Оренда у фізичної особи

[Jey]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!#help#

ФЛП арендует помещение 5кв.м. у физ. лица. Нужно ли подавать 20-ОПП? Какие налоги платятся и что ещё за отчётность подаётся?

И может ли этот же ФЛП сдавать в субаренду другому ФЛП часть помещения? КВЕДа по аренде у него нет.

[Маруся10]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!#help#

ФЛП арендует помещение 5кв.м. у физ. лица. Нужно ли подавать 20-ОПП? Какие налоги платятся и что ещё за отчётность подаётся?

И может ли этот же ФЛП сдавать в субаренду другому ФЛП часть помещения? КВЕДа по аренде у него нет.

да 20 ОПП в 10-ти денный термин после заключения договора у нотариуса, НДФЛ и ВС, отчет только 1 ДФ с кодом 106

[Маруся10]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!#help#

ФЛП арендует помещение 5кв.м. у физ. лица. Нужно ли подавать 20-ОПП? Какие налоги платятся и что ещё за отчётность подаётся?

И может ли этот же ФЛП сдавать в субаренду другому ФЛП часть помещения? КВЕДа по аренде у него нет.

кведа нема - нема сделки

[Jey]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!#help#

ФЛП арендует помещение 5кв.м. у физ. лица. Нужно ли подавать 20-ОПП? Какие налоги платятся и что ещё за отчётность подаётся?

И может ли этот же ФЛП сдавать в субаренду другому ФЛП часть помещения? КВЕДа по аренде у него нет.

да 20 ОПП в 10-ти денный термин после заключения договора у нотариуса, НДФЛ и ВС, отчет только 1 ДФ с кодом 106

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

[Маруся10]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!#help#

ФЛП арендует помещение 5кв.м. у физ. лица. Нужно ли подавать 20-ОПП? Какие налоги платятся и что ещё за отчётность подаётся?

И может ли этот же ФЛП сдавать в субаренду другому ФЛП часть помещения? КВЕДа по аренде у него нет.

да 20 ОПП в 10-ти денный термин после заключения договора у нотариуса, НДФЛ и ВС, отчет только 1 ДФ с кодом 106

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

ноториальный договор обязательно, и сумма может быть символическая даже 100 грн, если 2 ФЛП то может в договоре оговариваться что первый этаж сдан или кабинет ФЛП Рябко а второй кабинет ФЛП Дурко

[Jey]

да 20 ОПП в 10-ти денный термин после заключения договора у нотариуса, НДФЛ и ВС, отчет только 1 ДФ с кодом 106

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

ноториальный договор обязательно, и сумма может быть символическая даже 100 грн, если 2 ФЛП то может в договоре оговариваться что первый этаж сдан или кабинет ФЛП Рябко а второй кабинет ФЛП Дурко

А если кабинетов нет и этаж один, можно ли написать в договоре что-то вроде: "Такая-то площадь сдаётся одному ФЛП, а такая-то -другому?" И договор тогда получается между арендодателем, аредатором 1 и арендатом 2. Так можно?

И по поводу уплаты налогов. Если сумма - 100 грн, к примеру. 1,5 грн ВЗ и 18 грн НДФЛ входят в арендную плату? Т.е. мы платим плату, оставляя себе из 100 грн эти 19,5 грн на налоги? Или как? И какой из ФЛП их платит, если ФЛП двое? #help#

[Маруся10]

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

ноториальный договор обязательно, и сумма может быть символическая даже 100 грн, если 2 ФЛП то может в договоре оговариваться что первый этаж сдан или кабинет ФЛП Рябко а второй кабинет ФЛП Дурко

А если кабинетов нет и этаж один, можно ли написать в договоре что-то вроде: "Такая-то площадь сдаётся одному ФЛП, а такая-то -другому?" И договор тогда получается между арендодателем, аредатором 1 и арендатом 2. Так можно?

И по поводу уплаты налогов. Если сумма - 100 грн, к примеру. 1,5 грн ВЗ и 18 грн НДФЛ входят в арендную плату? Т.е. мы платим плату, оставляя себе из 100 грн эти 19,5 грн на налоги? или как? И какой из ФЛП их платит, если ФЛП двое? #help#

если двое ФЛП то заключается договор отдельно с одним ФЛП и другим ФЛП, и платит и однин и другой, если сумма 100 грн то НДФЛ 18 грн и ВС - 1,5 и выдаете на руки за минусов налогов 80,50 грн , делите по метрах, или по площади, нотариус сама вам подскажет как правильно

[Jey]

Спасибо большое за разъяснения!)#curtsey#

[podv2004]

да 20 ОПП в 10-ти денный термин после заключения договора у нотариуса, НДФЛ и ВС, отчет только 1 ДФ с кодом 106

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

ноториальный договор обязательно, и сумма может быть символическая даже 100 грн, если 2 ФЛП то может в договоре оговариваться что первый этаж сдан или кабинет ФЛП Рябко а второй кабинет ФЛП Дурко

Также надо внести вид деятельности по аренде в госреестр и реестр плательшиков ЕН. На 1 гр нельзя сдавать в аренду.
Есть минимальные ставки арендной платы за 1 кв.м. и коэффициенты к ним, которые устанавливают местные советы и утверждает и ниже этих ставок физическое лицо (если оно не ФОП) неможет сдавать в аренду.
На каком основании в реестре ЕН указан этот адрес если договора аренды нет?
Договора аренды ( в т.ч. и с физлицом) подлежат нотариальному заверению если заключены на срок более 3-х лет, раньше так было но, на всякий случай, уточните у нотариуса, может есть изменения.

[Jey]

Спасибо большое за ответ.
А подскажите тогда, пожалуйста, как правильно поступить. Арендуется нынешнее помещение (по которому теперь хотят договор заключить) неофициально уже давно. И оно же указано в той же Выписке из реестра ЕН. Нужно ли тогда 20-опп подавать?

В этом помещении работают два ФЛП. Как тогда оформить аренду? Каждому отдельно? Можно ли в арендную плату ставить небольшие суммы, например 100 грн? И обязательно ли у нотариуса договор заключать?

ноториальный договор обязательно, и сумма может быть символическая даже 100 грн, если 2 ФЛП то может в договоре оговариваться что первый этаж сдан или кабинет ФЛП Рябко а второй кабинет ФЛП Дурко

Также надо внести вид деятельности по аренде в госреестр и реестр плательшиков ЕН. На 1 гр нельзя сдавать в аренду.
Есть минимальные ставки арендной платы за 1 кв.м. и коэффициенты к ним, которые устанавливают местные советы и утверждает и ниже этих ставок физическое лицо (если оно не ФОП) неможет сдавать в аренду.
На каком основании в реестре ЕН указан этот адрес если договора аренды нет?
Договора аренды ( в т.ч. и с физлицом) подлежат нотариальному заверению если заключены на срок более 3-х лет, раньше так было но, на всякий случай, уточните у нотариуса, может есть изменения.

По поводу внесения адреса в реестр ЕН мне самой интересно. ФЛП здесь года с 2014, а я пришла на работу уже позже. Если есть адрес в выписке, может, и подавали что-то? Но формы 20-опп я не вижу по этому адресу.