Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Подскажите, налог на недвижимое имущество - расчет должен прийти от налоговой или к ним нужно пойти, чтобы рассчитали?)))
Еще не платили....недвижимость в области, используется в предпринимательской деятельности, регистрация ФОП в Одессе, 2группа.

Юлия Darling писав:Подскажите, налог на недвижимое имущество - расчет должен прийти от налоговой или к ним нужно пойти, чтобы рассчитали?)))
Еще не платили....недвижимость в области, используется в предпринимательской деятельности, регистрация ФОП в Одессе, 2группа.

В теории - налоговая должна сама сообщить. На практике - приходится обращаться в налоговую по месту регистрации ФОПа и предоставлять копии документов на имущество. Налоговая рассчитывает по ставкам, утверждённым теми местными органами, где расположен объект. По уведомлению-решению физлицо оплачивает потом (в течение 60дней со дня получения) на р/с держказначейства - в Вашем случае - района в области.

Ставки можно посмотреть здесь

мне как ФО до сих пор уведомление так и не пришло. вот сижу и думаю, самой идти сдаваться или ждать? на мне числится квартира 83 квадрата + часть квартиры родителей приватизировано на мое имя в размере 19,2 квадрата

Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!

viktosha писав:Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!

обязательно у ФОПа должен быть открыт квэд 68.20 (надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна);
минимальную стоимость арендной платы за 1 кв.м. ищите на сайте местной рады. они это принимают каждый год.
если вид деятельности открыт, то никаких дополнительных налогов платить не надо.
арендная плата включается в доход ФОПа. единственное в договоре аренды правильно пропишите как будут оплачиваться коммунальные услуги, т.к. если ТОВ Вам их компенсирует отдельно, то сумма этой компенсации идет в доход ФОПа, и, по мнению налоговиков, облагается по ставке 15% (хотя, может про ставку мнение уже изменилось. не отслеживала это вопрос)
в налоговую подать форму 20-опп по поводу объекта аренды

rey писав:

viktosha писав:Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!

обязательно у ФОПа должен быть открыт квэд 68.20 (надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна);
минимальную стоимость арендной платы за 1 кв.м. ищите на сайте местной рады. они это принимают каждый год.
если вид деятельности открыт, то никаких дополнительных налогов платить не надо.
арендная плата включается в доход ФОПа. единственное в договоре аренды правильно пропишите как будут оплачиваться коммунальные услуги, т.к. если ТОВ Вам их компенсирует отдельно, то сумма этой компенсации идет в доход ФОПа, и, по мнению налоговиков, облагается по ставке 15% (хотя, может про ставку мнение уже изменилось. не отслеживала это вопрос)
в налоговую подать форму 20-опп по поводу объекта аренды

Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?

viktosha писав:Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?

Вы главное в самом договоре это укажите, что стоимость эксплуатационных (коммунальных) услуг также входит в стоимость аренды.

rey писав:

viktosha писав:Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?

Вы главное в самом договоре это укажите, что стоимость эксплуатационных (коммунальных) услуг также входит в стоимость аренды.

А якщо нежиле приміщення знаходиться у власності фіз.особи, не ФОП. То вона має право надавати його в оренду і заключати договір як ФОП?

viktosha писав:А якщо нежиле приміщення знаходиться у власності фіз.особи, не ФОП. То вона має право надавати його в оренду і заключати договір як ФОП?

может. ст. 320 ГКУ

Натали_87 писав:Скажіть чи не приймали змін в 2016 р. щодо зменшення податку на прибуток підприємств на суму податку на нерухомість (додаток ЗП деки про прибуток)? планую прогнозований показник ПП і цікавить чи треба буде і в цьому році двічі у витратах враховувати податок на нерухомість?

Приняли

- виключено можливість зарахування сплаченого податку на майно в рахунок сплати податку на прибуток, оскільки зменшення податку на прибуток на суми податку з нерухомого майна призводить до подвійного зменшення суми податку на прибуток, так як нарахований податок на майно є витратами і зменшує об'єкт оподаткування податком на прибуток;

Но на Дт-Кт вычитали что 2016 можно включать - это уже с 2017 действует