Податок на землю і оренда землі

уже известен коэффициент для расчета земельного налога?

Такой вопрос: с 2011 года в собственности у ЮЛ имеется земля. Декларации не подавали, и соответственно, налог не платили.
Если подавать декларации сейчас, то за все года? И какие штрафные санкции предусмотрены за неподачу отчетов и неуплату?
заранее спасибо!

ситуация. договор аренды земли закончился 01.11.2016 года. продлением этого договора занялись с октября 2016 года, но т.к. у нас оказался договор серветута (в итоге уменьшается площадь аренды), то все очень затягивается. на данный момент проек техдокументации на землю уже около месяца находится в землересурсах, они его подписали, но не отдают, т.к. пока еще нет нормативной денежной оценки земли. эта оценка будет где-то к концу января. потом подавать заявление о заключении договора аренды земли на сессию горсовета. пока там будут тянуть около месяца (сужу по тому как "быстро" дали нам добро на разработку техдокументации) в итоге уже пройдет граничный срок подачи деки 20.02.17.

в итоге подскажите, если с заключением нового договора земли мы все же пролетим по срокам, как мне быть с декой? по этой земле рассчитывать налог на землю или нет? где-то встречала, что пока нет нового договора аренды земли, то старый все еще действует. т.е. я могу подать деку с данными старого договора, а как получу новый, то подать уже новую деку. да?

rey писав:ситуация. договор аренды земли закончился 01.11.2016 года. продлением этого договора занялись с октября 2016 года, но т.к. у нас оказался договор серветута (в итоге уменьшается площадь аренды), то все очень затягивается. на данный момент проек техдокументации на землю уже около месяца находится в землересурсах, они его подписали, но не отдают, т.к. пока еще нет нормативной денежной оценки земли. эта оценка будет где-то к концу января. потом подавать заявление о заключении договора аренды земли на сессию горсовета. пока там будут тянуть около месяца (сужу по тому как "быстро" дали нам добро на разработку техдокументации) в итоге уже пройдет граничный срок подачи деки 20.02.17.

в итоге подскажите, если с заключением нового договора земли мы все же пролетим по срокам, как мне быть с декой? по этой земле рассчитывать налог на землю или нет? где-то встречала, что пока нет нового договора аренды земли, то старый все еще действует. т.е. я могу подать деку с данными старого договора, а как получу новый, то подать уже новую деку. да?

Если Вы не подписывали акт приема - передачи на отказ от пользования, то тогда сдавайте по старым данным( с той же площадью) и пишите письмо в налоговую на имя начальника наименование, код настоящим сообщает, что 01 11 2016 г. закончился срок действия договора аренды земли № ________от _________.
В связи с этим предприятие обратилось в _______ с заявлением о продлении вышеуказанного договора.посостянию на 01.1.2017 Наименование не получало уведомление о возврате прав пользования земельным участком ,поэтому ,согласно п. 30?( смотрите у себя в старом договоре)договора аренды земли № ______ от ____________г. предприятие вносит арендную плату в полном объеме, до заключения нового договора! Потом получаете новый договор и сдаете новую отчетную с учетом всех изменений!

про письмо в налоговую - для меня новость. будем писать.
подобная ситуация у меня была в 2012 году в середине года, т.е. на момент подачи деки договор еще действовал. тогда помню налоговик сказал просто деку заполнить по старому договору на весь год, а как получим новый договор - подать новую с новыми данными и никаких писем. а тут такая ситуация что и у в налоговой спросить не у кого. того налоговика нет, а он единственный соображающий по земле был

rey писав:про письмо в налоговую - для меня новость. будем писать.
подобная ситуация у меня была в 2012 году в середине года, т.е. на момент подачи деки договор еще действовал. тогда помню налоговик сказал просто деку заполнить по старому договору на весь год, а как получим новый договор - подать новую с новыми данными и никаких писем. а тут такая ситуация что и у в налоговой спросить не у кого. того налоговика нет, а он единственный соображающий по земле был

меня попросили сделать такое письмо, как объяснили,у них в базе стоит, что срок договора уже закончился и поэтому им нужно письмо на основании чего они принимают деку с просроченным сроком договора

rey писав:про письмо в налоговую - для меня новость. будем писать.
подобная ситуация у меня была в 2012 году в середине года, т.е. на момент подачи деки договор еще действовал. тогда помню налоговик сказал просто деку заполнить по старому договору на весь год, а как получим новый договор - подать новую с новыми данными и никаких писем. а тут такая ситуация что и у в налоговой спросить не у кого. того налоговика нет, а он единственный соображающий по земле был

Аналогичная ситуация...Про письмо тоже не слышала... Есть просроченный договор аренды земли (2 года). Новый договор все никак не подпишут. Общалась с начальником отдела по земле в районной ДФС, сказали - сдавайте Деку по старому договору, никакого письма не требовали... Сдаю так уже 2 года...

Уважаемые коллеги

Irina777 писав:

rey писав:про письмо в налоговую - для меня новость. будем писать.
подобная ситуация у меня была в 2012 году в середине года, т.е. на момент подачи деки договор еще действовал. тогда помню налоговик сказал просто деку заполнить по старому договору на весь год, а как получим новый договор - подать новую с новыми данными и никаких писем. а тут такая ситуация что и у в налоговой спросить не у кого. того налоговика нет, а он единственный соображающий по земле был

Аналогичная ситуация...Про письмо тоже не слышала... Есть просроченный договор аренды земли (2 года). Новый договор все никак не подпишут. Общалась с начальником отдела по земле в районной ДФС, сказали - сдавайте Деку по старому договору, никакого письма не требовали... Сдаю так уже 2 года...

знаю, не знаю, – развели тут ромашку (Василий Алибабаевич ©)

обратимся всё же к законодательству , в частности

как и всякий гражданско-правовой акт договор аренды регулируется Гражданским кодексом

Цивільний кодекс України писав:Стаття 763. Строк договору найму
1. Договір найму укладається на строк, встановлений договором.

2. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.

Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

3. Законом можуть бути встановлені максимальні (граничні) строки договору найму окремих видів майна.

Якщо до спливу встановленого законом максимального строку найму жодна із сторін не відмовилася від договору, укладеного на невизначений строк, він припиняється зі спливом максимального строку договору.

Договір найму, строк якого перевищує встановлений законом максимальний строк, вважається укладеним на строк, що відповідає максимальному строку.

Стаття 764. Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму

1. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

аналогичная норма присутствует и в специальном законе, регулирующем отношения аренды земли

ст.33 Закона Украины "Об аренде земли" писав:
Стаття 33. Поновлення договору оренди землі

По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень,
приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

что же касается перспектив "укладення договору на тих же умовах" в случае если местная власть профукала месячный строк на ответ, - то здесь лучше спросить мнение нашего практикующего коллеги Marboro

С уважением

Скажите,пожалуйста,Вы ежегодно заказываете денежную оценку земли?
Арендуем земельный участок в городе под магазин.В прошлом году брали оценку.
Спасибо.

Подскажите, как можно заказать выписку из нормативно денежной оценки земли, если нет кадастрового номера земельного участка (право пользования не оформлено, кадастровый № не присвоен)? Позвонила на гарячую линию Держгеокадастра, там отвечают - что нет тех.возможности. Посоветовали обратиться в мерию, и якобы мерия сама рассчитывает по среднему показателю. Но ответ вызывает сомнения. Может кто-то уже сталкивался на практике с такой проблемой?