Податок на землю і оренда землі

[Ищущий]

Добрый день! ФЛП на едином налоге плательщик НДС, является собственником земельного участка - целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома. На данном участке были установлены временные сооружения для проведения предпринимательской деятельности (мафы) , согласно эскизного проекта и паспорта привязки. Эти сооружения сдаются в оренду другим ФЛП. В свидетельстве единого налога указан вид деятельности о сдачи в аренду имущества. Должен ли данный предприниматель уплачивать земельный налог , и за какую часть земельного участка? Норма 300м2 соблюдается.

[Marlboro]

На 2016 рік припинено дію норми ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 р. № 2269-XII у частині індексації орендної плати. Відповідна норма прописанав п. 9 «Прикінцевих положень» Закону України «Про Державний бюджет України на 2016 рік» від 25.12.2015 р. № 928-VІІІ.

Источник: http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=422504
© Buhgalter911.com

Це не стосується землі

[Marlboro]

Добрый день! ФЛП на едином налоге плательщик НДС, является собственником земельного участка - целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома. На данном участке были установлены временные сооружения для проведения предпринимательской деятельности (мафы) , согласно эскизного проекта и паспорта привязки. Эти сооружения сдаются в оренду другим ФЛП. В свидетельстве единого налога указан вид деятельности о сдачи в аренду имущества. Должен ли данный предприниматель уплачивать земельный налог , и за какую часть земельного участка? Норма 300м2 соблюдается.

За останньою практикою Верховного суду України платити треба за всю ділянку (в т.ч. за частину яка знаходиться під зданими в оренду мафами)

[Okcana]

На 2016 рік припинено дію норми ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 р. № 2269-XII у частині індексації орендної плати. Відповідна норма прописанав п. 9 «Прикінцевих положень» Закону України «Про Державний бюджет України на 2016 рік» від 25.12.2015 р. № 928-VІІІ.

Источник: http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=422504
© Buhgalter911.com

Це не стосується землі

А если у меня земля под гаражами (есть акт на землю) и небольшая стоянка (аренда земли до 2018 г) ждем денежную идексацию?

[Marlboro]

Індексація плати за землю здійснюється згідно зі статтею 289 ПКУ, а не згідно вказаного вище закону

[YuliyaDol]

кто знает, подскажите: как изменить целевое назначение земельного участка? выделялся под прочую коммерческую деятельность, сейчас будет идти строительство, какие документы подаются и чем это регулируется?

[Натали_87]

Визначено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання пункту 289.3 статті 289 Податкового кодексу України повідомляє.

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2015 рік становив 143,3%.

Враховуючи це, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті Податкового кодексу України, станом на 1 січня 2016 року становить 1,433.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік – 1,703, 1997 рік – 1,059, 1998 рік – 1,006, 1999 рік – 1,127, 2000 рік – 1,182, 2001 рік – 1,02, 2005 рік – 1,035, 2007 рік – 1,028, 2008 рік – 1,152, 2009 рік – 1,059, 2010 рік – 1,0, 2011 рік – 1,0, 2012 рік – 1,0, 2013 рік – 1,0, 2014 рік – 1,249, 2015 рік –1,433. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалася.

Разом з тим, відповідно до пункту 6 підрозділу 6 Перехідних положень Податкового кодексу України (в редакції Закону України від 24.12.2015 №909 VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України шодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році») встановлено, що індекс споживчих цін за 2015 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), застосовуються із значенням 120 відсотків.

Враховуючи викладене, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) за 2015 рік становить 1,2.

Меланна - Ви праві були з визначенням коефіцієнта) нас поінформували раніше))

[ren]

Головне дотягнути до 2017 року)

Спасибо огромное за ответы. И ещё возник вопрос: зачем тянуть до 2017г. Почему бы в 2016году не подать декларацию уже с учётом земли на 2500 кв м и начать платить этот налог???

Так Ви ж засвітите свою землю раніше ніж треба)) Якщо вони в 2016 році на перевірку не зможуть прийти коли побачать "нову" землю - то в 2017 Ви вже, цілком можливо, будете одними з перших в черзі #blush#

Всем добрый день! У меня где-то схожая ситуация. Юр.лицо на общей системе (смена учредителя и директора произошла в 2014), деятельности нет много лет, договор аренды земли не оформлен, декларация по арендной плате не подавалась,налог на недвижимость не платим тоже, так как здание производственное. Если я сдам декларацию сейчас, начислю арендную плату, исходя из площади земли, то налоговая до 2017 проверять не имеет право, правильно? По Земельному кодексу есть обязанность регистрации прав на землю, но не прописана ответственность и штрафы, последствия только по Налоговому кодексу? т.е. 25% штрафа, пеня за последние 3 года? Помогите, пожалуйста, разобраться!

