Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

OlyA15 писав:Al Shurshun, вся проблема в том, что директор так решил. Прошлый год я отбилась и подавала по старой справке с К2,5 (несмотря на то, что в прошлом году вытяг получался и там был К2,0). В этом году он снова получил (для того чтобы точно знать, какая НДО на этот год - даже с учетом индексации)тем более он бесплатный. Там опять К2,0. И говорит, вот черным по белому написано К2,0, бумагу выдал компетентный орган из компетентного реестра данных, поэтому надо брать его. Т.е вот бумага - мы в соответствии с ней подали. В принципе в каком-то смысле он тоже прав, мы же не сами эту цифру нарисовали, нам ее дало государство, и мы не должны вникать в "чужую работу". Поэтому подали его сопроводиловкой в налоговую и подалась дека. Сейчас, пользуясь случаем)), внесли недоданные кадастром данные по целевому назначению 03.10 К2,5 с августа. И если идти путем "вытягов" (чтобы логика не сбивалась) то надо за полгода уточнять - не оставлять же до конца года К2,0. При проверке точно штрафы впаяют: у вас есть документ, в реестре есть данные , а вы не подали уточненку.
Пересчитывать с января и платить 3% и пеню как-то не вариант же.. и вроде как бумажного основания нет. Голова кругом и что делать не знаю. До 20 августа надо бы подать 1-ю уточненку с к3,0 (есть бумажка), и вторую с августа с к2,5. Я так понимаю что в одной деке это сделать нельзя...

пы.сы. будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого автомобиля (с)
вопросов нет, - получите письменное указание монарха #g_pinkgla

когда ДФСы вас "откамералят" по 2,5 за весь период - покажете расписку монарху #g_pinkgla

было судебное решение арбитража горсовета и геокадастра - решение приказа 483 о К2 (там где это вместо К2,5) не должны в 2017 влиять на налоговые поступления #g_cray2# #g_cray2# #g_cray2#

сейчас ДФСы на эту тему раздупляться и "откамералят" весь 2017, где было на уменьшение обязательств (думаю не обойдут и 2018)

для монарха получите разъяснение геокадастра, о том, что ВЫПИСКА - это просто папирец и за собой ничего не влечет в плане НЕПРИВЛЕЧЕНИЯ ДФСами (где-то уже видел судебную практику - найду "вывешу" #rtfm# )

С уважением #g_haha#
p.s. однако, по вопросу обоснованности СВЕДЕНИЙ, которые геокадастр "внёс" в кадастр, - получите от них ПАПИРЕЦ кто, как и когда создал эти СВЕДЕНИЯ и кто их УТВЕРДИЛ ("как же так без документа? Это уж - извиняюсь. Сами знаете, человеку без документов строго воспрещается существовать" (© Шариков))


p.p.s. решение суда 21 червня 2018 року № 826/8114/17 в ветви "нормативная денежная оценка" - геокадастр чтобы не возмещать местным советам упущенные налоги быстро отказался от применения приказа 483 к ПРОШЛЫМ, но строк пересмотра , которых еще не наступил, НДО #love# #g_mad# #g_crazy#

OlyA15
Гений
Гений
Повідомлень: 393
З нами з: 14 квітня 2015, 13:17
Дякував (ла): 362 рази
Подякували: 188 разів

Повідомлення OlyA15 »

Al Shurshun писав: сейчас ДФСы на эту тему раздупляться и "откамералят" весь 2017, где было на уменьшение обязательств (думаю не обойдут и 2018)
слава богу 2017 у меня "нормальный" . Вот 2018 (по крайней мере первая половина года) не очень...

krystynka
УченикУченик
Повідомлень: 5
З нами з: 24 січня 2017, 14:26
Дякував (ла): 1 раз

Повідомлення krystynka »

Добрый день. Подскажите пожалуйста, вопрос по налогу на землю. ФЛ приобрело у ФОПа землю с постройками, из документов только договор-купли продажи. Земля не эксплуатируется.
5 -й год пытаемся оформить договор с сельсоветом, но они оказываются, так как ФОП не расторгнул свой договор с сельсоветом на эту землю. По всех вытягам и нормативной оценки земли числится владелец ФОП.
На днях звонит нам сельсовет с угрозами, что не заплачены налоги на эту землю+ пеня и мы должны это погасить. Вопрос в чем: Кто должен платить эти налоги?

