Податок на землю і оренда землі

Розділ XII ПКУ
stimul
Гений
Гений
Повідомлень: 377
З нами з: 04 червня 2010, 02:03
Дякував (ла): 54 рази
Подякували: 3 рази

Повідомлення stimul »

Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

stimul писав:Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.
что значит - "...этой землей не владеем..."

stimul
Гений
Гений
Повідомлень: 377
З нами з: 04 червня 2010, 02:03
Дякував (ла): 54 рази
Подякували: 3 рази

Повідомлення stimul »

Al Shurshun писав:
stimul писав:Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.
что значит - "...этой землей не владеем..."
Обязанность по начислению и уплате земельного налога с июня месяца ложится на нового пользователя землей. С июня мы прекращаем платить налог на землю. Но мне нужно это показать в налоговой, т. к. декларация за 2019 год сдана за все 12 месяцев. И я так понимаю, что нужно может показать в налоговой документы, подтверждающие факт прекращения пользования землей. Что б сняли с учета нас.

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

stimul писав:
Al Shurshun писав:
stimul писав:Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.
что значит - "...этой землей не владеем..."
Обязанность по начислению и уплате земельного налога с июня месяца ложится на нового пользователя землей. С июня мы прекращаем платить налог на землю. Но мне нужно это показать в налоговой, т. к. декларация за 2019 год сдана за все 12 месяцев. И я так понимаю, что нужно может показать в налоговой документы, подтверждающие факт прекращения пользования землей. Что б сняли с учета нас.
может показать в налоговой документы, подтверждающие факт прекращения пользования землей - что-то в этом есть #g_pinkgla

Танечка-Танюша
Гений
Гений
Повідомлень: 389
З нами з: 13 жовтня 2011, 05:32
Дякував (ла): 253 рази
Подякували: 70 разів

Повідомлення Танечка-Танюша »

ФОП заключил договор аренды на землю с июня 2019. Подаю декларацию и расчитываю сумму арендной платы начиная с июня 2019. Сумму за год я расчитываю не по формуле в гр.12 разд 2?

Татьяна Т.
Гений
Гений
Повідомлень: 347
З нами з: 17 січня 2010, 05:57
Дякував (ла): 218 разів
Подякували: 139 разів

Повідомлення Татьяна Т. »

stimul писав:Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.
Доброго дня. Ви вже подали уточнюючу по землі? Опинилась в схожій ситуації - зменшилась кількість орендованої землі. Заповнюю уточнюючу в ел.кабінеті. Не можу зрозуміти, що не так? Одні помилки показує. Допоможіть, будь ласка.

Танечка-Танюша
Гений
Гений
Повідомлень: 389
З нами з: 13 жовтня 2011, 05:32
Дякував (ла): 253 рази
Подякували: 70 разів

Повідомлення Танечка-Танюша »

Татьяна Т. писав:
stimul писав:Добрый день. Продали в конце мая нежилое помещение. За 2019 год сдана декларация по налогу за землю. С июня этой землей не владеем.

1. Нужно подать уточненку указав годовую сумму, а в разделе помесячных начислений показать 5 месяцев (янв - май)?
2. Как снять землю с учета в налоговой?

Может кто сталкивался.
Доброго дня. Ви вже подали уточнюючу по землі? Опинилась в схожій ситуації - зменшилась кількість орендованої землі. Заповнюю уточнюючу в ел.кабінеті. Не можу зрозуміти, що не так? Одні помилки показує. Допоможіть, будь ласка.
Я подавала звитну.
Сформировала в фри звите и закачала в кабинет

Аватар користувача
Al Shurshun
Светоч Мысли
Светоч Мысли
Повідомлень: 1169
З нами з: 19 серпня 2011, 12:21
Дякував (ла): 34 рази
Подякували: 614 разів
Контактна інформація:

Повідомлення Al Shurshun »

[center]Уважаемые коллеги[/center]
ДФС вслед за нардепами связала плату за землю с добычей полезных ископаемых
5 июля появилась налоговая консультация №3113/ІПК/10-36-12-03 Зображення

[center]Податкова консультація[/center]
Про плату за землю

Товариство поінформувало, що є гірничодобувним підприємством, яке провадить господарську діяльність на підставі спеціального дозволу на користування надрами (далі - Дозвіл) на земельних ділянках, що використовуються на підставі укладених та зареєстрованих у визначеному законодавством порядку договорів оренди, та запитує про правомірність застосування ним особливостей справляння Плати (далі - Особливості), які передбачені п. 284.4 ст. 284 Кодексу.

Особливостями оподаткування Платою передбачено справляння Плати у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 Кодексу за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин.

За вказаних обставин визначення правомірності застосування Особливостей залежить від встановленого Кодексом цільового використання – «видобування корисних копалин», тобто мети вказаної у Дозволі для погодження відповідним органом* місцевого самоврядування питання про надання земельної ділянки для зазначених потреб надрокористування (част. З ст. 16 Кодексу України про надра).

Передбачений Особливостями справляння Плати критерій цільового використання земельних ділянок - «видобування корисних копалин» термінологічно визначене у Кодексу як господарська діяльність, яка охоплює процеси добування та первинної переробки корисних копалин (пп. 14.1.37 п. 14.1 ст. 14 Кодексу). Сукупність, вимог провадження господарської діяльності з «видобування корисних копалин», що включаються до кондицій на мінеральну сировину конкретної ділянки надр (далі - Кондиції), піддаються експертизі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері геологічного вивчення та раціонального використання надр (ст. 45 Кодексу України про надра).

