Податок на землю і оренда землі

[Tryit]

Подскажите пожалуйста в середине месяца було изменено целевое назначение земельного участка. С какого дня пересчитывать налог по земле? С дня получения "витягу з ДЗК"? нигде не могу найти такое объяснение чтоб аргументировать перед директорами.

Конкретнее напишите, какие изменения произошли.если , к примеру, закончили строительство, то не с даты Вытяга, а с даты введения в експлуатацию здания.

[Tryit]

ДЕВОЧКИ!! КАРАУЛ! #help# #help#
НДО 2013г.- 1702496,40грн.
Проиндексировала 1702496,04х1,7898=3047128,06
Сдала деку в таком виде.
С налоговой позвонили и сказали делать новую оценку потом уточненку.
Сегодня получили оценку - 6620304,00...............#wall# #g_cray2# ........................ОТКУДА ТАКАЯ ЦИФРА????????? может я что не так насчитала?...
ЧТО ЭТО???? КАК ТЕПЕРЬ БЫТЬ? С кем судиться? на каком основании ТАКОООе?
Подскажите кто-нибудь? думаем отказаться от аренды.....но вдруг отдадут наш участок кому-то....а у нас здесь маленький цех...собственный..
Или идти к юристам и в суд?

Скорее всего в Вашем городе провели переоценку земель,которая ПО Закону проводится раз в 5-7 лет. Подозреваю,что у Вас Киев.если это так, то с июля 2015 года в Киве действуют новые нормативки, и Ваша не подходит,поскольку в ней НЕТ новой Базовой стоимости метра.что Вы пытаетесь индексировать? Просто сравните показатели обоих Вытягов и Вы увидите, что и откуда взялось ((( К сожалению, бессмысленно в суде оспаривать Законы.

[Натали_87]

Скажіть, будь ласка, рішенням міської ради 9 лютого 2016 р. було надано пільгу по земельному податку у розмірі 20%:

«Надати пільгу у розмірі 20 відсотків суб’єктам господарської діяльності – юридичним та фізичним особам шляхом зменшення податкового зобов’язання по земельному податку після його нарахування у 2016 році»

Деку вже здала без урахування пільги, якщо я до 22.02 здам звітну нову, то який код поставити і з якого місяця правильно застосувати підльгу? Бо згідно ПКУ

284.2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

В мене не повне звільнення, а у розмірі 20%, то не зрозуміла який код ставити і з якого місяця застосовувати пільгу?

У вас льгота путем уменьшения обязательства.тоесть сама Ставка налога изменилась. (К примеру, если ставка налога в Вашем городе была 1%, после принятия решения стала 0,8%) код льготы Вам не нужен. Новую отчетную с новой ставкой,льготы не заполняете,в справочнике льгот Вас нет. Раз после насчитывания на 2016 год,то уточняете с начала года,

Податкова пояснила, що у нас пільга не по зменшенню ставки податку, а саме зменшення нарахованої суми податку на 20 %, код пільги сказали ставити 18010510 ( з файлу 77/1), але застосовувати з початку року, хоча я з цим не згодна - в кодексі прямо написано:

284.2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

Так що планую застосовувати з березня. Тепер виходить, якщо ми здаємо деку з пільгою, то треба буде подавати Звіт про пільги? Правильно?

[Tryit]

Скажіть, будь ласка, рішенням міської ради 9 лютого 2016 р. було надано пільгу по земельному податку у розмірі 20%:

«Надати пільгу у розмірі 20 відсотків суб’єктам господарської діяльності – юридичним та фізичним особам шляхом зменшення податкового зобов’язання по земельному податку після його нарахування у 2016 році»

Деку вже здала без урахування пільги, якщо я до 22.02 здам звітну нову, то який код поставити і з якого місяця правильно застосувати підльгу? Бо згідно ПКУ

284.2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

В мене не повне звільнення, а у розмірі 20%, то не зрозуміла який код ставити і з якого місяця застосовувати пільгу?

У вас льгота путем уменьшения обязательства.тоесть сама Ставка налога изменилась. (К примеру, если ставка налога в Вашем городе была 1%, после принятия решения стала 0,8%) код льготы Вам не нужен. Новую отчетную с новой ставкой,льготы не заполняете,в справочнике льгот Вас нет. Раз после насчитывания на 2016 год,то уточняете с начала года,

Податкова пояснила, що у нас пільга не по зменшенню ставки податку, а саме зменшення нарахованої суми податку на 20 %, код пільги сказали ставити 18010510 ( з файлу 77/1), але застосовувати з початку року, хоча я з цим не згодна - в кодексі прямо написано:

284.2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

Так що планую застосовувати з березня. Тепер виходить, якщо ми здаємо деку з пільгою, то треба буде подавати Звіт про пільги? Правильно?

Потрясающая у Вас налоговая)))тогда да, подавайте и отчет про льготы.

[VBS]

Подскажите пожалуйста в середине месяца було изменено целевое назначение земельного участка. С какого дня пересчитывать налог по земле? С дня получения "витягу з ДЗК"? нигде не могу найти такое объяснение чтоб аргументировать перед директорами.

Конкретнее напишите, какие изменения произошли.если , к примеру, закончили строительство, то не с даты Вытяга, а с даты введения в експлуатацию здания.

Изменилось целевое назначение земельного участка-была земля громадскої забудови а стала комерційного використання, изменился коефициент и соответственно изменилась нормативная денежная оценка по которой платить налог

[Tryit]

Подскажите пожалуйста в середине месяца було изменено целевое назначение земельного участка. С какого дня пересчитывать налог по земле? С дня получения "витягу з ДЗК"? нигде не могу найти такое объяснение чтоб аргументировать перед директорами.

