Оренда у фізичної особи

Аватар користувача
marina11
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 2172
З нами з: 01 вересня 2017, 09:49
Дякував (ла): 621 раз
Подякували: 1519 разів

Повідомлення marina11 »

Оленкаа писав:Правильно я понимаю, это "Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата"?
Так.

Veselivka
Мастер
Мастер
Повідомлень: 51
З нами з: 08 лютого 2012, 07:45
Дякував (ла): 13 разів
Подякували: 2 рази

Повідомлення Veselivka »

Прошу маленької поради. ФОП "1" (єдиний податок 2 група) планує здати в суборенду нерухоме майно (приміщення кафе-бару) фопу 2.

Питання
1. фопу 1 треба відкрити квед 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, так?
2. де треба реєструвати договір оренди?
3 які податки з суми орендної плати платити?
Буду вдячна за коментарі

Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13639
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14106 разів
Подякували: 27882 рази

Повідомлення Яков »

Veselivka писав:Прошу маленької поради. ФОП "1" (єдиний податок 2 група) планує здати в суборенду нерухоме майно (приміщення кафе-бару) фопу 2.

Питання
1. фопу 1 треба відкрити квед 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, так?
2. де треба реєструвати договір оренди?
3 які податки з суми орендної плати платити?
Буду вдячна за коментарі
1. Да, 68.20 должен быть внесён в госреестр и в реестр плательщиков ЕН
2. Нигде договор не регистрируется (если срок аренды меньше 3 лет, если больше – удостоверяется нотариально). Однако и ФОП 1, и ФОП 2 указывают этот объект в ф. 20-ОПП и в заявках по ЕН
3. Дополнительно никаких налогов с "орендної плати" платить не надо. Физлицо (он же ФОП 1) будет также плательщиком налога на недвижимость.
Сумма арендной платы должна быть не меньше минимального арендного платежа (посмотреть на сайтах ДФС своего региона, в решениях местной ради)
Зображення

Tai
УченикУченик
Повідомлень: 6
З нами з: 21 лютого 2018, 15:45
Дякував (ла): 3 рази

Повідомлення Tai »



1.Если ФОП арендует у Физ лица(не ФОП), то надо подавать 20-ОПП. И что будет если не подать?
2.И подавать доп.сведенья в единый налог тоже обязательно, если 3гр?
3. И где смотреть минимальную аренду? на каком сайте? немогу чтото найти. Киев, голосеевский.

Aljona
Мудрец
Мудрец
Повідомлень: 144
З нами з: 25 квітня 2012, 08:34
Дякував (ла): 10 разів
Подякували: 57 разів

Повідомлення Aljona »

Tai писав:
1.Если ФОП арендует у Физ лица(не ФОП), то надо подавать 20-ОПП. И что будет если не подать?
2.И подавать доп.сведенья в единый налог тоже обязательно, если 3гр?
3. И где смотреть минимальную аренду? на каком сайте? немогу чтото найти. Киев, голосеевский.
1.Подавать форму № 20-ОПП должны физлица-предприниматели — при наличии, возникновении или изменении объектов налогообложения. Если не подать Штраф - 170 грн.
2. Если ФОП, получает в течение отчетного года доходы от другой деятельности, кроме указанной в Свидетельстве об уплате единого налога, то такие доходы подлежат обложению налогом с доходов на общих основаниях по ставке 18%


Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13639
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14106 разів
Подякували: 27882 рази

Повідомлення Яков »

Tai писав:3. И где смотреть минимальную аренду? на каком сайте? немогу чтото найти. Киев, голосеевский.
http://kyiv.sfs.gov.ua/rishennya-mistse ... 18344.html
Зображення

lexson
УченикУченик
Повідомлень: 6
З нами з: 02 травня 2018, 10:23
Подякували: 1 раз

Повідомлення lexson »

