Сайт | Бухгалтерский форум | Беседка Правила форума | Поиск | Активные темы | Участники | Вход | Регистрация

Добро пожаловать!
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка Дополнительные действия
Yazva
От: Wednesday, May 08, 2019 12:34:10 PM
Ранг: Профи

Регистрация: 9/12/2014
Сообщений: 34
Благодарностей: 2
Откуда: Odessa
Продали часть нежилого помещения.. Подаю уточненку, и застопорилась вот на чем - какую площадь указывать - до продажи или после - все ж в одной строке прописывается? До апреля размер один, с апреля - меньший... Спасибо
Al Shurshun
От: Wednesday, May 08, 2019 1:00:14 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Yazva пишет:
Продали часть нежилого помещения.. Подаю уточненку, и застопорилась вот на чем - какую площадь указывать - до продажи или после - все ж в одной строке прописывается? До апреля размер один, с апреля - меньший... Спасибо


я не местный, я - из Скотовска Blush

(1) было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(2) выполнили работы по разделению помещения А:

(2а) возникли 2 помещения:

(2а1) первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(2а2) второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2

(3) продали первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(4) удаляем помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(5) декларируем второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha



Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Yazva
От: Wednesday, May 08, 2019 2:22:58 PM
Ранг: Профи

Регистрация: 9/12/2014
Сообщений: 34
Благодарностей: 2
Откуда: Odessa
Al Shurshun пишет:
Yazva пишет:
Продали часть нежилого помещения.. Подаю уточненку, и застопорилась вот на чем - какую площадь указывать - до продажи или после - все ж в одной строке прописывается? До апреля размер один, с апреля - меньший... Спасибо


я не местный, я - из Скотовска Blush

(1) было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(2) выполнили работы по разделению помещения А:

(2а) возникли 2 помещения:

(2а1) первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(2а2) второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2

(3) продали первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(4) удаляем помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(5) декларируем второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha



В том-то и дело, что не так..
(1)было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN
(2) выполнили работы по расчет отчуждаемой части, получили справку о размере этой части (17/100). Нет ни разных номеров, в договоре нотариальном так и прописано "передає у власність 17/100 часток". Нет никаких новых номеров (может у покупателя и есть уже, но вряд ли)
У меня в голове один вариант - одна строка с изначальной площадью - налог рассчитан за 1 квартал (продажа в апреле), вторая строка - меньшая площадь, налог с апреля. Или это пойдет как два разных объекта?
Nepogoda
От: Wednesday, May 08, 2019 3:47:22 PM


Ранг: Оракул

Регистрация: 9/2/2018
Сообщений: 242
Благодарностей: 121
Откуда: Одесса
Yazva пишет:
Al Shurshun пишет:
Yazva пишет:
Продали часть нежилого помещения.. Подаю уточненку, и застопорилась вот на чем - какую площадь указывать - до продажи или после - все ж в одной строке прописывается? До апреля размер один, с апреля - меньший... Спасибо


я не местный, я - из Скотовска Blush

(1) было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(2) выполнили работы по разделению помещения А:

(2а) возникли 2 помещения:

(2а1) первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(2а2) второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2

(3) продали первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(4) удаляем помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(5) декларируем второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha



В том-то и дело, что не так..
(1)было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN
(2) выполнили работы по расчет отчуждаемой части, получили справку о размере этой части (17/100). Нет ни разных номеров, в договоре нотариальном так и прописано "передає у власність 17/100 часток". Нет никаких новых номеров (может у покупателя и есть уже, но вряд ли)
У меня в голове один вариант - одна строка с изначальной площадью - налог рассчитан за 1 квартал (продажа в апреле), вторая строка - меньшая площадь, налог с апреля. Или это пойдет как два разных объекта?

У вас после разделения и продажи должен измениться документ на право собственности. Вы его указываете в додатке к декларации и на этом основании у вас меняется площадь и следавательно уточняетесь по ной площади.
Al Shurshun
От: Wednesday, May 08, 2019 5:57:49 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Yazva пишет:
Al Shurshun пишет:
Yazva пишет:
Продали часть нежилого помещения.. Подаю уточненку, и застопорилась вот на чем - какую площадь указывать - до продажи или после - все ж в одной строке прописывается? До апреля размер один, с апреля - меньший... Спасибо


я не местный, я - из Скотовска Blush

(1) было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(2) выполнили работы по разделению помещения А:

(2а) возникли 2 помещения:

(2а1) первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(2а2) второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2