Технологічні схеми видобування, техніко-економічна ефективність виробничого процесу та фінансові результати реалізації товарної продукції гірничого виробництва є елементами Кондицій, які формують базу геолого- економічної оцінки ділянок надр (далі - Оцінка) щодо забезпечення найбільш повного й економічно ефективного видобування та використання наявних запасів та ресурсів корисних копалин. Результати Оцінки, що відображаються в Дозволі, використовуються органами виконавчої влади та місцевого самоврядування для визначення ефективності та раціонального використання надр, у тому числі й для бюджетування - прогнозування доходів відповідних бюджетів від такої господарської діяльності. Наприклад, починаючи з поточного бюджетного року 5 відс. сум рентної плати за користування надрами надходить до місцевих бюджетів за місцезнаходженням об’єкта провадження господарської діяльності з видобування корисних копалин загальнодержавного значення (п. 4-3 част. 1 ст. 64, п. З-2 част. 1 ст. 69 Бюджетного кодексу України).

Таким чином, умовою правомірності застосування Товариством Особливостей є виконання ним податкових зобов'язань з податків, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, у розмірах, які передбачають дотримання Товариством Кондицій, у тому числі в частині техніко-економічної ефективності виробничого процесу та фінансових результатів реалізації товарної продукції гірничого виробництва, що встановлені при Оцінці запасів корисних копалин, яка зазначена у Дозволі.

Регулювання договірних відносини між сторонами договорів, пов'язані з орендою землі, запроваджуються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі», а також договором оренди землі, у якому зазначається розмір орендної плати погодженої сторонами договору.

З огляду на те, що здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства та справляння Плати належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), Товариству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування - власника земельних ділянок щодо внесення відповідних змін до чинних договорів оренди землі.

Згідно п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може виключно платником податків, якому надано таку консультацію.
а тут еще Премьер-министру пожаловались местные советы Криворожья, дескать новая редакция 284.4 Кодекса уменьшила доходы с 10-12% до 0,75-1,25% НДО – вот такой вот пердимонокль Зображення

С уважением Зображення

Татьяна Т.
Гений
Гений
Повідомлень: 347
З нами з: 17 січня 2010, 05:57
Дякував (ла): 218 разів
Подякували: 139 разів

Повідомлення Татьяна Т. »

Танечка-Танюша писав:ФОП заключил договор аренды на землю с июня 2019. Подаю декларацию и расчитываю сумму арендной платы начиная с июня 2019. Сумму за год я расчитываю не по формуле в гр.12 разд 2?
Дорый день. Вы, наверное, уже разобрались, как подать эту декларацию. У меня в ел. кабинете не получается. Можете поподробнее описать механизм заполнее и подачи.? Спасибо.

NT
УченикУченик
Повідомлень: 5
З нами з: 18 квітня 2019, 10:33
Дякував (ла): 3 рази

Повідомлення NT »

Всем добрый день! Прошу Вашей помощи#blush#
Никогда не сталкивалась с расчетом земельного налога(( перечитала кучу всего и никак не могу разобраться, хоть плачь#g_cray2#
мы юр.лицо на общих основаниях. есть договоры на субаренду с/х земли. Физ.лицо землю сдает в аренду Фермерскому хозяйству, а Ферм. хоз. сдает в субаренду нам.
Шеф говорит, что мы должны подать деку по земле. Мы на этой земле сеяли, пахали, урожай убирали (наша фирма тогда была на едином налоге), с июля стали плательщиком на общих основаниях.
А по земле ничего не подавалось, вообще ничего.
Можно ли подать декларацию в середине года?
Мы как "користувачі земельних ділянок" должны подавать декларацию по земле? Или кто?
Должны зарегистрироваться платниками окремого податку по месту регистрации земельных участков?
Подавать 20-ОПП с землей в свою налоговую и кадастровыми номерами земли? ( чтобы стать на учет по неосновному месту регистрации плательщиками налога)?
Декларация, как я поняла, подается "наперед" и мы должны были подать ее до 20 февраля... что делать со сроками? получается пока пахали-сеяли-убирали земля была, а декларации не было и, соответственно мы за не не платили с января (если мы должны платить), с этим как?
и еще вопросик:

как правильно расчитать налог(если мы должны его платить)?
колонка 8(площа) =44,3872 га
колонка 10 (НГО) =33785,34/1га
колонка 12 (ставка податку%) =??? 0,5% или 3%

44,3872*33785,34*0,5%= 7498,18 (за 12 мес.)
или
44,3872*33785,34*3%= 44989,10(за 12мес)

с сайта сель. совета:
"ставка податку за 1 га сільгосп. угідь встановлюється у відсотках від їх НГО у таких розмірах- для ріллі, сіножатей, та пасовищ - 0,5%"
или
"ставка податку встановлюється у розмірі 3% від їх НГОза земельні ділянки, які перебувають у власності/постійному користуванні суб"єктів господарювання (крім державної та комунальної власності)"
Извините, если сумбурно написала, и за много буков, но уже мозг кипит
Каждый футболит, шеф требует, хоть умри.
Очень надеюсь на Вашу помощь#help# #help# #help#
Спасибо



Відповісти

Повернутись до “Податок на майно”