Покупка недвижимости,какие налоги и отчеты?

[bonita12]

Добрый день
Подскажите пожалуйста, впервые сталкиваюсь с покупкой недвижимости на фирму. Директор собирается покупать в жилом доме помещение(не жилое 200м.кв.) в течение года там будет ремонт,то есть для получения прибыли использоваться пока не будет. Подскажите при покупке нужно ли платить какие то налоги, отчет сдавать? А то теряюсь как по бухгалтерии все сделать правильно.

[bonita12]

Добрый день
Подскажите пожалуйста, впервые сталкиваюсь с покупкой недвижимости на фирму. Директор собирается покупать в жилом доме помещение(не жилое 200м.кв.) в течение года там будет ремонт,то есть для получения прибыли использоваться пока не будет. Подскажите при покупке нужно ли платить какие то налоги, отчет сдавать? А то теряюсь как по бухгалтерии все сделать правильно.

Подскажите, пожалуйста, а то в НК нахожу информацию только по квартирам и домам, а у нас "нежилое цокальное помещение"

[ar4ik]

Никаких налогов платить не нужно- обычный объект основных средств со всем вытекающим учётом.

[bonita12]

Никаких налогов платить не нужно- обычный объект основных средств со всем вытекающим учётом.

То есть при покупке никого уведомлять не нужно,никакой отчет не сдавать?

[Викуля]

Вообще-то при покупке недвижимости платится збор в пенсионный фонд. А также при появлении на предприятии нового объекта в течении 10 дней после регистрации подается в налоговую форма 20-ОПП.

[ar4ik]

Насчёт 20-ОПП согласна, никогда просто не подавала и проблем не было, вот и запамятовала, а насчёт "збора в пенсионный" при покупке производственного помещения, если не затруднит- можно поподробней?

[bonita12]

Вообще-то при покупке недвижимости платится збор в пенсионный фонд. А также при появлении на предприятии нового объекта в течении 10 дней после регистрации подается в налоговую форма 20-ОПП.

Спасибо,. За 20 ОПП совсем забыла. А можно поподробней о зборе в пенсионный?

[Викуля]

С купли - продажи недвижимости (все равно какой жилой или нежилой) в Пенс. фонд покупателем платится 1% от суммы указаной в договоре купли-продажи. Из консультации - Збір в Пенсійний фонд України

Згідно з ч. 9 ст. 1 Закону України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування”, платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Таким чином, звільняються від сплати даного збору:
державні підприємства, установи та організації, які придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів;
установи та організації іноземних держав, які користуються імунітетами та привілеями на території України;
громадяни України, якщо вони придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Всі інші фізичні та юридичні особи зобов’язані сплатити даний збір у разі придбання нерухомого майна. У ч. 9 ст. 1 цього ж Закону визначено, що нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також будівлі, споруди, їх структурні компоненти та передавальні пристрої, в тому числі жилі будинки та їх частини (квартири і місця загального користування), вартість капітального поліпшення землі.

Отже при придбанні земельних ділянок даний збір не сплачується. Згідно із ч. 10 ст. 4 та ч. 8 ст. 2 Закону України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування”, при операціях з купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна сплачується збір в розмірі 1% від вартості нерухомого майна, яка зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна.
Подробно можно узнать в Пенс.фонде или по телефону консультации.

[Викуля]

А так же если есть платеж в пенс. фонд , то и должен быть отчет. Нужно консультироватся в пенс. фонде.

[bonita12]

С купли - продажи недвижимости (все равно какой жилой или нежилой) в Пенс. фонд покупателем платится 1% от суммы указаной в договоре купли-продажи. Из консультации - Збір в Пенсійний фонд України

Згідно з ч. 9 ст. 1 Закону України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування”, платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Таким чином, звільняються від сплати даного збору:
державні підприємства, установи та організації, які придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів;
установи та організації іноземних держав, які користуються імунітетами та привілеями на території України;
громадяни України, якщо вони придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Всі інші фізичні та юридичні особи зобов’язані сплатити даний збір у разі придбання нерухомого майна. У ч. 9 ст. 1 цього ж Закону визначено, що нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також будівлі, споруди, їх структурні компоненти та передавальні пристрої, в тому числі жилі будинки та їх частини (квартири і місця загального користування), вартість капітального поліпшення землі.

Отже при придбанні земельних ділянок даний збір не сплачується. Згідно із ч. 10 ст. 4 та ч. 8 ст. 2 Закону України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування”, при операціях з купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна сплачується збір в розмірі 1% від вартості нерухомого майна, яка зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна.
Подробно можно узнать в Пенс.фонде или по телефону консультации.

Спасибо за информацию, как раз позвонил нотариус и сказал что нужно оплатить 1% гос. пошлины и 1% в пенс.фонд..