(3) продали первое помещение А-1 с площадью ХХ1 кв.м и регистрационным номером NNN-1

(4) удаляем помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN

(5) декларируем второе помещение А-2 с площадью ХХ2 кв.м и регистрационным номером NNN-2


да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi) Haha



В том-то и дело, что не так..
(1)было помещение А с площадью ХХ кв.м и регистрационным номером NNN
(2) выполнили работы по расчет отчуждаемой части, получили справку о размере этой части (17/100). Нет ни разных номеров, в договоре нотариальном так и прописано "передає у власність 17/100 часток". Нет никаких новых номеров (может у покупателя и есть уже, но вряд ли)
У меня в голове один вариант - одна строка с изначальной площадью - налог рассчитан за 1 квартал (продажа в апреле), вторая строка - меньшая площадь, налог с апреля. Или это пойдет как два разных объекта?



это что же – СОВМЕСТНАЯ собственность Mad

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
vilena
От: Monday, May 13, 2019 4:19:38 PM

Ранг: Гений

Регистрация: 6/14/2010
Сообщений: 354
Благодарностей: 87
Откуда: г. Запорожье
Подскажите пожалуйста!!!!!!!!!! Ставка на нежилую недвижимость в Запорожье на 2018, 2019г. Очень надо, а быстро найти не могу.
Help
Оленка19
От: Monday, July 08, 2019 9:27:24 AM
Ранг: Ученик

Регистрация: 7/8/2019
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
Добрый день! Подскажите пожалуйста является ли забор вокруг здания объектом налогообложения налогом на имущество для юридических лиц и как определяется налог, если забор исчисляется в метрах погонных? Спасибо!
Сообщение отредактировано:Monday, July 08, 2019 9:37 AM
mitra
От: Monday, July 08, 2019 11:54:17 AM

Ранг: Оракул

Регистрация: 4/3/2019
Сообщений: 256
Благодарностей: 118
Откуда: Живу на форуме
Оленка19 пишет:
Добрый день! Подскажите пожалуйста является ли забор вокруг здания объектом налогообложения налогом на имущество для юридических лиц и как определяется налог, если забор исчисляется в метрах погонных? Спасибо!






Laugh Laugh Laugh
нет

Al Shurshun
От: Saturday, July 27, 2019 8:25:06 AM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Уважаемые коллеги
похоже, что ДФСы всё чаще соприкасаются с вопросами такого местного налога, как налог на недвижимость
и вот новая консультация на эту тему
"3207/6/99-99-12-02-03-15/IПК" пишет:
ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ


Про податок на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки


Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України, повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником об’єктів нерухомого майна (далі - Об'єкти), які на думку Товариства ідентифіковані як промислові у договорах купівлі-продажу та технічному висновку інвентаризатора з нерухомого майна.
При цьому, Товариство вказало, що основний вид його економічної діяльності класифікується за класом 17.24 «виробництво шпалер» в значенні Національного класифікатора України «Класифікація видів економічної діяльності» ДК 009:2010, введеного наказом Державного комітету з питань технічного регулювання та споживчої політики від 11.10.2010 №457 (далі — Класифікатор), що підтверджує приналежність Товариства до підприємств переробної промисловості секції С Класифікатора.

Товариство, посилаючись на постанови Верховного суду України від 30 жовтня 2018 року з адміністративного провадження №К/9901/61748/18 у справі №821/1904/17, від 11 грудня 2018 року адміністративного провадження №К/9901/63021/18 у справі №819/314/18 та провадження №К/9901/41282/18 у справі № 822/2614/16, де зокрема, Верховним судом України здійснено висновок, що «застосування пункту «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України можливе у разі дотримання двох обов’язкових умов, наявність будівель промисловості та їх перебування у власності промислових підприємств» (далі - Висновки), запитує про виникнення у нього сплачувати Податок, а також просить надати роз'яснення про:

приналежність Товариства до промислових підприємств;

приналежність зазначених у звернені Об'єктів до об'єкту оподаткування Податком;

про наявність обов'язку декларування у 2018-2019 роках податкових зобов'язань з Податку для Об'єктів.

Керуючись висновками Верховного суду України для надання коректної відповіді контролюючому органу необхідно з'ясувати приналежність Товариства до підприємств промисловості, наприклад, за інформацією про основний вид діяльності Товариства.

Товариство у своїх реєстраційних документах, керуючись п. 11 част. другої ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань», у відомостях до Єдиного державного реєстру самостійно задекларувало свою приналежність до промислових підприємств шляхом визначення основного виду економічної діяльності своєї діяльності - підприємство переробної промисловості, що провадить господарську діяльності із виробництва шпалер, класифіковану у класі 17.24 Класифікатора.

