Компенсация коммунальных услуг

[N82]

Уважаемые коллеги! Помогите разобраться.

У нас есть следующая схема:

Сторона 1 (собственник помещения) стает помещение в аренду Стороне2 (арендатор).
Сторона2, в свою очередь, сдает помещение нам (Сторона 3)
Наш арендодатель предлагает заключить 3-хсторонний договор, по которому:

Мы (сторона 3) платим стороне 2 арендную плату, а компенсацию коммунальных платежей производим в пользу стороны1 (собственника помещения).

Может у кого то есть практика проверок по подобным схемам? Как к этому могут отнестись проверяющие? Схема не стандартна...
Заранее благодарен за помощь.

[VLASTENA]

Практика одна-никаких компенсаций! Сторона 2 должна выставить вам арендную плату целиком с учетом всех ком услуг, а сторона1-для стороны 2 также арендную плату с учетом всех ком. услуг. Услуги пойдут в затраты, аренда в доходы. Все закрывается.

[N82]

Компенсация КУ не запрещена. Не обязательно включать все в аренду. Так никто и не делает....

[Тюша]

"Практика одна-никаких компенсаций! Сторона 2 должна выставить вам арендную плату целиком с учетом всех ком услуг, а сторона1-для стороны 2 также арендную плату с учетом всех ком. услуг. Услуги пойдут в затраты, аренда в доходы. Все закрывается."
Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.

[N82]

Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.

Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.

[Тюша]

Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.[/quote
Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.

Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование

[ЕленаС.]

Ну, почему-же, уже эта тема обсуждалась, если в договоре аренды прописать подпункт про компенсацию ком послуг, то можно и платить и брать на расходы.
мы так делаем.[/quote
Абсолютно верно. Нестандартность моей ситуации в том, что компесация проводится не в пользу арендодателя, а в пользу собственника помещения.

Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование

Сторона 3 - суборендатор, сторона 2 - арендатор, сторона 1 - арендодатель(собственник).
Компенсировать можно арендодателю если договора по коммунальным услугам не переоформлены на арендатора (2).
Возьмите за основу договор аренды госимущества.

[N82]

Мне кажеттся, что если все грамотно "обмозговать" в договорах, то и такая ситуация имеет право на существование

Сторона 3 - суборендатор, сторона 2 - арендатор, сторона 1 - арендодатель(собственник).
Компенсировать можно арендодателю если договора по коммунальным услугам не переоформлены на арендатора (2).
Возьмите за основу договор аренды госимущества.

Елена, а какие особенности по компенсации КУ существуют при аренде госимущества?

[ЕленаС.]

Никаких, просто в их договорах красиво написано и налоговики хорошо относятся.

[Ксюшик]

пользуюсь таким договором, обслуживаю оба предприятия(стороны).Четко оговоривается условия. подкладываются копии счетов от ЖКХ-оргинизаций.
А договоре между сторона2 и 3 четко пропишите, что возмещение коммунуслуг производится строне 1 в таком-то % соотношении на основании их счетов.Я так поняла ваши правоотношения