Сайт | Бухгалтерский форум | Беседка Правила форума | Поиск | Активные темы | Участники | Вход | Регистрация

Добро пожаловать!
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка Дополнительные действия
Юлия Darling
От: Saturday, January 07, 2017 1:21:55 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2017
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
Откуда: Одесса
Подскажите, налог на недвижимое имущество - расчет должен прийти от налоговой или к ним нужно пойти, чтобы рассчитали?)))
Еще не платили....недвижимость в области, используется в предпринимательской деятельности, регистрация ФОП в Одессе, 2группа.
Яков
От: Saturday, January 07, 2017 2:35:09 PM


Ранг: Акула НКУ

Регистрация: 10/28/2013
Сообщений: 8,537
Благодарностей: 29,208
Откуда: Одесса
Юлия Darling пишет:
Подскажите, налог на недвижимое имущество - расчет должен прийти от налоговой или к ним нужно пойти, чтобы рассчитали?)))
Еще не платили....недвижимость в области, используется в предпринимательской деятельности, регистрация ФОП в Одессе, 2группа.
В теории - налоговая должна сама сообщить. На практике - приходится обращаться в налоговую по месту регистрации ФОПа и предоставлять копии документов на имущество. Налоговая рассчитывает по ставкам, утверждённым теми местными органами, где расположен объект. По уведомлению-решению физлицо оплачивает потом (в течение 60дней со дня получения) на р/с держказначейства - в Вашем случае - района в области.

Ставки можно посмотреть здесь

rey
От: Tuesday, January 10, 2017 12:22:50 PM

Ранг: Оракул

Регистрация: 9/3/2015
Сообщений: 214
Благодарностей: 93
мне как ФО до сих пор уведомление так и не пришло. вот сижу и думаю, самой идти сдаваться или ждать? на мне числится квартира 83 квадрата + часть квартиры родителей приватизировано на мое имя в размере 19,2 квадрата
viktosha
От: Wednesday, January 11, 2017 12:43:53 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/11/2017
Сообщений: 4
Благодарностей: 0
Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!
rey
От: Wednesday, January 11, 2017 12:51:45 PM

Ранг: Оракул

Регистрация: 9/3/2015
Сообщений: 214
Благодарностей: 93
viktosha пишет:
Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!

обязательно у ФОПа должен быть открыт квэд 68.20 (надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна);
минимальную стоимость арендной платы за 1 кв.м. ищите на сайте местной рады. они это принимают каждый год.
если вид деятельности открыт, то никаких дополнительных налогов платить не надо.
арендная плата включается в доход ФОПа. единственное в договоре аренды правильно пропишите как будут оплачиваться коммунальные услуги, т.к. если ТОВ Вам их компенсирует отдельно, то сумма этой компенсации идет в доход ФОПа, и, по мнению налоговиков, облагается по ставке 15% (хотя, может про ставку мнение уже изменилось. не отслеживала это вопрос)
в налоговую подать форму 20-опп по поводу объекта аренды
viktosha
От: Wednesday, January 11, 2017 1:01:51 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/11/2017
Сообщений: 4
Благодарностей: 0
rey пишет:
viktosha пишет:
Підскажіть будь ласка. Хочемо заключити договір на оренду. ФОП на єдиному податку 2 група надає в оренду нежиле приміщення ТОВ 3 групи. Які дії ФОП, крім заключення договору? Повинен він щось надавати до податкової і що саме? Яка мінімальна орендна плата встановлена за 1кв.м. у 2017 році? А також чи платить він податок від оренди? Чи сумма просто включається в його дохід, з якого платить єдиний 20% ?
Дуже дякую!

обязательно у ФОПа должен быть открыт квэд 68.20 (надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна);
минимальную стоимость арендной платы за 1 кв.м. ищите на сайте местной рады. они это принимают каждый год.
если вид деятельности открыт, то никаких дополнительных налогов платить не надо.
арендная плата включается в доход ФОПа. единственное в договоре аренды правильно пропишите как будут оплачиваться коммунальные услуги, т.к. если ТОВ Вам их компенсирует отдельно, то сумма этой компенсации идет в доход ФОПа, и, по мнению налоговиков, облагается по ставке 15% (хотя, может про ставку мнение уже изменилось. не отслеживала это вопрос)
в налоговую подать форму 20-опп по поводу объекта аренды


Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?
rey
От: Wednesday, January 11, 2017 1:06:59 PM

Ранг: Оракул

Регистрация: 9/3/2015
Сообщений: 214
Благодарностей: 93
viktosha пишет:
Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?

