ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Аренда как ФЛП и ФЛ.
Плательщик единого налога 2 группы в ноябре 2012 года сдал в аренду 1кв.м. помещения под терминал ПриватБанка. Я понимаю что это штраф в 15% дохода и лишение свидетельства плательщика единого налога. Что сделать, что-бы избежать штрафов?
-
Гоша
- Гений
- Повідомлень: 439
- З нами з: 29 березня 2012, 06:28
- Дякував (ла): 447 разів
- Подякували: 208 разів
У нас такой договор заключен не как с ФОПом, а как с физлицом. Приватбанк выступает налоговым агентом и при начислении дохода удерживает 15%. Вида деятельности на сдачу в аренду не вносили умышленно.mankatsu писав:Плательщик единого налога 2 группы в ноябре 2012 года сдал в аренду 1кв.м. помещения под терминал ПриватБанка. Я понимаю что это штраф в 15% дохода и лишение свидетельства плательщика единого налога. Что сделать, что-бы избежать штрафов?
Извините за неполноту раскрытия вопроса.alexaniya писав:Как знать... Налоговая по-своему упорно трактует аренду как услугу. А на 2 группе услуги можно оказывать только населению или плательщикам ЕН. Приватбанк ни туда, ни сюда не подходит.
Дело обстоит так - ФЛП, Единый налог, 2 группа сдает нежилое помещение нескольким ФЛП единщикам(тоже 2 группа) по договорам аренды на сумму 120 кв..(вид деятельности 68.20 в свидетельстве указан). Недвижимость принадлежит ему на основании права собствнности, общая ее площадь - не превышает 300 кв.м. В 2012году сдал 1кв.м. этого помещения просто как физическое лицо ПриватБанку(по договору банк удерживает с физ.лица 15% НДФЛ, остаток средств перечисляет на карточный счет физического лица не предпринимателя).
Подняли Приказ ГНСУ Украины от 20,02,2012г. № 136 "Об обобщающей налоговой консультации...". Цитирую:" Следовательно, если площадь имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу и предоставляющегося в аренду (часть сдается физическим лицом - предпринимателем, а часть физическим лицом не субъектом хозяйствования), превышает нормы, установленные пп. 3 п. 291.5 ст. 291 Кодекса, то такое физическое лицо - предприниматель, осуществляющий деятельность по предоставлению в аренду собственной недвижимости, не имеет права находиться на упрощенной системе налогообложения."()
В консультации указано "превышает нормы" (300кв.м.), т.е. если не превышает(в моем случае 120+1=121), то можно находиться на упрощенной системе. Наперекор этому Приказу в Базе знаний Миндоха есть мнформация(ответ на вопрос плательщика): "Таким чином, фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення), загальна площа якого не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування.
Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа - не суб’єкт господарювання."(107.12.Інші питання).
Правильно я понимаю значение слов? Поясните, пожалуйста, кому верить?