Типологія видів економічної діяльності, у тому числі принципи визначення основного виду економічної діяльності підприємств, врегульована у Методологічних положеннях щодо визначення основного виду економічної діяльності підприємства, затверджених наказом від 14.12.2006 №607 Державного Комітету статистики України (далі - Положень). Зокрема, п. 2.2 Положень зазначено, що на практиці для визначення основного виду економічної діяльності підприємства використовується показник обсягу реалізованої продукції (товарів та послуг).

ДФС, керуючись нормами ст. 72 Кодексу про отримання податкової інформації, оцінила за виданими Товариством в період з січня 2018 по липень 2019 року податковими накладними з податку на додану вартість показники обсягу реалізованої Товариством продукції (товарів та послуг), які:

Товариством кодифікувалися за кодом Українського класифікатора товарів зовнішньоекономічної діяльності 481420 «Шпалери й подібні настінні покриви; папір прозорий для вікон», що згідно із Національним класифікатором України «Державний класифікатор продукції та послуг» ДК 016:2010, введеного наказом Державного комітету з питань технічного регулювання та споживчої політики від 11.10.2010 №457 (далі - Класифікатор продукції та послуг), відповідає продукції підприємств, які провадять діяльність віднесену до класу 17.24 «виробництво шпалер» Класифікатору;

Товариством ідентифікувалися як оренда нерухомого майна, у тому числі приміщень та комплексу будівель та споруд, включаючи Об'єкти, що згідно із Класифікатор продукції та послуг, є послугою, яка ідентифікується за кодом Класифікатор продукції та послуг 68.20.

Порівняльний аналіз передбаченого Положеннями показника обсягів реалізації за вказаними видами діяльності, показав, що основним видом діяльності Товариства є послуга, яка ідентифікується за кодом Класифікатор продукції та послуг 68.20, частка якої в оціненому обсязі реалізації Товариства перевищує 62 відсотки.

Оскільки згідно аналізу показника продукції (товарів та послуг) основний вид діяльності Товариства класифікується за кодом Класифікатор продукції та послуг 68.20, який належить до секції Ь «Послуги, пов'язані з нерухомістю» Класифікатора, то за оціненим основним видом діяльності Товариства не вбачається підстав віднесення Товариства до категорії промислових підприємств.

Таким чином, оскільки Товариство не відповідає одній із двох умов, обов’язковість виконання яких передбачено у Висновках Верховного суду України, то у нього виникають податкові зобов’язання з Податку для зазначених у зверненні Об'єктів.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).


С уважением

да пребудет с нами Сила (© Obi-Wan “Ben” Kenobi)

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Огонь
От: Monday, September 09, 2019 1:12:18 PM
Ранг: Знаток

Регистрация: 1/15/2019
Сообщений: 14
Благодарностей: 0
Коллеги.Добрый день, у кого нибудь есть в собственности юрид лица солнечная электростанция ? Вроде как мы плательщики налога на недвижимость, но не понимаю где взять данные для расчета. Станция в кв м не измеряется. В вытяге просто написано фотогальванична електростанция.
Земля в собственности физ лица.берем в аренду.
Al Shurshun
От: Monday, September 09, 2019 11:00:46 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Огонь пишет:
Коллеги.Добрый день, у кого нибудь есть в собственности юрид лица солнечная электростанция ? Вроде как мы плательщики налога на недвижимость, но не понимаю где взять данные для расчета. Станция в кв м не измеряется. В вытяге просто написано фотогальванична електростанция.
Земля в собственности физ лица.берем в аренду.


Солнечная электростанция (СЭС) — инженерное сооружение

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Огонь
От: Tuesday, September 10, 2019 12:06:08 AM
Ранг: Знаток

Регистрация: 1/15/2019
Сообщений: 14
Благодарностей: 0
Вы хотите сказать.что для инженерных сооружений налога на недвижимость нет?
Al Shurshun
От: Tuesday, September 10, 2019 7:14:12 AM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Огонь пишет:
Вы хотите сказать.что для инженерных сооружений налога на недвижимость нет?