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

krystynka писав:Добрый день. Подскажите пожалуйста, вопрос по налогу на землю. ФЛ приобрело у ФОПа землю с постройками, из документов только договор-купли продажи. Земля не эксплуатируется.
5 -й год пытаемся оформить договор с сельсоветом, но они оказываются, так как ФОП не расторгнул свой договор с сельсоветом на эту землю. По всех вытягам и нормативной оценки земли числится владелец ФОП.
На днях звонит нам сельсовет с угрозами, что не заплачены налоги на эту землю+ пеня и мы должны это погасить. Вопрос в чем: Кто должен платить эти налоги?
ключевые слова
... оказываются, так как ФОП не расторгнул свой договор с сельсоветом на эту землю...
тонкость в том, что в тексте договора, в том числе и о письменном согласии местного совета на переход собственности под арендованной землей #bye#

статья 120 Земкодекса, ну очень мутная в правоприменении, в особенности в части обязанностей субъекта, вступающего в собственность недвижимостью #g_pinkgla

С уважением #g_haha#

Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13648
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14112 разів
Подякували: 27886 разів

Повідомлення Яков »

Журнал Налоги и бухгалтерский учет Август, 2018/№ 66   Автор: Хмелевский Игорь, налоговый эксперт
Статья Нежилые помещения в многоэтажке: кто, когда и как платит земналог?

В статье рассматриваются 4 ситуации:
Ситуация № 1 (достаточно редкая). ОСМД оформило вещные права на «многоквартирнодомовую» землю.
Ситуация № 2 (традиционная). У ОСМД отсутствуют какие-либо документы, которые бы подтверждали его права на земельный участок (придомовую территорию). Более того, эта земля вообще ни на кого не оформлена. Такое случается тогда, когда ОСМД создают в домах, которые раньше обслуживались государственными или коммунальными ЖЭКами.
Ситуация № 3 (нетипичная). Как и в ситуации № 2, у ОСМД нет никаких прав на землю. Однако они есть у стройподрядчика, который после окончания строительства многоквартирного дома просто так избавиться от них не может (особенно когда идет речь о праве собственности).
Ситуация № 4 (самая распространенная) — ОСМД не создано, а дом продолжает обслуживать ЖЭК, которого оформление прав на землю совершенно не заботит.

Ну и как же быть при таком многообразии ситуаций?..
<...>
— в ситуации № 1 за землю продолжает платить только ОСМД;
— в ситуации № 3 — только бывший стройподрядчик;
— в ситуациях № 2 и 4 — не платит никто.
<...>
Зображення

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Яков писав:Журнал Налоги и бухгалтерский учет Август, 2018/№ 66   Автор: Хмелевский Игорь, налоговый эксперт
Статья Нежилые помещения в многоэтажке: кто, когда и как платит земналог?

В статье рассматриваются 4 ситуации:
Ситуация № 1 (достаточно редкая). ОСМД оформило вещные права на «многоквартирнодомовую» землю.
Ситуация № 2 (традиционная). У ОСМД отсутствуют какие-либо документы, которые бы подтверждали его права на земельный участок (придомовую территорию). Более того, эта земля вообще ни на кого не оформлена. Такое случается тогда, когда ОСМД создают в домах, которые раньше обслуживались государственными или коммунальными ЖЭКами.
Ситуация № 3 (нетипичная). Как и в ситуации № 2, у ОСМД нет никаких прав на землю. Однако они есть у стройподрядчика, который после окончания строительства многоквартирного дома просто так избавиться от них не может (особенно когда идет речь о праве собственности).
Ситуация № 4 (самая распространенная) — ОСМД не создано, а дом продолжает обслуживать ЖЭК, которого оформление прав на землю совершенно не заботит.

