Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Talanaf писав:

Irina777 писав: Если Вы спрашиваете о расчетах по Харькову, то здесь немножко сложнее расчет. Решением 11 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 22.02.17г (см. пост Vac выше) с 01.03.2017г. утверждены новые ставки (без коэф. 0,5). Мы сдавали декларацию до 20.02.2017г по ставке 25,60 ( 3200,0*1,6%*0,5). После решения сессии сдала уточненку из расчета: 2 мес. - по старым ставкам (25,60), 10 мес. - по новым (32,00).

Вы уверены, что первых 2 месяца нухно использовать 0.5? Может весь год считать по-новому?

Irina777 писав:

Talanaf писав:

Irina777 писав: Если Вы спрашиваете о расчетах по Харькову, то здесь немножко сложнее расчет. Решением 11 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 22.02.17г (см. пост Vac выше) с 01.03.2017г. утверждены новые ставки (без коэф. 0,5). Мы сдавали декларацию до 20.02.2017г по ставке 25,60 ( 3200,0*1,6%*0,5). После решения сессии сдала уточненку из расчета: 2 мес. - по старым ставкам (25,60), 10 мес. - по новым (32,00).

Вы уверены, что первых 2 месяца нухно использовать 0.5? Может весь год считать по-новому?

Решение 11 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 22.02.2017 №542/17 "О местных налогах и сборах в городе Харькове"
http://kh.sfs.gov.ua/data/material/000/ ... Hark_v.doc

4. Это решение вступает в силу с 01.03.2017. Принять во внимание, что согласно п. 3 раздела II «Заключительные и переходные положения» Закона Украины от 20.12.2016 № 1791-VІІІ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения
сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году» с 1 января 2017 года до вступления в силу этого решения ставки единого налога для плательщиков первой группы, налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, и сбора за места для парковки транспортных средств применяются с коэффициентом 0,5.

Talanaf писав: А в январе и феврале нужно использовать ставки 2016 года или 2017? и 0,5

Мы сдавали декларацию до 20.02.2017г по ставке 25,60 ( 3200,0*1,6%*0,5). После решения сессии сдала уточненку из расчета: 2 мес. - по старым ставкам (25,60), 10 мес. - по новым (32,00).

№166/ІПК/13-01-12-04 писав:

Головне управління ДФС, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), на запит Товариства щодо порядку справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Платник поінформував, що є власником Торгового центра, загальною площею більше 8000 м2 (далі – Об’єкт), розташованого на території критого ринку і запитав, щодо наявності у нього підстав застосувати норму п.п. «е» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до Об’єкту.

Виключення із об’єкту оподаткування Податком поширено на об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках передбачене п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Оскільки термін «мала архітектурна форма» обмежує застосування податкової пільги об’єктами нежитлової нерухомості площею 30 м2, то зважаючи на приписи пп. 4.1.2 п. 4.1 ст. 4 Кодексу норма про виключення із об’єкту оподаткування Податком об’єктів нежитлової нерухомості в межах території ринків може бути поширеною на об’єкти нежитлової нерухомості – елементів торгової мережі ринку, площа яких не перевищує площу малої архітектурної форми – 30 квадратних метрів.

Враховуючи вищенаведене, на дану будівлю не поширюються вимоги п.п. «е» п.п. 266.2.2 ст. 266 Кодексу.

255/ІПК/03-20-12-02-13 писав:
Головне управління ДФС у Волинській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариство надає індивідуальну податкову консультацію з питання справляння податку на майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).

Порядок оподаткування Податком регулюється ст. 266 Кодексу.
Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його (об’єкта) частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу). Виключення з об’єктів оподаткування Податком будівель промисловості, зокрема виробничих корпусів, цехів, складських приміщень промислових підприємств передбачено п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

1. Які підприємства вважаються промисловими з метою застосування норм п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу?