Вы главное в самом договоре это укажите, что стоимость эксплуатационных (коммунальных) услуг также входит в стоимость аренды.
viktosha
От: Wednesday, January 11, 2017 2:04:01 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/11/2017
Сообщений: 4
Благодарностей: 0
rey пишет:
viktosha пишет:
Дякую дуже! А стосовно комуналки, якщо її ніяк не прописувати в договорі? (Буде входити в загальну суму оренди) А ФОП зі свого боку буде просто платити як від фіз.особи ком.платежі? Так допустимо?

Вы главное в самом договоре это укажите, что стоимость эксплуатационных (коммунальных) услуг также входит в стоимость аренды.


А якщо нежиле приміщення знаходиться у власності фіз.особи, не ФОП. То вона має право надавати його в оренду і заключати договір як ФОП?
rey
От: Wednesday, January 11, 2017 4:50:12 PM

Ранг: Оракул

Регистрация: 9/3/2015
Сообщений: 214
Благодарностей: 93
viktosha пишет:
А якщо нежиле приміщення знаходиться у власності фіз.особи, не ФОП. То вона має право надавати його в оренду і заключати договір як ФОП?

может. ст. 320 ГКУ
Фиалочка
От: Thursday, January 12, 2017 10:50:30 AM

Ранг: Гуру

Регистрация: 5/17/2013
Сообщений: 76
Благодарностей: 42
Натали_87 пишет:
Скажіть чи не приймали змін в 2016 р. щодо зменшення податку на прибуток підприємств на суму податку на нерухомість (додаток ЗП деки про прибуток)? планую прогнозований показник ПП і цікавить чи треба буде і в цьому році двічі у витратах враховувати податок на нерухомість?

Приняли
Цитата:
- виключено можливість зарахування сплаченого податку на майно в рахунок сплати податку на прибуток, оскільки зменшення податку на прибуток на суми податку з нерухомого майна призводить до подвійного зменшення суми податку на прибуток, так як нарахований податок на майно є витратами і зменшує об'єкт оподаткування податком на прибуток;

Но на Дт-Кт вычитали что 2016 можно включать - это уже с 2017 действует
Пчела
От: Monday, January 16, 2017 9:59:15 AM
Ранг: Знаток

Регистрация: 6/12/2016
Сообщений: 20
Благодарностей: 0
Подскажите, где можно посмотреть ставку налога на недвижимое имущество по Харькову. Спасибо
Al Shurshun
От: Monday, January 16, 2017 11:01:17 AM


Ранг: Оракул

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 254
Благодарностей: 169
Откуда: kiew
Уважаемая коллега, Пчела
Пчела пишет:
Подскажите, где можно посмотреть ставку налога на недвижимое имущество по Харькову. Спасибо


можете посмотреть здесь


С уважением

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Пчела
От: Monday, January 16, 2017 11:15:26 AM
Ранг: Знаток

Регистрация: 6/12/2016
Сообщений: 20
Благодарностей: 0
Спасибо, но это по-моему за прошлый год!
Al Shurshun
От: Thursday, January 19, 2017 7:15:36 AM


Ранг: Оракул

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 254
Благодарностей: 169
Откуда: kiew
Уважаемая коллега, Пчела
Пчела пишет:
Спасибо, но это по-моему за прошлый год!

не буду спорить о дате принятия этого самого решения ОК

в остальном, местные должны были ДФСам до 25 декабря выдать свои опусы,

а ДФСы, в свою очередь, предоставить для использования плательщикам

согласно закону об официальном опубликовании первоисточником, является собственная газета этого самого местного совета

не читал и надеюсь не придётся - воспользовался источником ДФСов


С уважением


Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
29umka11
От: Thursday, January 19, 2017 7:29:55 PM


Ранг: Гений

Регистрация: 1/24/2014
Сообщений: 400
Благодарностей: 158
Откуда: Черновцы
Al Shurshun пишет:
Уважаемая коллега, Пчела
Пчела пишет:
Спасибо, но это по-моему за прошлый год!

не буду спорить о дате принятия этого самого решения ОК

в остальном, местные должны были ДФСам до 25 декабря выдать свои опусы,

а ДФСы, в свою очередь, предоставить для использования плательщикам

согласно закону об официальном опубликовании первоисточником, является собственная газета этого самого местного совета

не читал и надеюсь не придётся - воспользовался источником ДФСов


С уважением


А если до 25 декабря не приняли, а запланировано рассмотрение ставок налог на 27 января, то тогда могут действовать прошлогодние ставки?
Al Shurshun
От: Thursday, January 19, 2017 8:07:04 PM


Ранг: Оракул

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 254
Благодарностей: 169
Откуда: kiew
Уважаемая коллега, 29umka11

29umka11 пишет:
Al Shurshun пишет:
Уважаемая коллега, Пчела
Пчела пишет:
Спасибо, но это по-моему за прошлый год!