в кодексе таких слов – нет Curtsey

но, думаю, что местная власть с удовольствием установит ставку та такой объект Dance

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Маруся10
От: Tuesday, September 10, 2019 1:12:40 PM


Ранг: Светоч мысли

Регистрация: 7/31/2015
Сообщений: 3,351
Благодарностей: 1,571
подскажите пожалуйста, мой директор как ФОП взял в аренду себе у сельсовета землю на которой находится сооружение, потом через полгода выкупил этот участок как уже физлитцо, за землю налог заплатили, авот за нерухоме майно надо что-то платить, уведомления не приходило(прошло от оформления больше уже полгода) может есть где почитать или кто с этим сталкивался? спасибо

Бабы которые жрут и не толстеют - ведьмы !!!! ОДНОЗНАЧНО !!!
Al Shurshun
От: Tuesday, September 10, 2019 10:19:09 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
Маруся10 пишет:
подскажите пожалуйста, мой директор как ФОП взял в аренду себе у сельсовета землю на которой находится сооружение, потом через полгода выкупил этот участок как уже физлитцо, за землю налог заплатили, авот за нерухоме майно надо что-то платить, уведомления не приходило(прошло от оформления больше уже полгода) может есть где почитать или кто с этим сталкивался? спасибо

вопрос задан в форме - переевреить еврея

во-первых, опыт общения с коллега показывает, что под наименованием сооружение может шифроваться всё что угодно от собачьей будки до торгово-развлекательного центра Haha

во-вторых, слова на которой находится сооружение не отражают наличие прав собственности на оное Haha

а на - нет и предмета для разговора - нет Dance

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета
Jannetta
От: Thursday, October 24, 2019 3:06:14 PM
Ранг: Профи

Регистрация: 5/22/2015
Сообщений: 40
Благодарностей: 0
Здравствуйте! Помогите разобраться с вопросом. Мне досталось предприятие, которое в декабре 2017 года приобрело недвижимость - нежилое помещение для сдачи в аренду под офис. За 2017 год нужно было сдать декларацию по недвижимости за 1 месяц? Правильно я понимаю? Декларация не сдавалась за 2018,2019 годы. Как исправить ситуацию с наименьшими потерями? Можно сдать нулевые декларации, а потом подать к ним уточненки с самоштрафом?
Mbux19
От: Thursday, November 21, 2019 10:49:03 AM
Ранг: Ученик

Регистрация: 11/18/2019
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Откуда: Одесса
Добрый день!

Купили 12.11.19 нежилое помещение 2 900кв.м в Киеве. Нужно рассчитать налог за 2 месяца. 2900*(4173*1%)=121 017/12*2=20 169,5грн
А 25 000грн за год тоже заплатить надо?

Помогите, пожалуйста, я совсем запуталась...
Irina777
От: Thursday, November 21, 2019 4:04:14 PM


Ранг: Светоч мысли

Регистрация: 4/8/2013
Сообщений: 1,216
Благодарностей: 1,096
Откуда: г.Харьков
Mbux19 пишет:
Добрый день!

Купили 12.11.19 нежилое помещение 2 900кв.м в Киеве. Нужно рассчитать налог за 2 месяца. 2900*(4173*1%)=121 017/12*2=20 169,5грн
А 25 000грн за год тоже заплатить надо?

Помогите, пожалуйста, я совсем запуталась...

НКУ п.266.7.5
Скрытый текст
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

п.266.7.1 ґ)
Скрытый текст
за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Если регистрация права собственности на неж. недвиж. 12.11.19, то в течение 30 дней подаете Декл. с типом «отчетная»(при условии, что не были плательщиком этого налога). Ваш расчет правильный ( +25 тыс. для жилой недвижимости). И не забудьте подать 20- ОПП.

NATA888
От: Tuesday, December 10, 2019 9:35:56 AM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 12/5/2012
Сообщений: 862
Благодарностей: 368
Доброго ранку!
Підкажіть, на адмін. будівлі сільгосп. призначення потрібно сплачувати податок на нерухоме майно??? Багато інформації перечитала і неможу зрозуміти все ж таки потрібно???Brick wall
Al Shurshun
От: Tuesday, December 10, 2019 9:15:21 PM


Ранг: Высший разум

Регистрация: 8/19/2011
Сообщений: 927
Благодарностей: 494
Откуда: kiew
NATA888 пишет:
Доброго ранку!
Підкажіть, на адмін. будівлі сільгосп. призначення потрібно сплачувати податок на нерухоме майно??? Багато інформації перечитала і неможу зрозуміти все ж таки потрібно???
Brick wall


неплохо бы уточнить, что есть – адмін. будівлі сільгосп. призначення Blush

Готовое изделие в виде паровоза обработать лобзиком до формы самолета


Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Главный форум RSS : RSS

Бухгалтер 911
Движок Yet Another Forum.net версии 1.9.1.6 (NET v4.0) - 11/14/2007

Copyright © Aiwan. Kolobok smiles Copyright © Just Cuz