Аренда офиса, коммунальные расходы

В договоре аренды такая формулировка:"Арендная плата устанавливается с учетом теплоснабжения и пользования помещениями общего пользования ( коридор, туалет и др.) в сумме 800 грн в месяц в т.ч НДС."
т.е арендная плата вместе с коммун.усл. одной суммой и акт выполненных работ тоже будет одной суммой. Подскажите пож-та как правильно сформулировать этот пункт, чтоб не выделять отдельно аренду и компенсацию стоимости услуг, т.к арендодатель не может расписать отдельно. Смогу ли я отнести их в состав расходов, если не будет все отдельно расписано. Спасибо!

А для чого Вам щось формулювати, якщо вже все й так чудово придумано? Так і пишіть - орендна плата за ____ (місяць).
На витрати та податковий кредит розшифрування не впливає ніяким чином.

Спасибо за ответ!
Мнение моих коллег заставило меня сомневаться. Они считают, что в акте все должно быть расписано, а иначе налоговая не признает расходы. Я тоже не вижу ошибки, если в договоре и в акте будет указана общая сумма аренды вместе с коммунальными услугами.

Добрый день! Первый раз столкнулась с вопросом аренды помещения. Арендодатель выписывал нам пакет документов на аренду помещения с учетом коммунальных услуг (электроэнергия). С августа было принято решение платить за аренду отдельно (фиксированная сумма) согласно Договора, за электроэнергию отдельно согласно счетчика. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить затраты на электроэнергию:
1) нужно ли нам заключать договор с РЕС, чтобы получать счета на оплату, или достаточно будет того, что арендодатель будет выставлять счета на оплату электроэнергии? В договоре аренды прописано, что арендодатель может нам предоставлять доп. услуги в виде электроэнергии и водоснабжения (оно у нас отсутствует).
2) Как правильно отразить затраты на электроэнергию в налоговом учете ( в деке)?
Заранее всех благодарю за ответы.

1) Договора не обязательно, можно просто счета+акты на компенсацию затрат по электроенергии;
2) Прочие расходы, строка 06.4.19. Сюда пойдет и тело платежа, и расходы на коммуналку.

Olgamica писав:Добрый день! Первый раз столкнулась с вопросом аренды помещения. Арендодатель выписывал нам пакет документов на аренду помещения с учетом коммунальных услуг (электроэнергия). С августа было принято решение платить за аренду отдельно (фиксированная сумма) согласно Договора, за электроэнергию отдельно согласно счетчика. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить затраты на электроэнергию:
1) нужно ли нам заключать договор с РЕС, чтобы получать счета на оплату, или достаточно будет того, что арендодатель будет выставлять счета на оплату электроэнергии? В договоре аренды прописано, что арендодатель может нам предоставлять доп. услуги в виде электроэнергии и водоснабжения (оно у нас отсутствует).
2) Как правильно отразить затраты на электроэнергию в налоговом учете ( в деке)?
Заранее всех благодарю за ответы.

1. Для того у вас и указано в договоре возмещение затрат арендодателю, чтоб не заключать отдельный договор с РЭСом, тем более, что дело это хлопотное. Вам достаточно будет счета и акта от арендодателя. Кстати, насчет формулировки в договоре и в счетах. Чтоб поставлять электроэнергию, у арендодателя должна быть лицензия и куча разрешений, на воду - кажется, тоже. Арендодатель должен выставлять вам счета не на предоставление самих услуг, а именно на возмещение стоимости услуг по тарифам, по которым он оплачивает их сам.
Желательно, чтоб в счете и акте было указано количество расходованной вами электроэнергии и тариф, а не просто общая сумма.

Спасибо за ответы! Очень помогли. Еще вопрос: мы имеем право относить на затраты в деку всю сумму затрат на э/энергию?

Olgamica писав:Спасибо за ответы! Очень помогли. Еще вопрос: мы имеем право относить на затраты в деку всю сумму затрат на э/энергию?

конечно, а что мешает?

Verflo писав:

Olgamica писав:Спасибо за ответы! Очень помогли. Еще вопрос: мы имеем право относить на затраты в деку всю сумму затрат на э/энергию?

конечно, а что мешает?

как всегда, не пишут, на какой системе работают, какое помещение (в каких целях) арендуют.
Мало ли что помешать может))))

5 сентября писав:

Verflo писав:

Olgamica писав:Спасибо за ответы! Очень помогли. Еще вопрос: мы имеем право относить на затраты в деку всю сумму затрат на э/энергию?

конечно, а что мешает?

как всегда, не пишут, на какой системе работают, какое помещение (в каких целях) арендуют.
Мало ли что помешать может))))

Спасибо за вопрос.
Помещение под производство (затраты списываем на сч. 23).
Работаем на общей системе налогообложения.