Оренда у фізичної особи

Karmen
ЗнатокЗнаток
Повідомлень: 26
З нами з: 18 березня 2011, 03:29

Повідомлення Karmen »

Директор підприємства має у власності нерухомість (як фізична особа) і хоче здавати її в оренду своєму ж підприємству. Питання:
1- як визначити "звичайну ціну" орендної плати?
2- Чи можна відносити на витрати суму орендної плати ?

Karmen
ЗнатокЗнаток
Повідомлень: 26
З нами з: 18 березня 2011, 03:29

Повідомлення Karmen »

Д О П О М О Ж І Т Ь будь-ласка, я бухгалтер-початківець, ще всього незнаю!

Берса
Акула НКУ
Акула НКУ
Повідомлень: 8478
З нами з: 23 березня 2011, 09:48
Дякував (ла): 2198 разів
Подякували: 3439 разів

Повідомлення Берса »

да, можно, но вам надо будет к арендной плате дополнительно уплачивать 15% подоходного налога. в назначении платежа, по налогу обязательно указывайте инн директора. Например, если вы определяете, что аренда будет стоить 850 грн. в месяц, то еще уплачиваете 150 грн. подоходного. А цену я устанавливаю сама.

AntonLazo
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 714
З нами з: 24 листопада 2010, 06:18

Повідомлення AntonLazo »

Берса писав:да, можно, но вам надо будет к арендной плате дополнительно уплачивать 15% подоходного налога. в назначении платежа, по налогу обязательно указывайте инн директора. Например, если вы определяете, что аренда будет стоить 850 грн. в месяц, то еще уплачиваете 150 грн. подоходного. А цену я устанавливаю сама.
Если покорректнее, то ар. плата будет составлять 1000 грн./затраты/, из нее удерживаете НДФЛ- 15%- 150 грн.(перечисляете в бюджет на отдельный счет для НДФЛ "від продажу нерухомого майна та надання нерухомості в оренду (суборенду)"в момент выплаты), остальное наличными(на зарплатную карточку) -директору.

Olga 60
Мудрец
Мудрец
Повідомлень: 127
З нами з: 16 лютого 2011, 05:56
Дякував (ла): 9 разів
Подякували: 4 рази

Повідомлення Olga 60 »

У меня подобная ситуация. Все пытаюсь выяснить, можно ли заключить договор ССуды на бесплатной основе, без НДФЛ, если берем в аренду у физлица (учредителя) нашей фирмы.

mikrmila
ПрофиПрофи
Повідомлень: 32
З нами з: 04 квітня 2011, 04:48

Повідомлення mikrmila »

Olga 60 писав:можно ли заключить договор ССуды на бесплатной основе, без НДФЛ, если берем в аренду у физлица (учредителя) нашей фирмы.
Тогда возникает доход по прибыли у предприятия не ниже обычной цены.

natet
ЗнатокЗнаток
Повідомлень: 27
З нами з: 05 квітня 2011, 04:25
Дякував (ла): 1 раз

Повідомлення natet »

Karmen писав:Директор підприємства має у власності нерухомість (як фізична особа) і хоче здавати її в оренду своєму ж підприємству. Питання:
1- як визначити "звичайну ціну" орендної плати?
2- Чи можна відносити на витрати суму орендної плати ?
1Обычная цена - это рыночная(реальна) стоимость аренды недвижимости. Даже если вы укажете сумму арендной платы 100 грн в договоре, то НДФЛ будете ( надо) платить 15% от обычной(реальной) цены.
2 На расходы можно относить, только если арендуете не у единоналожника.

snlt
ЗнатокЗнаток
Повідомлень: 20
З нами з: 22 лютого 2011, 02:58

Повідомлення snlt »

мы заключили договор на сумму ХХХХ а физ лицо получает ХХХХ-15% , юр лицо удерживает как налоговый агент и эти 15% на расходы себе вешает.

tamara.t13
Высший разум
Высший разум
Повідомлень: 753
З нами з: 04 травня 2011, 08:21
Дякував (ла): 59 разів
Подякували: 80 разів

Повідомлення tamara.t13 »

snlt писав:мы заключили договор на сумму ХХХХ а физ лицо получает ХХХХ-15% , юр лицо удерживает как налоговый агент и эти 15% на расходы себе вешает.
На расходы вы должны ставить сумму ХХХХ

stimul
Гений
Гений
Повідомлень: 377
З нами з: 04 червня 2010, 02:03
Дякував (ла): 54 рази
Подякували: 3 рази

Повідомлення stimul »

Добрый день. У меня тоже не понятная ситуация с арендой. Аренда бесплатная у СПД, значит в доход идет обычная цена аренды. А как быть с НДФЛ? Его же не надо начислять на обычную цену, если есть все документы от СПД (свид. с видами деятельности (предоставление аренды), гос. регистрация)
И еще договор на хранение сырья с физ. лицом: нужно ли начислять и удерживать ЕСВ или только НДФЛ?

Повернутись до “Загальні питання бухгалтерського обліку”