Договір позички нерухомого майна у горомодянина України - налоговые последствия?

[И-рина]

Подскажите, пожалуйста. Если ООО на общей системе арендует помещение: частично - у ФЛП за плату, частично - у гражданина Украины (не ФЛП) через договор позички нерухомого майна. Какие могут возникнуть налоговые последствия?

[ScAudit]

Подскажите, пожалуйста. Если ООО на общей системе арендует помещение: частично - у ФЛП за плату, частично - у гражданина Украины (не ФЛП) через договор позички нерухомого майна. Какие могут возникнуть налоговые последствия?

За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов’язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.ч.1 ст.1046 ЦК України.
Даний договір є безоплатним, тому витрат у вас немає.

[agony]

у ООО то что бесплатно полученное будет плюсоваться в доход

[ScAudit]

у ООО то что бесплатно полученное будет плюсоваться в доход

это только если должник не вернул вовремя.
аналог ссуда в банке - вы взяли деньги в кредит, это не доход, вам же ничего не подарили, но и когда возвращаете- не расход.
вопрос могут ли признать как доход виртуальную сумму невыплаченной аренды (как бесплатно получанная аренда)- признать в суде скорее не смогут (если только предприятие будет бороться), а в акт проверки это включить так наверняка включат.

[dub923]

Да доход бесплато полученная аренда пойдет. Мы сами полгода назад прорабатывали этот вопрос: однозначно позика в виде помещения пойдет как доход от бесплатно полученной аренды. Да еще начислят Вам по стоимости минимальной аренды за 1 кв.м., принятой в Вашем городе, а сейчас это не меньше 8 грн 1кв.м.

[dub923]

Так что наше решение - аренда и в затраты включить можно и не беспалатно. Кстати вот этот выход позички очень любят юристы и берут деньги за акие консультаии, а когд доходит по сути до дела , то они рассказывают со стороны юриста правового и хяйственного кодекса, а не со стороны налогового. Меня директор два месяца долбал - юрист же сказал что так можно. Пока я его не отвезла в налоговую и там ему на пальцах обьяснили.

[vuwnevska]

А якщо поставити орендну плату по 10 грн за 1м2, що тоді міндох придумає, адже це не менше ніж мінімальна орендна плата.

[Вероніка]

Так по договору ссуды по Гражданскому Кодексу устанавливается процент за пользование. Причём не меньше учётной ставки НБУ. Где же тут бесплатно?

Стаття 1048. Проценти за договором позики

1. Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.