Сайт | Бухгалтерский форум | Беседка Правила форума | Поиск | Активные темы | Участники | Вход | Регистрация

Добро пожаловать!
Налог на землю и аренда земли Дополнительные действия
Al Shurshun
От: Wednesday, July 24, 2019 11:09:02 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 930
Благодарностей: 496
Откуда: kiew
elena9977 пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь сталкивался с ситуацией-
Юр лицо на едином налоге. Владеет помещением и землей под ним. Основной вид деят-ти - сдача недвижимости в аренду. И сдаёт всё помещение в аренду. Следовательно, налог на землю не платим.
Теперь половина помещения не сдается. Нужно платить за пропорциональную часть земли налог?


тема не новая и не имеет стандартного ответа

в ситуации деятельности кодифицируемой как 68.20,когда:

как объект недвижимого имущества (здание, сооружение),

так и земельный участок, на котором размещен указанный объект недвижимости

применение плательщиком единого налога нормы 297.1 (4) кодекса в части уплаты земельного налога за земельные участки, которые не используються в хозяйственной деятельности разъяснялось и ДФС и судебными органами

как правило трактовка базируется на том, что объект недвижимости и земельный участок – сложная вещь, использование которых происходит одновременно, а порядок определения платы за использование объекта найма (аренды) формируется в соответствии со статьей 797 Гражданского кодекса

т.е. арендная плата слагается из двух составляющих, собственно, арендной платы за объект недвижимого имущества или его части, а так же арендной платы за земельный участок под таким объектом недвижимости и/или прилегает к нему, в количестве (площадь) достаточном для реализации цели найма такого объекта недвижимости ...

и здесь самое увлекательное:

(1) достаточная площадь земельного участка отражается в договоре найма недвижимости

(2) площадь участка не зафиксирована в договоре найма недвижимости, т.е. в понимании ст.797 гражданского кодекса передается в пользование весь земельный участок, который связан с объектом недвижимости и объективно превышает площадь достаточную для реализации цели найма такого объекта недвижимости

принято считать, что во втором случае к договору найма объекта недвижимости в отношении "избыточной" площади земельного участка размер платы за её использование регулируется земельным законодательством и не включается в сумму платы по найму

при этом "избыточная" площадь земельного участка может возникать и в случае уложения договора или договоров найма не за всю площадь объекта недвижимости

если же наниматель части объекта недвижимости откажется от оплаты "избыточной" площади земельного участка, то он может стать объектом платы земельного налога и здесь главное в корректности определения площади "достаточного" и "избыточного" земельного участка ...

хотя в судебной практике можно найти примеры, когда наличие собачьей будки на территории комплекса складских помещений было признано достаточным подтверждением использования земельного участка в хозяйственной деятельности – собачка выполняет охранную деятельность в составе предоставляемой услуги найма ...

вот такой вот пердимонокль Pink Glasses


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi)Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
NT
От: Thursday, July 25, 2019 1:13:18 PM

Ранг: Ученик

Регистрация: 4/18/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Откуда: Одесса
продолжение следует...
сегодня ко мне попали Витяги з Держ.реєстру реч. прав на нерухоме майно
в котором указано:
......
________________
реєстр.номер: 89556288
обєкт: зем.ділянка
кадастр. номер: "111111113565"
Площа ....га
Цільове призначення: СГ призначення
Адреса:,,,,,,,,,,
___________________________________
держ. реєстратор: приватний нотаріус "Пупкин"
Підстави виникнення права власності: Договір суборенди № дата (январь 2018) укладений між ФГ та ТОВ(ми)
Підстава внесення запису: Рішення про держ.реєстр. прав та обтяжень.......
Форма власності6 Приватна
Розмір частки: 1
Власники: ТОВ, код ЄДРПОУ... (т.е. Мы)
Витяг сформував: "Пупкін"
Підпис нотаріуса
Печатка нотаріуса

дата и час формування: в июле 2019
значит мы все-таки должны сдать Декларацию по земле?
Al Shurshun
От: Thursday, July 25, 2019 2:16:05 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 930
Благодарностей: 496
Откуда: kiew
NT пишет:
продолжение следует...
сегодня ко мне попали Витяги з Держ.реєстру реч. прав на нерухоме майно
в котором указано:
......
________________
реєстр.номер: 89556288
обєкт: зем.ділянка
кадастр. номер: "111111113565"
Площа ....га
Цільове призначення: СГ призначення
Адреса:,,,,,,,,,,
___________________________________
держ. реєстратор: приватний нотаріус "Пупкин"
Підстави виникнення права власності: Договір суб
оренди № дата (январь 2018) укладений між ФГ та ТОВ(ми)
Підстава внесення запису: Рішення про держ.реєстр. прав та обтяжень.......
Форма власності6
Приватна
Розмір частки: 1
Власники: ТОВ, код ЄДРПОУ... (т.е. Мы)
Витяг сформував: "Пупкін"
Підпис нотаріуса
Печатка нотаріуса

дата и час формування: в июле 2019
значит мы все-таки должны сдать Декларацию по земле?


