Аренда офиса, коммунальные расходы

Здравсвтуйте! Подскажите, пожалуйста. У нас договор с коммунальными организациями за э/э, газ, воду, вывоз мусора. В нашем здании находится наше дочернее предприятие , которому мы должны выставить договор на компенсацию коммунальных услуг. Как расчитать выставленную сумму - по площади ( в % отношении к общей) или по количеству человек. Как указать в договоре и сделать расчет. Заранее спасибо!

Аренду мы не выставляем, только на компенсацию коммунальных услуг. Как сделать расчет? что писать в договоре? Отталкиваться от площади или от кол-ва человек? Поскажите пожалуйста.

А мы можем вообще не выставлять на возмещение коммунальных услуг если мы не выставляем на аренду здания?

Уважаемая коллега Илга

Илга писав:Здравсвтуйте! Подскажите, пожалуйста. У нас договор с коммунальными организациями за э/э, газ, воду, вывоз мусора. В нашем здании находится наше дочернее предприятие , которому мы должны выставить договор на компенсацию коммунальных услуг. Как расчитать выставленную сумму - по площади ( в % отношении к общей) или по количеству человек. Как указать в договоре и сделать расчет. Заранее спасибо!

а ещё Ваше дочернее предприятие должно возместить Вам часть ПЛАТЫ за землю и Налога на имущество


С уважением

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Илга

Илга писав:Здравсвтуйте! Подскажите, пожалуйста. У нас договор с коммунальными организациями за э/э, газ, воду, вывоз мусора. В нашем здании находится наше дочернее предприятие , которому мы должны выставить договор на компенсацию коммунальных услуг. Как расчитать выставленную сумму - по площади ( в % отношении к общей) или по количеству человек. Как указать в договоре и сделать расчет. Заранее спасибо!

а ещё Ваше дочернее предприятие должно возместить Вам часть ПЛАТЫ за землю и Налога на имущество


С уважением

Я арендаторам выставляю счета по комм услугам пропорционально площади, т.к. ни кол-во человек ни мощность потребленной эл. энергии рассчитывать хлопотно да и не имеет смысла. При выставлении счетов НДС не начисляете.

Спасибо! Коммунальные ( э/э, вода, газ) идут транзитом, НДС мы вроде не должны начислять, как я понимаю. У нас по налогам на недвижимость и землю есть льгота. Мы - школа.

Уважаемая коллега Илга

Илга писав:Спасибо! Коммунальные ( э/э, вода, газ) идут транзитом, НДС мы вроде не должны начислять, как я понимаю. У нас по налогам на недвижимость и землю есть льгота. Мы - школа.

по имуществу - возможно #smile3#

а вот по плате за землю - как только появилась аренда, Ваша льгота накрылась медным тазом #secret#

284.3. Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

С уважением

Я сразу не заметила ссылку на закон. Спасибо! Мы аренду не выставляем, только коммунальные. Мы и есть "загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності "

Уважаемая коллега Илга

Илга писав: Я не заметила ссылку на закон. Спасибо! Мы аренду не выставляем, только коммунальные.

во-первых, размер арендной платы не имеет никакого значения

во-вторых, ДФСы - не дураки и "левую" аренду увидят и доначислят Вам земельный налог

здесь надо думать и крепко


С уважением

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Илга

Илга писав: Я не заметила ссылку на закон. Спасибо! Мы аренду не выставляем, только коммунальные.

во-первых, размер арендной платы не имеет никакого значения

во-вторых, ДФСы - не дураки и "левую" аренду увидят и доначислят Вам земельный налог

здесь надо думать и крепко


С уважением

Спасибо!
У нас есть такой нюанс - предприятие, которому мы выставляем счет на возмещение коммунальных услуг, является дошкольным учереждением и имеет право на льготу по земле и имуществу. Тогда все нормально? или нет?