Сайт | Бухгалтерский форум | Беседка Правила форума | Поиск | Активные темы | Участники | Вход | Регистрация

Добро пожаловать!
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка Дополнительные действия
elena_ma
От: Friday, September 28, 2018 3:01:07 PM

Ранг: Оракул

Регистрация: 9/5/2015
Сообщений: 212
Благодарностей: 25
Подскажите, где можно узнать насчет ареста на нежилое помещение? Есть какой-нибудь реестр, где можно это увидеть?
Светлана6
От: Thursday, October 25, 2018 2:19:37 PM

Ранг: Просвещенный

Регистрация: 7/29/2014
Сообщений: 176
Благодарностей: 9
Помогите пожалуйста совсем новичку в этом вопросе )
Ситуация (пока в перспективе, допустим всё произойдёт в январе 2019): учредитель юр.лица (иностранец) увеличивает уставной капитал, внося в него жилую квартиру. Квартира находится в Киеве (не по месту регистрации юр.лица).
Всё перечитала и как поняла, алгоритм действий такой:
1. После получения юр.лицом права собственности на квартиру подаём 20-ОПП по месту своей основной регистрации.
2. Становимся на учёт в налоговой Киева по месту нахождения квартиры. Для этого либо подаём 17-ОПП по месту нахождения квартиры либо указываем налоговую Киева в 20-ОПП, поданной по основному месту учёта (п.1)
3. Подаём Декларацию в налоговую Киева по месту нахождения квартиры до 20.02.2019, точнее в течение 30-ти дней с момента получения права собственности (учитывая мин. з/п в 2019, ставку налога и возможный корректирующий коэффициент, которые установит Киевский городской совет на 2019-й). На данный момент в 2018 по Киеву платим 37,23 грн. за 1 м2 (1% от мин. з/п без коррект.коэф.). Льготы по площади для юр.лиц не предусмотрены, поэтому налог платим со всей общей площади квартиры.
4. Кроме того, если площадь квартиры будет свыше 300 м2, то дополнительно заплатим налог в сумме 25000 грн за год
5. Налог за 1-й квартал 2019 заплатим до 30 апреля 2019 в УК г.Киева
Светлана6
От: Thursday, October 25, 2018 4:17:22 PM

Ранг: Просвещенный

Регистрация: 7/29/2014
Сообщений: 176
Благодарностей: 9
И ещё вопросик (простите, если глупый): в данной ситуации, при появлении у юр.лица в собственности квартиры, налог на землю никакой не платится? только на недвижимость?
Talanaf
От: Tuesday, October 30, 2018 12:58:34 PM
Ранг: Профи

Регистрация: 1/21/2013
Сообщений: 41
Благодарностей: 1
Откуда: Харьков
Последний день уплаты налога за 3 квартал 30 или 31 октября?
Катюха
От: Tuesday, October 30, 2018 1:13:18 PM


Ранг: Гуру

Регистрация: 4/5/2011
Сообщений: 84
Благодарностей: 12
Откуда: Харьков
29.10.18
tenn
От: Monday, January 07, 2019 2:38:08 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Прошу помочь в решении следующей проблемы :

1. Здесь уже цитировалось
«Приложение1
к решению11сессии Харьковского городского совета7 созыва «О местных налогах и сборах в городе Харькове» от 22.02.2017 № 542/17

Ставки и льготы по налогу на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка

5. Ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются в таких размерах:
5) здания промысловые и склады – 0,25 процента;

В то же время : «266.2.2. Не є об’єктом оподаткування: є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;»
Какие нормы в этом случае имеют приоритет , т.е. производственное здание освобождается от налога или облагается по ставке 0,25 ?
2. Интересно мнение профессионалов по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов .
Категорически не согласна с уже упомянутым здесь решением ВСУ от 15.05.2018 г. по делу № 806/2461/17 . ВСУ из всех субъектов хозяйствования выбирает только одну категорию – Предприятия, и исключает все другие .
Как доказать свою правоту ?
С уважением
Al Shurshun
От: Monday, January 07, 2019 5:04:13 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 871
Благодарностей: 469
Откуда: kiew
tenn пишет:
Прошу помочь в решении следующей проблемы :