один мой приятель говорит – с дуру можно х... сломать

ключевые слова выделил ЖИРНЫМ и ПОДЧЕРКНУЛ

где в кодексе вы видели уплату АРЕНДЫ за ЧАСТНУЮ землю Rolf

потом задолбаетесь уточняться и возвращать деньги Rtfm


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
NT
От: Thursday, July 25, 2019 4:23:42 PM

Ранг: Ученик

Регистрация: 4/18/2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Откуда: Одесса
[/quote]
один мой приятель говорит – с дуру можно х... сломать

ключевые слова выделил ЖИРНЫМ и ПОДЧЕРКНУЛ

где в кодексе вы видели уплату АРЕНДЫ за ЧАСТНУЮ землю Rolf

потом задолбаетесь уточняться и возвращать деньги Rtfm


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha [/quote]

может Ваш приятель и прав))) не смею спорить)
я ж не ради: а, поговорить?
Brick wall но как понимать то, чего я начиталась? Или я все-таки неправильно понимаю…цитирую:
"Податковим кодексом України від 02.12.2010 № 2755-VI (далі – Податковий кодекс) передбачено:
Відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14 статті 14 Податкового кодексу плата за землю - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Земельний податок - обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу).
Плату за землю сплачують власники землі та землекористувачі з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (пункт 287.1 статті 287 Кодексу).
Статтями 125, 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав."

Повторюсь:
Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

держ. реєстратор: приватний нотаріус "Пупкин"
Підстави виникнення права власності: Договір суборенди № дата (январь 2018) укладений між ФГ та ТОВ(ми)
Підстава внесення запису: Рішення про держ.реєстр. прав та обтяжень.......
Форма власності: Приватна
Розмір частки: 1
Власники: ТОВ , код ЄДРПОУ... (т.е. МЫ)
Витяг сформував: "Пупкін"
надеюсь на взаимопонимание, спасибоOK

Al Shurshun
От: Thursday, July 25, 2019 6:17:17 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 930
Благодарностей: 496
Откуда: kiew
Коллега

если на клетке с тигром написано Заец – не верь глаза свои Rtfm

какой вы субарендатор в 3-ем колене собственник, вы – пользователь

и пользователь вы ЧАСТНОЙ, а не коммунальной земли

хозяйственные и гражданские обязательства у вас несомненно ЕСТЬ,

но вот НАЛОГОВЫХ - ну никак не просматривается Search

последняя ваша надежда – ИПК Secret

ну потратитесь на почту Help


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
БНаташа
От: Wednesday, September 04, 2019 8:26:12 AM

Ранг: Мудрец

Регистрация: 2/4/2019
Сообщений: 110
Благодарностей: 4
Подскажите пожалуйста проводки по аренде земли у горсовета.
Начислен налог дт 92 кт 6415
Перечислен налог дт 6415 кт 311?

И включается ли в затраты предприятия по декларации на прибыль?
SIDF
От: Tuesday, October 22, 2019 12:01:34 PM

Ранг: Мастер

Регистрация: 12/16/2017
Сообщений: 64
Благодарностей: 51
с 01.01.2013 вступил в силу ЗУ «Про Державний земельний кадастр» и, соответственно, Порядок 1051. Интересует, в каких населённых пунктах Украины это работает, т.е.
1. у кого Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки имеет реквизит «Створено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру»
2. ..а Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку содержит строку : «Нормативна грошова оцінка, гривень» (в этой строке приводится значение НГО на дату формирования витяга)
и строку: «Дата проведення нормативної грошової оцінки» (здесь указывается дата проведения НГО)?
Al Shurshun
От: Tuesday, October 22, 2019 1:10:06 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 930
Благодарностей: 496
Откуда: kiew
SIDF пишет:
с 01.01.2013 вступил в силу ЗУ «Про Державний земельний кадастр» и, соответственно, Порядок 1051. Интересует, в каких населённых пунктах Украины это работает, т.е.
1. у кого Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки имеет реквизит «Створено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру»
2. ..а Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку содержит строку : «Нормативна грошова оцінка, гривень» (в этой строке приводится значение НГО на дату формирования витяга)
и строку: «Дата проведення нормативної грошової оцінки» (здесь указывается дата проведения НГО)?



Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
SIDF
От: Tuesday, October 22, 2019 1:40:07 PM

Ранг: Мастер

Регистрация: 12/16/2017
Сообщений: 64
Благодарностей: 51
спасибо, этот в сети видела. собственно поэтому вопрос и возник...
Al Shurshun
От: Wednesday, October 23, 2019 8:42:12 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 930
Благодарностей: 496
Откуда: kiew
SIDF пишет:
спасибо, этот в сети видела. собственно поэтому вопрос и возник...


какой вопрос

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Olutsia
От: Thursday, December 19, 2019 1:02:36 PM
Ранг: Ученик

Регистрация: 5/17/2016
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Откуда: Киевская обл.
Добрий день. з 2017 року не подавалась декларація з плати за землю, відповідно земельний податок не був сплачений, як тепер подати звіт за ці роки???
Nepogoda
От: Thursday, December 19, 2019 3:44:18 PM


Ранг: Оракул

Регистрация: 9/2/2018
Сообщений: 295
Благодарностей: 160
Откуда: Одесса
Olutsia пишет:
Добрий день. з 2017 року не подавалась декларація з плати за землю, відповідно земельний податок не був сплачений, як тепер подати звіт за ці роки???

Подать отчеты, предварительно узнав какие ставки земельного налога действовали в вашем населенном пункте в соответствии с назначением вашей земли, за 2017,2018,2019 годы. Заплатить налог, а потом налоговая начислит штрафы и пеню, их тоже прийдется заплатить.
Okcana
От: Wednesday, January 08, 2020 10:49:19 AM


Ранг: Просвещенный

Регистрация: 3/28/2011
Сообщений: 187
Благодарностей: 27
Добрый день,бухгалтера из Харькова, не подскажите действует ли еще в 2020 году для гаражных кооперативов льгота по земельному налогуRtfm ?Буду очень благодарна за любую информацию,Thank you пере шерстила весь интернет ничего не могу найтиCray
meg
От: Saturday, January 11, 2020 2:42:55 PM

Ранг: Гуру

Регистрация: 4/28/2016
Сообщений: 71
Благодарностей: 11
Добрый день.
Была у нас неофорленная земля,по которой мы платили налог,расчитанный самостоятельно, без НДО.

13.12.19 получили НДО по этой земле.
Отчет по земле сдаем ежемесячно,поэтому вопросы возникли вот какие по отчету за декабрь)

1.Указывать ли в шапке отчета "починаючи з 13.12."?
2.В первой графе начислить за декабрь или за весь год (с новимы числами)?Или за январь 2019-12.12.19 отдельно, а 13.12.19-31.12.19 отдельно?
3Сам налог начисляем по старому с 1 по 12 декабря, а по-новому (с НДО) с 13 по 31 декабря?И в это случае отключить автоматический расчетв отчете?

Заранее благодарна.
Nepogoda
От: Saturday, January 11, 2020 3:06:04 PM


Ранг: Оракул

Регистрация: 9/2/2018
Сообщений: 295
Благодарностей: 160
Откуда: Одесса
meg пишет:
Добрый день.
Была у нас неофорленная земля,по которой мы платили налог,расчитанный самостоятельно, без НДО.

13.12.19 получили НДО по этой земле.
Отчет по земле сдаем ежемесячно,поэтому вопросы возникли вот какие по отчету за декабрь)

1.Указывать ли в шапке отчета "починаючи з 13.12."?
2.В первой графе начислить за декабрь или за весь год (с новимы числами)?Или за январь 2019-12.12.19 отдельно, а 13.12.19-31.12.19 отдельно?
3Сам налог начисляем по старому с 1 по 12 декабря, а по-новому (с НДО) с 13 по 31 декабря?И в это случае отключить автоматический расчетв отчете?

Заранее благодарна.