Промислове підприємство - це підприємство, що виробляє промислову продукцію у визначених обсягах згідно з заданою технологією; охоплює всі підприємства, які належать до таких галузей економічної діяльності: добувна промисловість, переробна промисловість, будівництво, електроенергія, газ, водопостачання (ст. 1 Конвенції про допомогу у випадках виробничого травматизму від 08.07.1964 № 121).

Класифікацією видів економічної діяльності ДК 009:2010, затвердженою наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 №457 (далі -КВЕД), процес промислового виробництва визначено, як процес перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції (споживчих товарів, напівфабрикатів чи засобів виробництва), оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», V «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання; каналізація, поводження з відходами» та Б «Будівництво».

Кодексом передбачено виключення із об’єкта оподаткування Податком лише будівель промисловості промислових підприємств, які належать до секцій В-Б КВЕД. За таких умов Товариство, основна економічна діяльність якого належить до класу 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» розділу 68 «Операції з нерухомим майном» секції Ь «Операції з нерухомим майном» КВЕД, не має підстав для застосування норм п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

У випадку використання вказаних об’єктів оподаткування Податком за функціональним призначення, на них поширюється дія п.п «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу

3. Чи зобов’язане Товариство сплачувати Податок за власні об’єкти нежитлової нерухомості зареєстровані, як складські будівлі (будівлі складу для зберігання мінеральних добрив)?

Норма п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу може бути поширена на власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора і використовуються для зберігання мінеральних добрив, за умови здійснення Товариством видів економічної діяльності за кодами, результатом провадження яких є вироблення мінеральних добрив, зокрема: 08.91 «Добування мінеральної сировини для хімічної промисловості та виробництва мінеральних добрив» та 20.15 «Виробництво добрив і азотних сполук» згідно КВЕД.

4. Чи впливає вид та/або економічна діяльність платника податків на обов’язок сплачувати Податок за будівлі промисловості згідно із п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу?

З огляду на чисельні напрями функціонального призначення будівель промисловості, норма п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу обмежує вид економічної діяльності, зокрема, складських приміщень саме промислових підприємств.

5. Як впливає вид, спосіб, умови та порядок використання об’єктів нежитлової нерухомості передбачених п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу на обов’язок платника податків сплачувати Податок?

Оскільки п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу при визначенні пільги містить уточнюючу ознаку об’єктів нерухомості саме промислового підприємства, то Товариство, основна економічна діяльність якого належить до класу 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» КВЕД, не має підстав для застосування зазначених норм Кодексу.

Al Shurshun писав:[center]Уважаемые коллеги[/center]сайт ДФСов
пополнился новой индивидуальная налоговая консультация 255/ІПК/03-20-12-02-13 посвященная налоговой преференции по налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного налога естественно же на тему п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу которой сформулировали уважающие себя клиенты НАЗК в следующей редакции

255/ІПК/03-20-12-02-13 писав:

Справа в тому, що склади промисловості згідно класифікатора попадають у категорію 1252, тому за них і треба платити. Ось так. незважаючи на пряму норму ПКУ, згідно тих роз'яснень за склади платити потрібно.

Natalenna писав:

Al Shurshun писав:[center]Уважаемые коллеги[/center]сайт ДФСов
пополнился новой индивидуальная налоговая консультация 255/ІПК/03-20-12-02-13 посвященная налоговой преференции по налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного налога естественно же на тему п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу которой сформулировали уважающие себя клиенты НАЗК в следующей редакции

255/ІПК/03-20-12-02-13 писав:

Справа в тому, що склади промисловості згідно класифікатора попадають у категорію 1252, тому за них і треба платити. Ось так. незважаючи на пряму норму ПКУ, згідно тих роз'яснень за склади платити потрібно.

