Единщики и аренда помещений

[tania86]

Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок

[Яков]

Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок

В зависимости от срока договора аренды — заверяется обязательно или не заверяется, а по желанию. Например, если договор заключён на год, то заверять нотариально — по желанию; если договор заключается на 10 лет, то заверять нотариально — обязательно.
Про обязательность заключения договоров (или их необязательность) нотариально при сроках от 1 года до 10 лет — поиск ответа оставляю Вам "для общего развития"
Налоги: ПДФО и ВЗ удерживаете при выплате дохода, т.е., если месячная сумма аренды по договору 3000грн, то при выплате дохода физ лицо получит 3000-(18%ПДФО +1,5%ВЗ)=2415грн. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые НЕ указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм, а для физлица это будет дополнительным благом.
Реквизиты ПДФО: Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата, КБК 11010400
Реквизиты ВЗ: КБК 11011000
Отчёты: в додатках 4ДФ Податкового розрахунка за квартал отражаете помесячно суммы дохода и суммы ПДФО и ВЗ. За 4 квартал 2021 сроки подачи 40 дней после окончания квартала (до 10.02.2022)

[tania86]

Спасибо большое

[tania86]

Подскажите пожалуйста, какая минимальная стоимость 1 м2 аренды нежилого помещения в Киеве кемерческого назначений ? Нужно заплатить ПДФо и Воєнний збір.

[Яков]

Рішення Київської міської Ради від 02.10.2013 року N 42/9630 «Про визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб»

Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 02.10.2013 № 42/9630 "Про визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб"

[tania86]

Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. Обязательно ли мне платить за аренду с расчетного счета ФОП? Нужно ли составлять Акты выполненных работ?

[Nepogoda]

Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. Обязательно ли мне платить за аренду с расчетного счета ФОП? Нужно ли составлять Акты выполненных работ?

Можете делать выплаты и через кассу, помня об ограничении суммы выплаты 50 тыс.грн. в день. При этом обязательно в день выплаты произвести уплату в бюджет удержанных сумм ПДФО и военного сбора, так как Вы являетесь налоговым агентом арендодателя- физического лица. По поводу Актов- это как прописано в договоре аренды (Договор обязателен). На основании документов о выплатах арендной платы (кассовые ордера, банковские выписки) отражаете в Додатке ДФ суммы с указанием кода дохода.

[tania86]

Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?

[Ин]

Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?

805

[Popen]

Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?

805.00. Но если очень хочется перечислить 1000.00, то тогда удерживайте налог и сбор с суммы 1000 х 1.195 = 1195.00
P.S. Мы ж не видим ваш договор, может там начертано, шо 1000 - это на руки арендодателю...