Уплата НДС при аренде госимущества

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 04.06.2007 р. N 11098/7/16-1517-01

   
   (Витяг)
   
   ДПАУ розглянула лист стосовно питання податкового обліку операцій оренди майна держпідприємств, орендодавцем якого виступає Фонд держмайна України або Фонд майна АР Крим, і повідомляє.
   
   Відповідно до постанови КМУ від 04.10.95 р. N 786 за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств та майна, що не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавцем яких виступає Фонд держмайна України, орендна плата спрямовується у повному обсязі до держбюджету. За оренду нерухомого майна держпідприємств та об'єкта житлового фонду, який не ввійшов до статутного фонду приватизованого (корпоратизованого) підприємства, але ним утримується, орендна плата, диференційована у розмірі 70 %, спрямовується до держбюджету, і 30 % відповідно держпідприємству чи господарському товариству, яке їх утримує. За роз'ясненнями Фонду держмайна України органи приватизації, укладаючи договори оренди, можуть передбачити, що орендар самостійно направляє визначені частки орендної плати безпосередньо до бюджету та державному підприємству (організації), на балансі якого знаходиться орендоване майно.
   
   Вищезазначені операції, які пов'язані з договорами оренди, згідно з пп. 3.1.1 ст. 3 Закону України "Про податок на додану вартість" є об'єктом для оподаткування ПДВ. А тому, керуючись цим пунктом, слід зазначити, що у підприємства, нерухоме майно чи об'єкт житлового фонду якого передано в оренду за договором між Фондом та орендарем, виникають податкові зобов'язання на дату, визначену п. 7.3 ст. 7 Закону України "Про податок на додану вартість".
   
   На дату виникнення податкових зобов'язань підприємство відповідно до вимог наказу ДПАУ від 30.05.97 р. N 165 "Про затвердження форми податкової накладної та порядку її заповнення", із змінами і доповненнями, внесеними наказом ДПАУ від 30.06.2005 р. N 244, виписує податкову накладну на повну вартість орендної плати, де окремим рядком повинна бути виділена сума ПДВ, яка становить 20 % бази оподаткування, визначеної п. 4.1, та додається до вартості орендної плати. Орендар на підставі податкової накладної та за умови фактичного списання коштів з банківського рахунку в рахунок оплати за користування майном включає суму ПДВ до складу податкового кредиту. У зв'язку з тим, що за вказівками Фонду держмайна України орендар самостійно направляє частки орендної плати безпосередньо до бюджету та підприємству, то таке підприємство, на балансі якого знаходиться орендоване майно, платіжні документи оформляє окремо на частину вартості орендної плати з урахуванням ПДВ та окремо на суму ПДВ, яка припадає на частину орендної плати, що орендарем безпосередньо перераховується до бюджету.
   
   
   Заступник Голови Л. Боєнко