1. Здесь уже цитировалось
«Приложение1
к решению11сессии Харьковского городского совета7 созыва «О местных налогах и сборах в городе Харькове» от 22.02.2017 № 542/17

Ставки и льготы по налогу на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка

5. Ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются в таких размерах:
5) здания промысловые и склады – 0,25 процента;

В то же время : «266.2.2. Не є об’єктом оподаткування: є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;»
Какие нормы в этом случае имеют приоритет , т.е. производственное здание освобождается от налога или облагается по ставке 0,25 ?
2. Интересно мнение профессионалов по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов .
Категорически не согласна с уже упомянутым здесь решением ВСУ от 15.05.2018 г. по делу № 806/2461/17 . ВСУ из всех субъектов хозяйствования выбирает только одну категорию – Предприятия, и исключает все другие .
Как доказать свою правоту ?
С уважением



уважаемый коллега,

"Как доказать свою правоту ?" – нет ничего проще

решения местных советов, которые согласно ст.3 Налогового кодекса являются частью налогового законодательства Rtfm

оспариваются в СУДЕБНОМ порядке, о чём неоднократно

сообщали судейские инстанции Music

С уважением Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
tenn
От: Monday, January 07, 2019 5:18:55 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Вы имеете в виду ответ на мой вопрос № 1 или № 2 ? Что выше - решения местных советов или ПКУ в данном случае ? По вопросу № 2 меня возмущает дискриминация ФОПов , которые , якобы , не могут заниматься производством и иметь в собственности производственные здания . Написали бы прямо , что предприятия олигархов ( и приближенных) освобождаются от налога , а мелкий бизнес пусть платит . К тому же , не от стоимости недвижимости , а с кв.м. Какой-то средневековый подход.
Al Shurshun
От: Monday, January 07, 2019 6:53:26 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 871
Благодарностей: 469
Откуда: kiew
tenn пишет:
Вы имеете в виду ответ на мой вопрос № 1 или № 2 ? Что выше - решения местных советов или ПКУ в данном случае ? По вопросу № 2 меня возмущает дискриминация ФОПов , которые , якобы , не могут заниматься производством и иметь в собственности производственные здания . Написали бы прямо , что предприятия олигархов ( и приближенных) освобождаются от налога , а мелкий бизнес пусть платит . К тому же , не от стоимости недвижимости , а с кв.м. Какой-то средневековый подход.


уважаемый коллега,

ст.3 кодекса никто не отменял, но и закон о местном самоуправлении - тоже

ФОПать - уже нечего не хотите дискриминации - единолично учредите товарищество с его уставным имуществом и - с песней

о средневековости - да без проблем...

думаю, что экономиеская оценка вашего ФОПового имущество потянет не меньше МХП
тогда можно будет вернуться к вопросу о средневековости

это сродни "будівлі промислові" и "будівлі промисловості" - последних де-юре нетути, а льгота есть ...
первые существуют юридически, - но с преференцией не повезло...

и это всё на фоне отсутствия в реестре имущественных прав инвентаризации зданий и сооружений ...

или вы считаете, что литерные определения А,Б,В и т.д. от минрегионов хоть что-то способно инвентаризировать ...

кодекс то предлагает инвентаризирующие признаки льгот по функциональному назначению Плач

С уважением Haha


Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Яков
От: Monday, January 07, 2019 7:38:53 PM


Ранг: Гигант мысли

Регистрация: 10/28/2013
Сообщений: 10,749
Благодарностей: 34,978
Откуда: Одесса
tenn пишет:
Прошу помочь в решении следующей проблемы:


1. Здесь уже цитировалось
«Приложение1
к решению11сессии Харьковского городского совета7 созыва «О местных налогах и сборах в городе Харькове» от 22.02.2017 № 542/17

Ставки и льготы по налогу на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка

5. Ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются в таких размерах:
5) здания промысловые и склады – 0,25 процента;