Tai писав:
1.Если ФОП арендует у Физ лица(не ФОП), то надо подавать 20-ОПП. И что будет если не подать?
2.И подавать доп.сведенья в единый налог тоже обязательно, если 3гр?
3. И где смотреть минимальную аренду? на каком сайте? немогу чтото найти. Киев, голосеевский.
1.Если ФОП арендует у Физ лица(не ФОП), то надо подавать 20-ОПП. И что будет если не подать?
Згідно розділу VIII Порядку обліку платників податків і зборів (Наказ № 1588 від 09.12.2011) - платник податків зобов'язаний повідомляти про всі об'єкти оподаткування і об'єкти, пов'язані з оподаткуванням, контролюючий орган. Повідомлення про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність, за формою № 20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття до контролюючого органу.
Доречи таке повідомлення можите подати в електронному вигляді засобами однієї програми не відвідуючи контролюючий орган.
Згідно ст. 117 ПКУ у разі неподання заяв або документів для взяття на облік у відповідному контролюючому органі, ……, тягнуть за собою накладення штрафу на:
самозайнятих осіб 170,00 грн.
юридичних осіб 510,00 грн.
2.И подавать доп.сведенья в единый налог тоже обязательно, если 3гр?
Що Ви маєте на увазі?
3. И где смотреть минимальную аренду? на каком сайте? немогу чтото найти. Киев, голосеевский.
Вирішення даного питання здійснюється відповідно до ст.170 ПКУ та Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб (Постанова ПКУ N 1253 від 29 грудня 2010 р.).
Рекомендуємо зателефонувати до органу місцевого самоврядування та дізнатися щодо мінімальної суми орендного платежу:
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА ЦІЛОДОБОВА «ГАРЯЧА ЛІНІЯ» ДЛЯ ЗВЕРНЕНЬ ГРОМАДЯН:
ТЕЛ.: 15-51 (ЗІ СТАЦІОНАРНОГО);
ТЕЛ.: (044) 202-73-37 (З МОБІЛЬНОГО, ТАРИФІКУЄТЬСЯ ЗГІДНО ВАШОГО ТАРИФНОГО ПЛАНУ)


ПЗ СОНАТА звітність як по нотам www.sonata.in.ua

Tai
УченикУченик
Повідомлень: 6
З нами з: 21 лютого 2018, 15:45
Дякував (ла): 3 рази

Повідомлення Tai »

lexson писав:
Tai писав:

2.И подавать доп.сведенья в единый налог тоже обязательно, если 3гр?
Що Ви маєте на увазі?

выше писали, что в единый тоже надо изменения какието показывать. Но не поняла кому именно(адендодателю или ...).Там же вроде указываются места ведения деятельности. Мы указывали адрес прописки. Теперь возьмем в аренду помещение. Вот его надо еще в единый както добавлять?

Elenaburova
УченикУченик
Повідомлень: 3
З нами з: 11 червня 2018, 18:17
Дякував (ла): 1 раз

Повідомлення Elenaburova »

Товарищи бухгалтера, помогитееее.....такой случай: в окт 2015 взяла в оренду авто у сотрудников,на которых эти же сотрудники и ездят. Договора заверила нотариально....но спустя год не перезаверила.....на носу проверка...и получается что машины в аренде незаконно.....ежемесячно начисляю на них арендную плату и плачу с нее ндфл и вс....то что они арендную плату снимут с расходов осознаю,это ладно.....но......я же списывалана эти машины бензин.....как его то спасти???? Вижу по такой вариант,что сделать допки к договорам и по соглашению сторон типа условия не меняются и т.д. и т.п. без нотариального заверения.....подскажите как выпутаться....топливо с расходов снимут....да еще и ндс.....кошмар((((

ИринаК
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 846
З нами з: 12 жовтня 2010, 04:01
Дякував (ла): 170 разів
Подякували: 262 рази

Повідомлення ИринаК »

Elenaburova писав:Товарищи бухгалтера, помогитееее.....такой случай: в окт 2015 взяла в оренду авто у сотрудников,на которых эти же сотрудники и ездят. Договора заверила нотариально....но спустя год не перезаверила.....на носу проверка...и получается что машины в аренде незаконно.....ежемесячно начисляю на них арендную плату и плачу с нее ндфл и вс....то что они арендную плату снимут с расходов осознаю,это ладно.....но......я же списывалана эти машины бензин.....как его то спасти???? Вижу по такой вариант,что сделать допки к договорам и по соглашению сторон типа условия не меняются и т.д. и т.п. без нотариального заверения.....подскажите как выпутаться....топливо с расходов снимут....да еще и ндс.....кошмар((((
А если после завершения нотар.завер.договора использовать вариант компенсации согласно ст. 125 КЗоТ? Такой вариант подойдет, если использовали топливо предприятия.
https://buhgalter911.com/news/news-698119.html

Повернутись до “Загальні питання бухгалтерського обліку”