податків та зборів в межах ставок, визначених ПКУ, належить до повноважень сільських, селищних, міських рад або рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування та типів об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 квадратний метр бази оподаткування (пп. 12.4.1 п. 12.4 ст. 12, пп. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 ПКУ).

Згідно з пп. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 ПКУ та Рішенням [...] сільської ради від 06.07.2016 р. N 101 ставка податку за об’єкти нежитлової нерухомості на 2017 рік становить 0,02 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. м бази оподаткування.

Водночас повідомляємо, що п. 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України від 20 грудня 2016 року N 1791-VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році" визначено, що з 01 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до цього Закону встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, застосовуються з коефіцієнтом 0,5.

Отже, оскільки з 01 січня 2017 року база ставки Податку (мінімальна заробітна плата) збільшена та відповідно до ст. 8 Закону України від 21 грудня 2016 року N 1801-VIII "Про Державний бюджет України на 2017 рік" становить 3200 гривень, то коефіцієнт 0,5 застосовується до всіх ставок Податку, встановлених у 2016 році на 2017 рік, до прийняття органом місцевого самоврядування у 2017 році відповідного рішення з метою приведення ставок Податку у відповідність до збільшеного розміру мінімальної заробітної плати.

Враховуючи зазначене, оскільки у 2017 році рішень [...] сільської ради щодо ставок Податку прийнято не було, для визначення податкового зобов’язання з Податку до ставки 0,02 відс. застосовується коефіцієнт 0,5.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.