В то же время : «266.2.2. Не є об’єктом оподаткування: є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;»
Какие нормы в этом случае имеют приоритет , т.е. производственное здание освобождается от налога или облагается по ставке 0,25 ?
2. Интересно мнение профессионалов по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов .
Категорически не согласна с уже упомянутым здесь решением ВСУ от 15.05.2018 г. по делу № 806/2461/17 . ВСУ из всех субъектов хозяйствования выбирает только одну категорию – Предприятия, и исключает все другие .
Как доказать свою правоту ?
С уважением
tenn пишет:
...по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов
ФОПы вообще не являются плательщиками налога не недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщиками могут выступать физлица (а не ФОПы) причём, и те, "які є власниками об’єктів житлової нерухомості", и те, "які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості"

Al Shurshun
От: Monday, January 07, 2019 8:01:12 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 871
Благодарностей: 469
Откуда: kiew
Яков пишет:
tenn пишет:
Прошу помочь в решении следующей проблемы:


1. Здесь уже цитировалось
«Приложение1
к решению11сессии Харьковского городского совета7 созыва «О местных налогах и сборах в городе Харькове» от 22.02.2017 № 542/17

Ставки и льготы по налогу на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка

5. Ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются в таких размерах:
5) здания промысловые и склады – 0,25 процента;

В то же время : «266.2.2. Не є об’єктом оподаткування: є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;»
Какие нормы в этом случае имеют приоритет , т.е. производственное здание освобождается от налога или облагается по ставке 0,25 ?
2. Интересно мнение профессионалов по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов .
Категорически не согласна с уже упомянутым здесь решением ВСУ от 15.05.2018 г. по делу № 806/2461/17 . ВСУ из всех субъектов хозяйствования выбирает только одну категорию – Предприятия, и исключает все другие .
Как доказать свою правоту ?
С уважением
tenn пишет:
...по поводу освобождения от налога по п. 266.2.2. ПКУ для ФОПов
ФОПы вообще не являются плательщиками налога не недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщиками могут выступать физлица (а не ФОПы) причём, и те, "які є власниками об’єктів житлової нерухомості", и те, "які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості"


по-видимому, коллега опасается, что

если он как гражданин владеет зданиями свечного заводика,

которые он как субъектом хозяйствования использует в своей предпринимательской деятельности,

то а его недвижимость не будут распространяться исключения из объекта налогообложения пп.266.2.2, в которых присутствуют слова "предприятия"Dance

С уважением Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Яков
От: Monday, January 07, 2019 8:23:08 PM


Ранг: Гигант мысли

Регистрация: 10/28/2013
Сообщений: 10,749
Благодарностей: 34,978
Откуда: Одесса
Я читаю так, как задан вопрос. Если вопрос задан некорректно, то вопрошанту-коллеге нужно его подкорректировать Smile

Al Shurshun
От: Monday, January 07, 2019 8:57:50 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 871
Благодарностей: 469
Откуда: kiew
Яков пишет:
Я читаю так, как задан вопрос. Если вопрос задан некорректно, то вопрошанту-коллеге нужно его подкорректировать Smile

это абсолютно правильно – как вопрошант написал - такой ответ ему и давать следует ... Rolf Secret

С уважением Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
tenn
От: Monday, January 07, 2019 10:37:05 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
"ФОПы вообще не являются плательщиками налога не недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщиками могут выступать физлица (а не ФОПы) причём, и те, "які є власниками об’єктів житлової нерухомості", и те, "які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості"
Мне ППР выписали именно как ФОПу. Большинство судебных дел по этому налогу именно у ФОПов .
tenn
От: Monday, January 07, 2019 10:42:15 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
По поводу некорректной формулировки вопроса .
Да, мне непонятно , почему ВСУ трактует норму ПКУ ( ст. 266.2.2) исключительно применив ее только для предприятий , которые являются лишь одной из форм субъектов хозяйствования .