Ну и как же быть при таком многообразии ситуаций?..
<...>
— в ситуации № 1 за землю продолжает платить только ОСМД;
— в ситуации № 3 — только бывший стройподрядчик;
— в ситуациях № 2 и 4 — не платит никто.
<...>
хочу быть экспертом...

пункт 5 – во всех случаях база начисления платы за предоставление коммунальной услуги по обслуживанию придомовой территории – НЕКАЯ площадь земельного участка (чаще всего по градостроительной документации), т.е. когда с граждан - объект известен и не оспаривается, когда же громаде - фиг вам индейская изба (© Кот Матроскин)

С уважением #g_haha#

Аватар користувача
Яков
Гигант Мысли
Гигант Мысли
Повідомлень: 13648
З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
Звідки: Одесса
Дякував (ла): 14112 разів
Подякували: 27886 разів

Повідомлення Яков »

ЮРИСТ&ЗАКОН Андрей Кохан, юрист практики недвижимости и строительства, ЕПАП Украина


Приказом Минагрополитики "О внесении изменений в Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов" от 27.03.2018 г. № 162 с 17.07.2018 увеличено значение коэффициента, характеризующего функциональное использование земельного участка (далее – Кф) в полтора раза с "2,0" до "3,0", что прямо пропорционально влияет на размер нормативно денежной оценки (далее – НДО) земли и, таким образом, увеличивает размер платы за землю (земельный налог и арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности).

далее: Большой обман. Как блефует ГФС и какие варианты у землепользователей
Зображення

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

Уважаемый коллега, Яков
Яков писав:ЮРИСТ&ЗАКОН Андрей Кохан, юрист практики недвижимости и строительства, ЕПАП Украина


Приказом Минагрополитики "О внесении изменений в Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов" от 27.03.2018 г. № 162 с 17.07.2018 увеличено значение коэффициента, характеризующего функциональное использование земельного участка (далее – Кф) в полтора раза с "2,0" до "3,0", что прямо пропорционально влияет на размер нормативно денежной оценки (далее – НДО) земли и, таким образом, увеличивает размер платы за землю (земельный налог и арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности).

далее: Большой обман. Как блефует ГФС и какие варианты у землепользователей
а что здесь, собственно, обсуждать

100 раз говорено, - кто хочет быть обманутым ... да будет так

по поводу функционального назначения - Порядок ведення Державного земельного кадастру
63. Виправлення технічних помилок у Поземельній книзі або на окремих її аркушах здійснюється відповідно до пунктів 138-161 цього Порядку.
...
[center]Виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру
[/center]
138. Помилками у Державному земельному кадастрі є:
по поводу отсутствия ведомостей в Кадастре - читайте Кодекс

С уважением #g_haha#

p.s. Лига дождалась пока Кадастр "нарубит" бабок и решила и себе "настрогать" #g_crazy#
ДФСы еще в прошлом году в Веснике дали ответ по этому вопросу...
но как тут "откажешь" местным властям уж больно кусать хоцеца #umbr#


Мученик
ПрофиПрофи
Повідомлень: 43
З нами з: 23 квітня 2018, 21:36
Дякував (ла): 32 рази
Подякували: 5 разів

Повідомлення Мученик »

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, орендну плату за землю фо потрібно виплачувати виходячи з нго землі за вирахуванням прибуткового податку та військового збору? Наприклад, нго земельної ділянки площею 5 га складає 120 000 грн, в договорі оренди вказано розмір орендної плати 5% від нго, тоді 120 000*5% = 6 000 грн - розмір орендної плати за рік, ПДФО - 1 080 грн, ВЗ - 90 грн, сума до видачі - 4 830 грн.
З даним питанням вперше зіткнулася) Дякую за допомогу)

Татьяна Т.
Гений
Гений
Повідомлень: 347
З нами з: 17 січня 2010, 05:57
Дякував (ла): 218 разів
Подякували: 139 разів

Повідомлення Татьяна Т. »

Все верно. Только арендную плату ежегодно надо индексировать (120 000 грн. х индекс инфляции)

Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”