Конкретнее напишите, какие изменения произошли.если , к примеру, закончили строительство, то не с даты Вытяга, а с даты введения в експлуатацию здания.

Изменилось целевое назначение земельного участка-была земля громадскої забудови а стала комерційного використання, изменился коефициент и соответственно изменилась нормативная денежная оценка по которой платить налог

Это понятно,оно у Вас изменилось в связи с какой-то конкретной причиной.сдали в аренду кому-то что-то либо же начали заниматься коммерцией лично.С даты заключения договоров аренды помещений (зданий) в случае их заключения нужно насчитывать по новому с таких дат.в случае самостоятельной торговли-с даты первой продажи товара/оплаты оказанной услуги. Фактическое Изменение использования ( начало коммерции на гражданской застройке) имеет документальное отображение-от него,а не от Вытяга и пляшем.

[Stesha1972]

Підкажіть, будь ласка, є договір оренди землі, який закінчився восени 2015 р., ми завчасно подали доки на його поновлення. але не було засідання міської ради щодо цього питання і договір нам на даний момент не поновили. В нашому договорі є пункт, що на випадок закінчення дії договору, орендна плата сплачується по день фактичного повернення земельної ділянки згідно з актом прийому-передачі. Землею ми по цей день користуємося. з 2016 р. рішенням міської ради встановлено нову вартість землі. Згідно рішення:

"Користувачам та власникам земельних ділянок, незалежно від форм власності та підпорядкування, отримати витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста для перерахунку розміру плати за землю та при подачі усіх видів звітності застосовувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розмір якої визначений з 01.01.2016 р.
Суб’єктам земельних відносин самостійно визначити розмір орендної плати відповідно до проведених розрахунків та рішення міської ради, в якому визначено коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку".

Даний Витяг ми отримали. Яким чином нам відзвітувати з орендної плати в 2016 р.? Використовувати дані отриманого Витягу і звітувати по цим даним, не маючи ще договору оренди? ЧИ звітувати на умовах старого договору, бо поки немає ні нового договору, ні дод.угоди до договору, що нова вартість землі.
Підкажіть, будь ласка.

Витяг используете, поскольку по факту используете участок.отчитываетесь по условиям старого договора до заключения нового.

И я влезу с вопросом, такая-же ситуация! Правильно-ли понимаю, базу для расчета арендной платы беру из нового витяга а процент ар. платы из старого договора, до тех пор пока не получим новый?
А если процент изменится подавать уточненку или нову звітню? Спасибо!

[Tryit]

Підкажіть, будь ласка, є договір оренди землі, який закінчився восени 2015 р., ми завчасно подали доки на його поновлення. але не було засідання міської ради щодо цього питання і договір нам на даний момент не поновили. В нашому договорі є пункт, що на випадок закінчення дії договору, орендна плата сплачується по день фактичного повернення земельної ділянки згідно з актом прийому-передачі. Землею ми по цей день користуємося. з 2016 р. рішенням міської ради встановлено нову вартість землі. Згідно рішення:

"Користувачам та власникам земельних ділянок, незалежно від форм власності та підпорядкування, отримати витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста для перерахунку розміру плати за землю та при подачі усіх видів звітності застосовувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розмір якої визначений з 01.01.2016 р.
Суб’єктам земельних відносин самостійно визначити розмір орендної плати відповідно до проведених розрахунків та рішення міської ради, в якому визначено коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку".

Даний Витяг ми отримали. Яким чином нам відзвітувати з орендної плати в 2016 р.? Використовувати дані отриманого Витягу і звітувати по цим даним, не маючи ще договору оренди? ЧИ звітувати на умовах старого договору, бо поки немає ні нового договору, ні дод.угоди до договору, що нова вартість землі.
Підкажіть, будь ласка.

Витяг используете, поскольку по факту используете участок.отчитываетесь по условиям старого договора до заключения нового.

И я влезу с вопросом, такая-же ситуация! Правильно-ли понимаю, базу для расчета арендной платы беру из нового витяга а процент ар. платы из старого договора, до тех пор пока не получим новый?
А если процент изменится подавать уточненку или нову звітню? Спасибо!

Если в условиях старого договора процент не ниже трех,то да,все так же.По срокам уже подадите Уточненку,сроки подачи Новой отчетной прошли.насчитываете по новым условиям с даты гос регистрации нового договора.не за что)

[VBS]

Подскажите пожалуйста может глупый вопрос,но директор принял решение подавать деку помесячно, до этого много лет сдавала только годовые. Разъяснений нет нигде. По логике я в гр12 и гр 16 раздела 1 (річна сума земельного податку) указываю сумму за месяц . И соответственно в разделе 3 тоже заполняю данные только по тому месяцу за который сдаю отчет и гр3 (например за февраль, тогда январь , март и тд остаются пустые) ?

[feoklena]

Подскажите пожалуйста может глупый вопрос,но директор принял решение подавать деку помесячно, до этого много лет сдавала только годовые. Разъяснений нет нигде. По логике я в гр12 и гр 16 раздела 1 (річна сума земельного податку) указываю сумму за месяц . И соответственно в разделе 3 тоже заполняю данные только по тому месяцу за который сдаю отчет и гр3 (например за февраль, тогда январь , март и тд остаются пустые) ?

В р.3 туказывать сумму только за февраль и годовую сумму. Январь повторять не надо.