Яков
От: Monday, January 07, 2019 11:06:01 PM


Ранг: Гигант мысли

Регистрация: 10/28/2013
Сообщений: 10,749
Благодарностей: 34,978
Откуда: Одесса
tenn пишет:
Яков пишет:
"ФОПы вообще не являются плательщиками налога не недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Плательщиками могут выступать физлица (а не ФОПы) причём, и те, "які є власниками об’єктів житлової нерухомості", и те, "які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості"

Мне ППР выписали именно как ФОПу. Большинство судебных дел по этому налогу именно у ФОПов .
ППР как ФОПу можно было выкинуть и не платить (или заставить налоговую переписать на правильное, или отменить в суде по формальным признакам)
Насчёт "большинства судебных дел": не думаю, что в суде сидят настолько безграмотные люди, как в налоговой, которая может выписать ППР "не тому плательщику". Приведите в качестве примера хоть одно из большинстваSmile
Скорее всего там речь может идти о физическом лице, которое одновременно является ФОПом ))
Могу согласиться, что речь будет идти именно о ФОПе, а не физлице, если:
1. налоговая по своей тупости подала иск в суд на ФОПа, а не физлицо
2. ответчик ФОП (он же физлицо) благородно решил не возражать в суде, чтобы иск рассматривался в отношении него в качестве именно ФОПа, а не физлица (а зачем – подумал он?)

Если ответчик всё же хотя бы один раз прочитает всего одну статью НКУ
Цитата:
266.1.1. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.
то он увидит, что в ней нет ни одного слова, даже намёка на ФОПов-шмопов.
Физлица? Да. Юрлица? Да. Нерезиденты? Да. Зачем придумывать отсебятину?
Я Вам даже больше скажу Secret (ЗИР, 107.09):
Питання
Чи є підставою для анулювання реєстрації платника ЄП – ФОП наявність податкового боргу з податків, за якими контролюючий орган визначив податкові зобов’язання такій особі як не СГ?
Відповідь
Коротка:
Наявність у фізичної особи податкового боргу з податків, за якими контролюючий орган визначив податкові зобов’язання такій особі як не суб’єкту господарювання, не є підставою для прийняття рішення про анулювання реєстрації платника єдиного податку.
Повна:
Відповідно до п. 299.10 ст. 299 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) реєстрація платником єдиного податку є безстроковою та може бути анульована шляхом виключення з реєстру платників єдиного податку за рішенням контролюючого органу, зокрема у випадках, визначених п.п. 298.2.3 п. 298.2 ст. 298 ПКУ.
Згідно з п.п. 8 п.п 298.2.3 п. 298.2 ст. 298 ПКУ платники єдиного податку зобов’язані перейти на сплату інших податків і зборів, визначених ПКУ, у разі наявності податкового боргу на кожне перше число місяця протягом двох послідовних кварталів – в останній день другого із двох послідовних кварталів.
Податковий борг – сума узгодженого грошового зобов’язання, не сплаченого платником податків у встановлений ПКУ строк, та непогашеної пені, нарахованої у порядку, визначеному ПКУ (п.п. 14.1.175 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).
Відповідно до п. 299.11 ст. 299 ПКУ у разі виявлення відповідним контролюючим органом під час проведення перевірок порушень платником єдиного податку першої - третьої груп вимог, встановлених главою 1 «Спрощена система оподаткування, обліку та звітності» розд. ХІV ПКУ, анулювання реєстрації платника єдиного податку першої - третьої груп проводиться за рішенням такого органу, прийнятим на підставі акта перевірки, з першого числа місяця, наступного за кварталом, в якому допущено порушення. У такому випадку суб’єкт господарювання має право обрати або перейти на спрощену систему оподаткування після закінчення чотирьох послідовних кварталів з моменту прийняття рішення контролюючим органом.
У разі виявлення відповідним контролюючим органом під час проведення виїзних документальних перевірок платника єдиного податку четвертої групи невідповідності вимогам п.п. 4 п. 291.4 та п. 291.5 прим. 1 ст. 291 ПКУ у податковому (звітному) році або у попередніх періодах, такому платнику за такі періоди нараховуються податки та збори, від сплати яких він звільнявся як платник єдиного податку четвертої групи, та штрафні (фінансові) санкції (штрафи), передбачені главою 11 «Відповідальність» розд. II ПКУ. Такий платник податку зобов’язаний перейти до сплати податків за загальною системою оподаткування, починаючи з наступного місяця після місяця, у якому встановлено таке порушення.
Таким чином, наявність у фізичної особи податкового боргу з податків, за якими контролюючий орган визначив податкові зобов’язання такій особі як не суб’єкту господарювання, не є підставою для прийняття рішення про анулювання реєстрації платника єдиного податку.

