Оренда у фізичної особи

[Дарция]

Да,включите этот пункт и укажите карт счет
Обычно в договорах прописывают оплату .Почитайте, может у Вас есть эта фраза о карт счете.
В субботу буду на работе и отправлю Вам .

[LF]

Да,включите этот пункт и укажите карт счет
Обычно в договорах прописывают оплату .Почитайте, может у Вас есть эта фраза о карт счете.
В субботу буду на работе и отправлю Вам .

Спасибо, Вам за помощь, жду актик)

[Marlboro]

Да там форма без разницы, можно обычный 1С-овский использовать где написать "аренда согласно договора за 09.2013".
Я пользую вот такой, каждый месяц приходится в ворде менять данные (там своя специфика, никак руки не дойдут нарисовать эту форму как внешнюю в 1С):

[center]Акт наданих послуг № **[/center]
м. Полтава [right]01.09.2013р.[/right]
Орендодавець, яке в подальшому іменується “Орендодавець” в особі директора Директор та Орендар, що в подальшому іменується “Орендар” в особі Особа, керуючись чинним законодавством України та на підставі виконання Договору оренди об’єкта нерухомості № *** від **.**.2013р. (надалі – Договір) склали цей акт про наступне:
“Орендодавець” надав в орендне використання зазначене в п. 1.1. Договору приміщення протягом вересня 2013 року. Вартість послуги оренди за цей період згідно рахунку № **** від 01.09.2013 року складає *****,*** грн (в т. ч. ПДВ ***,** грн ).

Сторони не мають взаємних претензій щодо виконання умов договору.

Орендодавець [right]Орендар[/right]
ХХХХ [right]ХХХ[/right]
Директор _________________ [right] ____________________[/right]
Особа [right]Особа[/right]

[nachfin]

А если в акт добавить данные его паспорта, и фразу о том, что он получил эту сумму на руки[, видимо, его(акт) можно будет читать и расчетным документом.

[kistochka22]

Физ.лицо или СПД?

В соответствии с пп.170.1.2 ст.170 НКУ налоговым агентом плательщика налога — арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости является арендатор. При выплате физическому лицу дохода по договору аренды предприятие долж¬но удержать НДФЛ, поскольку в пп.170.1.4 ст.170 НКУ предусмотрено, что указанные доходы облагаются налогом налоговым агентом при их выплате за их счет. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Методика определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц утверждена постановлением КМУ от 29.12.2010 г. № 12534. На ее основании органы местного самоуправления должны определить минимальную стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества. Если же местной властью не установлена такая минимальная стои¬мость, то объект налогообложения определяется только на основании договора аренды.

Правильно ли я поняла, ссылаясь на п.170.1.4. НКУ "доходы облагаются налогом налоговым агентом при их выплате"?
Сумма дохода и сумма ндфл насчитаны за аренду офиса за п/д с 01.01.2013 по 31.03.2013г., отображены в 1 ДФ за 1й кв. как насчитаного, но не выплаченого дохода и налога. Выплата дохода и налога за данный период произошла 01.10.2013г., в декларации 1 ДФ за 4й кв. будет отображена данная операция. Норма 168.1.5. НКУ на данный случай не распространяется?

[Ninok]

А если у нас арендодатель будет наш же учредитель и он же директор,то кто и с кем должен составлять договора на аренду...он же не может сам с собой заключить договор...

[Соискатель]

Подскажите, может кто-то в курсе, я нашла решение киевсовета об установлении минимальной суммы аренды для физических лиц на 2014 год. А мне нужно такая же информация и на предыдущие годы 2011-2012-2013, хотела сделать акты аренды задним числом. Все вроде перерыла, нигде не нашла. Может кто знает, где найти.

[NATA888]

Всім доброго вечора, та гарних вихідних!!!
Знаю що задаю заїжджене питання, но мушу уточнити бо таке враження що лижі не їдуть!
Фіз особа має право здавати в оренду юр.особі не більше 300м.кв? Бо підприємець мене запевняє що до 2000 має право і всім так здає#wall#
І чим юр. особі це чревато?

[Popen]

Всім доброго вечора, та гарних вихідних!!!
Знаю що задаю заїжджене питання, но мушу уточнити бо таке враження що лижі не їдуть!
Фіз особа має право здавати в оренду юр.особі не більше 300м.кв? Бо підприємець мене запевняє що до 2000 має право і всім так здає#wall#
І чим юр. особі це чревато?

Физлицо или ФОП на ОСН (в отличие от ФОПа на ЕН) не ограничено в площади...

[shinna]

Всім доброго вечора, та гарних вихідних!!!
Знаю що задаю заїжджене питання, но мушу уточнити бо таке враження що лижі не їдуть!
Фіз особа має право здавати в оренду юр.особі не більше 300м.кв? Бо підприємець мене запевняє що до 2000 має право і всім так здає#wall#
І чим юр. особі це чревато?

300 метров - ограничение для плательщиков единого налога.