Расчет земельного налога исходя из договорной стоимости земли

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
   
   ЛИСТ
   
   від 23.05.2008 р. N 10477/7/15-0717
   
   Державним податковим адміністраціям в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі
   
   (Витяг)

   
   Державна податкова адміністрація України у зв'язку із численними запитами платників податку та органів державної податкової служби на місцях та з метою належної організації адміністрування земельного податку повідомляє наступне.
   
   Законом України від 28 грудня 2007 р. N 107-VI «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» (п. 7 розділ II) внесено зміни до Закону України від 03.07.92 р. N 2535-XII «Про плату за землю» (далі - Закон N 2535-XII) в частині розрахунку суми земельного податку у разі придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод.
   
   Відповідно до статті 2 Закону N 2535-XII використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
   
   Згідно із статтею 7 Закону N 2535-XII ставки земельного податку з земель населених пунктів, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.
   
   Статтею 8 Закону N 2535-XII визначено, що податок за земельні ділянки за межами населених пунктів, надані для підприємств промисловості, транспорту, зв'язку та іншого призначення, справляється з розрахунку 5 відсотків від грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.
   
   Частиною третьою статті 7 та частиною другою статті 8 Закону N 2535-XII встановлено, що у разі придбання земельної ділянки на підставі цивільно-правової угоди розмір податку розраховується від суми, що дорівнює грошовій оцінці землі, але в будь-якому разі сума, від якої розраховується розмір податку, не може бути меншою за ціну земельної ділянки, що вказана в угоді.
   
   Відповідно до Прикінцевих положень Закону N 107-VI розділ II, зокрема пункт 7, набирає чинності з 1 січня 2008 року.
   
   Отже, у разі придбання земельної ділянки на підставі цивільно-правової угоди земельний податок розраховується суб'єктами оподаткування (незалежно від часу придбання земельних ділянок за цивільно-правовими угодами) від нормативної грошової оцінки землі, а у випадку, якщо ціна земельної ділянки, що встановлена в угоді, перевищує нормативну грошову оцінку, від якої розраховується розмір податку, то при розрахунку суми земельного податку застосовується ціна земельної ділянки, що вказана в угоді.
   
   Міністерство фінансів України, яке є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади із забезпечення реалізації єдиної державної фінансової, бюджетної та податкової політики, з вказаного питання висловило свою позицію у листі від 17.04.2008 р. N 31-20050-06-18/14286, копія якого додається.
   
   Заступник Голови
   С. В. Чекашкін