не буду спорить о дате принятия этого самого решения ОК

в остальном, местные должны были ДФСам до 25 декабря выдать свои опусы,

а ДФСы, в свою очередь, предоставить для использования плательщикам

согласно закону об официальном опубликовании первоисточником, является собственная газета этого самого местного совета

не читал и надеюсь не придётся - воспользовался источником ДФСов


С уважением


А если до 25 декабря не приняли, а запланировано рассмотрение ставок налог на 27 января, то тогда могут действовать прошлогодние ставки?

вопрос, конечно, из разряда риорических

ДФСы не будут оспаривать решение местного органа, но будут требовать соблюдение плательщиками его норм

так что для получения "прошлогодних ставок" надо идти в суд и оспаривать решение местного совета, как это было во Львове в прошлом году


С уважением

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Sancho Panza
От: Friday, January 20, 2017 9:45:38 AM

Ранг: Оракул

Регистрация: 8/2/2013
Сообщений: 260
Благодарностей: 167
Откуда: Черкаси
До 01.01.17 в ПКУ максимальна ставка податку не нерухомість була 3 %.
З 01.01.17 - 1,5 %.
З врахуванням збільшення мінімалки ставка виросте більш ніж в 2 рази, що дуже жорстко. Але питання не про це.
Оприлюднити ставки податку на нерухомість, на 2017 рік, органи місцевого самоврядування повинні до 15.07.16.
Припустимо у м. Львів для юридичних осіб ставка 2 % на 2017 (вона була прийнята ще в 2015 з тих пір не мінялась)
От мені цікаво зобов'язані вони зменшити ставку до максимальної 1,5 % (яка встановлена в ПКУ з 01.01.17) ?
По моєму зобов'язані. Хто як вважає, шановні ?
П.С.
Тільки що подзвонив у міськраду Львова і мене прекрасно проконсультували:
- у прикінцевих положеннях ПКУ написано що доки місцеві органи влади не приведуть ставки у відповідність з ПКУ то застосовується понижуючий коефф. 0.5 до "старих" ставок (для тих хто поспішить подати деку це наприклад був би розрахунок за січень 2017);
- на 26.01.17 планується сесія на якій буде прийнято рішення про встановлення "нових" ставок з 01.01.17 у відповідності до ПКУ. По Львову планується для "юриків" на житлову - 1,5 %;
- ухвала буде на сайті міськради;
- ті хто подає річну декларацію (до 20.02.2017) спокійно курять і не дьоргаються з понижуючими коефф. - чекають нові ставки і уже по них визначають зобов'язання на 2017.
Думаю описаний алгоритм дії буде типовий для всіх місцевих органів самоврядування.
Чекаємо.
Якщо чесно я нормальної усної консультації від чиновників (без знайомств і блату) не чекав - я приємно вражений. Управлінню економіки Львівської міськради - респект.
Сообщение отредактировано:Friday, January 20, 2017 10:02 AM
oscolok
От: Friday, January 20, 2017 10:20:56 AM


Ранг: Оракул

Регистрация: 4/6/2011
Сообщений: 274
Благодарностей: 13
Откуда: м.Київ
Какая ставка налога на имущество Киеве
3200*1%*0,75=24грн/м2?

Хотите добиться своего - научитесь разумно спрашивать, внимательно слушать и перестаньте говорить, когда больше нечего сказать!!!
Я бух!
От: Saturday, January 21, 2017 4:32:29 PM

Ранг: Просвещенный

Регистрация: 11/5/2014
Сообщений: 152
Благодарностей: 362
oscolok пишет:
Какая ставка налога на имущество Киеве
3200*1%*0,75=24грн/м2?

Присоединяюсь к вопросу!
Al Shurshun
От: Sunday, January 22, 2017 12:11:58 AM


Ранг: Оракул

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 254
Благодарностей: 169
Откуда: kiew
Уважаемые коллеги


Я бух! пишет:
oscolok пишет:
Какая ставка налога на имущество Киеве
3200*1%*0,75=24грн/м2?

Присоединяюсь к вопросу!


а если придерживаться следующей версии определения ставки Rtfm

Стаття 266. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки пишет:


266.5. Ставка податку

266.5.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

{Підпункт 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 в редакції Закону № 909-VIII від 24.12.2015; із змінами, внесеними згідно із Законом № 1791-VIII від 20.12.2016}





С уважением

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета


Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Главный форум RSS : RSS

Бухгалтер 911
Движок Yet Another Forum.net версии 1.9.1.6 (NET v4.0) - 11/14/2007

Copyright © Aiwan. Kolobok smiles Copyright © Just Cuz