Аренда квартиры, коммунальные расходы

[AlonZo]

Добрый вечер!

Если ФОП(общая система налогооблажения) сдает квартиру в аренду,
1.Платить ли НДС отдельно по итогам года?
2.Можно ли засчитать сумму коммунальных расходов в доходы, что уменьшить выплату 15%?

[Marlboro]

Конечно, коммунальные ведь связаны с хозяйственной деятельностью.
По поводу НДС непонятно - что имелось в виду?

П.С. знаю одного ФЛП, который занимаясь продажами товаров включает к расходам даже затраты на спутниковое телевидение

[AlonZo]

Конечно, коммунальные ведь связаны с хозяйственной деятельностью.
По поводу НДС непонятно - что имелось в виду?

П.С. знаю одного ФЛП, который занимаясь продажами товаров включает к расходам даже затраты на спутниковое телевидение

Имею в виду НДС отдельно насчитывается? Знаю, что есть ФОПы с НДС и без. В данном случае общая система(соответственно НДС тоже должен быть).

П.С. Жесть Он то может писать, ему засчитывают это?

[Popen]

Добрый вечер!
Если ФОП(общая система налогооблажения) сдает квартиру в аренду,
1.Платить ли НДС отдельно по итогам года?
2.Можно ли засчитать сумму коммунальных расходов в доходы, что уменьшить выплату 15%?

ФОП сдает квартиру как ФОП или как физлицо-гражданин?
Если как ФОП, то тут полный букет: и НДС (не по концу года, а помесячно (если он НДС-ник)), ЕСВ и НДФЛ с чистого дохода. Включать ли в расходы? Не знаю, но предполагаю, что могут выкосить при проверке...
В подобных ситуациях сдавать квартиру целесообразно как физлицо. Так проще: только НДФЛ 15%(17%)..

[Marlboro]

Имею в виду НДС отдельно насчитывается? Знаю, что есть ФОПы с НДС и без. В данном случае общая система(соответственно НДС тоже должен быть).

П.С. Жесть Он то может писать, ему засчитывают это?

Если не зарегистрированы как плательщик НДС, то главное что-бы доход (не чистый - не за минусом расходов) не превышал 300тыс за последние 12 месяцев. Тогда НДС платить не надо.

Не знаю что там у него на проверках бывает, но как включал так и включает - возможно он настолько виртуозный плательщик, что даже эти суммы может увязать с хозяйственной деятельностью))

[AlonZo]

ФОП сдает квартиру как ФОП или как физлицо-гражданин?
Если как ФОП, то тут полный букет: и НДС (не по концу года, а помесячно (если он НДС-ник)), ЕСВ и НДФЛ с чистого дохода. Включать ли в расходы? Не знаю, но предполагаю, что могут выкосить при проверке...
В подобных ситуациях сдавать квартиру целесообразно как физлицо. Так проще: только НДФЛ 15%(17%)..

Да, действительно целесообразно. Только вряд-ли, потому что у ФОПа другой деятельности нет.

Нет, не НДСник.
Думаю, тогда так будет: арендная плата - коммунальные услуги=остаток*ЕСВ+остаток*НДФЛ.

[Popen]

ФОП сдает квартиру как ФОП или как физлицо-гражданин?
Если как ФОП, то тут полный букет: и НДС (не по концу года, а помесячно (если он НДС-ник)), ЕСВ и НДФЛ с чистого дохода. Включать ли в расходы? Не знаю, но предполагаю, что могут выкосить при проверке...
В подобных ситуациях сдавать квартиру целесообразно как физлицо. Так проще: только НДФЛ 15%(17%)..

Да, действительно целесообразно. Только вряд-ли, потому что у ФОПа другой деятельности нет.
Нет, не НДСник.
Думаю, тогда так будет: арендная плата - коммунальные услуги=остаток*ЕСВ+остаток*НДФЛ.

Не нужно изобретать велосипед и морочить себе голову...
1. Сдавайте хату как физик.
2. ФОП вообще будет без деятельности. Нет деятельности - нет чистого дохода - нет налогов и сборов + пустая отчетность раз в год...

[Popen]

Думаю, тогда так будет: арендная плата - коммунальные услуги=остаток*ЕСВ+остаток*НДФЛ.

Консультация согласно которой - можно, но тогда договоры с коммунальщиками должны быть оформлены от имени ФОПа...
http://kchp.com.ua/novoe/mogno-li-obshe ... ategi.html

[Marlboro]

[
1. Сдавайте хату как физик.
2. ФОП вообще будет без деятельности.

Так, кстати говоря, делать нельзя.
Если найдут - будет нехорошо...

[Лилия-НИКА]

ФОП сдает квартиру как ФОП или как физлицо-гражданин?
Если как ФОП, то тут полный букет: и НДС (не по концу года, а помесячно (если он НДС-ник)), ЕСВ и НДФЛ с чистого дохода. Включать ли в расходы? Не знаю, но предполагаю, что могут выкосить при проверке...
В подобных ситуациях сдавать квартиру целесообразно как физлицо. Так проще: только НДФЛ 15%(17%)..

Да, действительно целесообразно. Только вряд-ли, потому что у ФОПа другой деятельности нет.
Нет, не НДСник.
Думаю, тогда так будет: арендная плата - коммунальные услуги=остаток*ЕСВ+остаток*НДФЛ.

Не нужно изобретать велосипед и морочить себе голову...
1. Сдавайте хату как физик.
2. ФОП вообще будет без деятельности. Нет деятельности - нет чистого дохода - нет налогов и сборов + пустая отчетность раз в год...

- согласна с Popen - выгодно сдавать в аренду как физлицо - только 15(17)% платится.
Для убедительности, что ФЛП-к может сдавать свою квартиру в аренду как физлицо - можете получить ИНК в своей ГНС.

(при заключении комун.договоров как ФЛП-к тарифы будут гораздо выше - как не для населения)