Викуля писав:А так же если есть платеж в пенс. фонд , то и должен быть отчет. Нужно консультироватся в пенс. фонде.
отчета по пенсионому сбору при покупке недвижимости нет,
так же сумма этого сбора не имеет никакого отношения к Отчету ЕСВ.
уплата данного сбора контролируется:
1) нотариусом при проведении сделки;
2) спец. департаментом при ГНИ (ранее ПФ) при проведении комплексной проверки.
elenrestoran2007 писав:Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с покупкой недвижимости на юрлицо?
по самой сделке -
а) 1 % пенсионного (платит покупатель)
"15-1. Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.
Нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об'єкт, що підпадає під визначення групи 3 основних засобів та інших необоротних активів згідно з Податковим кодексом України."
т.е если покупаете землю - пенсионный не платится;
б) 1% гос пошлина (платит или покупатель или продавец или частями и тот и другой - как договорились)
все это ваш Дт 15
сделка обязательно нотариальная
elenrestoran2007 писав: Какие налоги?
с мосмента приобритения у вас налог на недвижимость и/или на землю, не забываем по 20 опп
elenrestoran2007 писав: НДС включается в НК?
- да. + дальше смотрите ст.198.5
если покупаете у физика, то не забываем о НДФЛ и ВЗ (если они возникают)
elenrestoran2007 писав:Огромное спасибо! А что с прибылью? Вопрос в том что директор собирается купить жилое помещение...
зависит от того что ві дальше делать будете- сдавать в оренду - тогда у вас с одной стороні арендній доход, с другой амортизация и услуги по обеспечению жизни в єтом помещении (уборки, комуналка, прочее), сами как офис используете - есть расходы.
кстати об НДС если жилая недвижимость - поставка жилого фонда (кроме первой поставки) освобождена от НДС, по -этому уточните что у вас за недвижимость и какая для этой недвижимотси это продажа (отчуждение)
zerno писав:Подскажите пожалуйста, если юр.лицо покупает у физ лица недвижимое имущество, подоходный нужно удерживать 18% или 5%?
ставка НДФЛ 5%, но не всегда НДФЛ возникает:
- если физ лицо отчуждает недвижимость впервые в году и владеет недвижимостью более 3х лет
- если физ лицо отчуждает недвижимость впервые в этом году и владеет недвижимостью менее трех лет, но досталась эта недвижимость по наследству
- для земли + еще если площадь не более нормы установленой ст.121 Зем кодекса