[Практик]

ИНДЕКСАЦИЯ НОРМАТИВНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В 2016 ГОДУ. ЧЕГО ОЖИДАТЬ?

07 января 2016 года

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки (АСО) провела исследование относительно того, чего ожидать от индексации нормативной денежной оценки земель за 2015 год в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году» от 24.12.2015 за №909-VІІІ.

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2015 рік становив 143,3 відсотків. Враховуючи це, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ, станом на 01 січня 2016 року повинен становити 1,433.

Проте, Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» від 24.12.2015 за №909-VІІІ, зокрема, передбачена необхідність доповнення підрозділу 6 Розділу XX «Перехідні положення» ПКУ пунктом 6 такого змісту: «6. Встановити, що індекс споживчих цін за 2015 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), застосовується із значенням 120 відсотків».

Доповнюється і підрозділ 8 Розділу XX «Перехідні положення» ПКУ пунктом 5 такого змісту: «5. Встановити, що у 2016 році база оподаткування єдиним податком для платників єдиного податку четвертої групи (сільськогосподарських товаровиробників) визначається з урахуванням таких особливостей:

1) для сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) базою оподаткування є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 1 січня 2015 року відповідно до порядку, встановленого розділом XII цього Кодексу;

2) для земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) базою оподаткування є нормативна грошова оцінка ріллі в Автономній Республіці Крим або в області з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 1 січня 2015 року відповідно до порядку, встановленого розділом XII цього Кодексу;».

Це означає, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексуватиметься нормативна грошова оцінка за 2015 рік:

для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), а також земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ та пункту 6 підрозділу 6 Перехідних положень ПКУ, станом на 01 січня 2016 року становитиме – 1,200;

для інших земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ, станом на 01 січня 2016 року становитиме – 1,433.

Нагадаємо, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік – 1,703, 1997 рік – 1,059, 1998 рік – 1,006, 1999 рік – 1,127, 2000 рік – 1,182, 2001 рік – 1,02, 2005 рік – 1,035, 2007 рік – 1,028, 2008 рік – 1,152, 2009 рік – 1,059, 2010 рік – 1,0, 2011 рік – 1,0, 2012 рік – 1,0, 2013 рік – 1,0 та за 2014 рік – 1,249. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалась. Кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 01 січня 2015 року становило 3,997.

Таким чином, кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 01 січня 2016 року становитиме:

для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), а також земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) – 4,796;

для інших земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення – 5,728.

Однак слід дочекатися офіційної інформації від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Разом з тим, своє слово Верховна Рада України та Державна служба статистики України вже сказали.

http://afo.com.ua/ru/news/2-general-ass ... ue-of-land

[Marlboro]

кто знает, подскажите: как изменить целевое назначение земельного участка? выделялся под прочую коммерческую деятельность, сейчас будет идти строительство, какие документы подаются и чем это регулируется?

Вам треба звернутись в орган, який приймав відповідне рішення про надання землі у користування

Всем добрый день! У меня где-то схожая ситуация. Юр.лицо на общей системе (смена учредителя и директора произошла в 2014), деятельности нет много лет, договор аренды земли не оформлен, декларация по арендной плате не подавалась,налог на недвижимость не платим тоже, так как здание производственное. Если я сдам декларацию сейчас, начислю арендную плату, исходя из площади земли, то налоговая до 2017 проверять не имеет право, правильно? По Земельному кодексу есть обязанность регистрации прав на землю, но не прописана ответственность и штрафы, последствия только по Налоговому кодексу? т.е. 25% штрафа, пеня за последние 3 года? Помогите, пожалуйста, разобраться!

А як Ви будете нараховувати орендну плату, якщо договір оренди землі Ви не оформлювали? Платник, який здійснює фактичне користування землею (без оформлення права власності, оренди чи постійного користування) є платником земельного податку (за ставкою нижче ніж орендна плата, кагбе натякаю #g_haha# ), це позиція Верховного суду