Наше предприятие подает годовой отчет по земле. Когда получили новую НДО. Подали уточненку начиная с месяца в котором получили НДО, не рассчитывали по дням. Консультировалась с нашей налоговой, сказали все правильно.
meg
От: Saturday, January 11, 2020 3:16:26 PM

Ранг: Гуру

Регистрация: 4/28/2016
Сообщений: 71
Благодарностей: 11
Спасибо. У нас еще и ставки налога меняются- без НДО 3%, с НДО 1,5%


Тоесть тупо подать за декабрь с новыми цифрами?
Пчела
От: Wednesday, January 15, 2020 1:04:26 PM

Ранг: Мастер

Регистрация: 6/12/2016
Сообщений: 66
Благодарностей: 5
Добрый день, подскажите коэффициент НДО на 2020 год и ставка налога на землю так и осталась 3%?
FyDD
От: Wednesday, January 15, 2020 5:59:42 PM

Ранг: Светоч мысли

Регистрация: 2/22/2013
Сообщений: 2,670
Благодарностей: 1,822
Откуда: Киев
Подскажите, плиз. Я никогда не имел дела с налогом на землю
Моим ФОПам из Приват банка пришло такое
Нагадуємо Вам, що ФОП власники землі та землекористувачі повинні щороку, не пізніше 20 лютого поточного року,
і щомісяця, до 20 числа місяця наступного за звітнім, надсилати в ФСУ декларацію з плати за землю.

1. За 2019 надо подавать Деку ?
2. а в 2020 неужели посмесячно ?
3 с какой периодичностью платить ?
4 пенсионер-ФОП освобождается от уплаты налога на землю ?
5. как определяется сумма налога ?
Яков
От: Wednesday, January 15, 2020 6:55:06 PM


Ранг: Гигант мысли

Регистрация: 10/28/2013
Сообщений: 11,220
Благодарностей: 35,705
Откуда: Одесса
Имеется земельный участок у физического лица. Уведомление выписывает налоговая. Платит физлицо. Посмотреть начисления можно в ЭК "Стан розрахункив з бюджетом" и в ЭК для громадян (уведомление), либо прийти в налоговую по месту нахождения участка и получить квитанцию об уплате там. Декларацию подавать не нужно.

Если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлен на физическое лицо - предпринимателя, то такое лицо подает в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю (земельный налог и / или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности). Декларация подаётся "наперёд", т.е. в январе 2019 за весь 2019 год (либо помесячно); за 2020 год также – либо одну годовую за весь 2020-й год, либо помесячно; начисления указывает сам ФОП в декларации и никто ему квитанции не присылает.

ФСУ – что это за зверь такой? Типа "фискальна служба"? Smile Я знаю название ДПС" "Державна податкова служба України"

FyDD
От: Thursday, January 16, 2020 10:37:32 AM

Ранг: Светоч мысли

Регистрация: 2/22/2013
Сообщений: 2,670
Благодарностей: 1,822
Откуда: Киев
Яков пишет:
Имеется земельный участок у физического лица. Уведомление выписывает налоговая. Платит физлицо. Посмотреть начисления можно в ЭК "Стан розрахункив з бюджетом" и в ЭК для громадян (уведомление), либо прийти в налоговую по месту нахождения участка и получить квитанцию об уплате там. Декларацию подавать не нужно.

Если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлен на физическое лицо - предпринимателя, то такое лицо подает в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю (земельный налог и / или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности). Декларация подаётся "наперёд", т.е. в январе 2019 за весь 2019 год (либо помесячно); за 2020 год также – либо одну годовую за весь 2020-й год, либо помесячно; начисления указывает сам ФОП в декларации и никто ему квитанции не присылает.

ФСУ – что это за зверь такой? Типа "фискальна служба"? Smile Я знаю название ДПС" "Державна податкова служба України"

Спасибо. Подскажите еще. плиз
1. Дека за 2020 подается до 20 февраля (посмотрел в Календаре буха) .?
2. Как ФОПу самому определить сумму налога ??
3. Срок и период оплаты (помесячно, раз в год, до какой даты)
4. Если помесячно Деку, то за январь до 20 февраля ?

У нас такая ситуация
Пенсионер стал ФОПом в 05.2019, оказывается у него есть дачный участок и он, как пенс, имел льготу и налог на землю не платил
Но я помню пояснения ДПС по налогу на недвижимость, что ФОП не имеет права на льготу в 60кв.м
Зная наших фискалов, предполагаю что здесь аналогично с налогом на землю ??
В этом случае, получается не сдали Деку по земле и пролетели с оплатой ?

А второй ФОП купил участок в январе 2020, аналогичная ситуация, он тоже льготник как многодетный

А ФСУ - тот кто писал наверно имел ввиду Фиск.Службу Украины


Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Главный форум RSS : RSS

Бухгалтер 911
Движок Yet Another Forum.net версии 1.9.1.6 (NET v4.0) - 11/14/2007

Copyright © Aiwan. Kolobok smiles Copyright © Just Cuz