окромя складов промышленных предприятий существуют еще и товарно-логистические, которые к промышленному производству никакого отношения не имеют

или я чего-то не понял в Вашем сообщении


С уважением 295 337

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Natalenna

Natalenna писав:

Al Shurshun писав:[center]Уважаемые коллеги[/center]сайт ДФСов
пополнился новой индивидуальная налоговая консультация 255/ІПК/03-20-12-02-13 посвященная налоговой преференции по налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного налога естественно же на тему п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу которой сформулировали уважающие себя клиенты НАЗК в следующей редакции Справа в тому, що склади промисловості згідно класифікатора попадають у категорію 1252, тому за них і треба платити. Ось так. незважаючи на пряму норму ПКУ, згідно тих роз'яснень за склади платити потрібно.

окромя складов промышленных предприятийсуществуют еще итоварно-логистические, которые к промышленному производству никакого отношения не имеют

или я чего-то не понял в Вашем сообщении
С уважением 295 337

ви не зрозуміли мене. Я говорю про промислові склади промислового підприємства.
є норма ПКУ п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, де пише що складські приміщення підпадають під пільгу.
Далі йде розяснення, що під пільгу підпадають тільки власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора, а складські приміщення йдуть окремою підкатегорією 1252. Розумієте, про них ні слова у роз'ясненні.

Natalenna писав:

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Natalenna

Natalenna писав: окромя складов промышленных предприятийсуществуют еще итоварно-логистические, которые к промышленному производству никакого отношения не имеют

или я чего-то не понял в Вашем сообщении
С уважением 295 337

ви не зрозуміли мене. Я говорю про промислові склади промислового підприємства.
є норма ПКУ п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, де пише що складські приміщення підпадають під пільгу.
Далі йде розяснення, що під пільгу підпадають тільки власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора, а складські приміщення йдуть окремою підкатегорією 1252. Розумієте, про них ні слова у роз'ясненні.

мне представлялось, что применительсть промішленного предприятия отражена в следующей части консультации

3. Чи зобов’язане Товариство сплачувати Податок за власні об’єкти нежитлової нерухомості зареєстровані, як складські будівлі (будівлі складу для зберігання мінеральних добрив)?

Норма п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу може бути поширена на власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора і використовуються для зберігання мінеральних добрив, за умови здійснення Товариством видів економічної діяльності за кодами, результатом провадження яких є вироблення мінеральних добрив, зокрема: 08.91 «Добування мінеральної сировини для хімічної промисловості та виробництва мінеральних добрив» та 20.15 «Виробництво добрив і азотних сполук» згідно КВЕД.

С уважением 295 374

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Natalenna

Natalenna писав:

Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Natalenna ви не зрозуміли мене. Я говорю про промислові склади промислового підприємства.
є норма ПКУ п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, де пише що складські приміщення підпадають під пільгу.
Далі йде розяснення, що під пільгу підпадають тільки власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора, а складські приміщення йдуть окремою підкатегорією 1252. Розумієте, про них ні слова у роз'ясненні.

мне представлялось, что применительсть промішленного предприятия отражена в следующей части консультации

3. Чи зобов’язане Товариство сплачувати Податок за власні об’єкти нежитлової нерухомості зареєстровані, як складські будівлі (будівлі складу для зберігання мінеральних добрив)?

Норма п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу може бути поширена на власні об’єкти нерухомості Товариства, які класифікуються за кодом 1251 «Будівлі промислові» групи 125 «Будівлі промислові та склади» Класифікатора і використовуються для зберігання мінеральних добрив, за умови здійснення Товариством видів економічної діяльності за кодами, результатом провадження яких є вироблення мінеральних добрив, зокрема: 08.91 «Добування мінеральної сировини для хімічної промисловості та виробництва мінеральних добрив» та 20.15 «Виробництво добрив і азотних сполук» згідно КВЕД.

С уважением 295 374

от у нас промислове підприємство, кведи будівництво і виробництво, є склади, але склдські приміщення це підкатегорія 1252 групи 125, і незважаючи на пряму норму кодексу це приміщення під пільгу не підпадають. Але ця позиція податкової була відома ще у 2015 р.