tenn
От: Tuesday, January 08, 2019 1:07:10 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 1/7/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Яков , вы подали интересную идею . Оспорить ППР и перенести слушание в гражданский суд ? Неужели судья примет такое решение ? Правда , почему тогда все ФОПы судятся в админке ?Почему тогда никто до этого не додумался ? К тому же у меня недвижимость куплена уже ФОПом . Понимаю , сейчас вы скажите , что по ГК нет такой формы собственности .
29umka11
От: Wednesday, January 16, 2019 3:43:44 PM


Ранг: Гений

Регистрация: 1/24/2014
Сообщений: 497
Благодарностей: 190
Откуда: Черновцы
Затверджено нову форму декларації про податок на нерухоме майно
https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/183398_formu-deklarats-po-podatku-na-nerukhomst-onovili
OlyA15
От: Friday, January 18, 2019 11:24:28 AM


Ранг: Гений

Регистрация: 4/14/2015
Сообщений: 388
Благодарностей: 187
Откуда: Kiev
Всем день! :)
Кто-то уже вникал в эти страшные таблицы ставок и классификаций?
Больше всего "понравилось" это их "У разі якщо у правовстановлюючих документах на об'єкт нерухомості не зазначено код згідно з Класифікатором, з Класифікатора обирається код, який найбільше відповідає типу нерухомості, що зазначений у правовстановлюючих документах"
Стрёмное какое-то гадание, учитывая что это налоги и ставки разные...
а теперь вопросы:

1. чем отличаются "будинки багатоквартирні масової забудови" и " будинки багатокравтирні підвищеної комфортности, індивідуальні" ? В классификаторе различия не написаны, а отношение уровня комфортности у всех разный. (на документах на дом как раз этого кода и нет , пустая ячейка (( ) Я так понимаю хоть сейчас ставка на квартиры одна и та же, но тут как корабль назовешь. Где гарантия, что в следующем году не поднимут ставки по второй категории. Куда квартиры запихнуть ума не приложу.

2. есть в собственности нежилые помещения в этом же многоквартирном доме. В принципе, если смотреть в классификатор и расписанную методику определения кода дома, который должен быть ОДИН на все здание в не зависимости от того, что там находится (квартиры, музеи, офисы и тд), и если смотреть по примеру определения - код может неожиданно определиться по самому меньше занимаемому виду. Так вот, если исходить из этого то эти нежилые помещения должны попасть в код "будинків багатоквартирних..." со ставкой 1,5%.
Но не захотят ли налоговики тупо дробить по "видам". Например там нежилые помещения "офисы" (сданы в аренду). Брать код "будівлі для конторських та адмінцілей" со ставкой 1%? А если там еще нежилое помещение "фітнес-центр" - бассейн имеется и какие-то тренажеры (тоже в аренде) брать код "бассейні криті для плавання" со ставкой 0,0 залы спортивные 0,01%? Или это для отдельно стоящих "бассейнов и залов"?

3. есть нежилое здание (адмимистративное). Офисное. Сдаются офисы в аренду. Брать на весь метраж код "будівлі для конторських та адмін цілей інші" или заставят по "арендаторам" дробить?

Голова кругом, приличных слов нет.Cray Brick wall


Сообщение отредактировано:Friday, January 18, 2019 11:31 AM

Красота спасет мир. А пофигизм - нервы. (с)
Светлана6
От: Friday, January 18, 2019 2:13:11 PM

Ранг: Просвещенный

Регистрация: 7/29/2014
Сообщений: 176
Благодарностей: 9
А по Киеву на 2019-й год ставка 1,5%, т.е. 62,60 грн за 1м2?


Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Главный форум RSS : RSS

Бухгалтер 911
Движок Yet Another Forum.net версии 1.9.1.6 (NET v4.0) - 11/14/2007

Copyright © Aiwan. Kolobok smiles Copyright © Just Cuz