Согласен, во Львовской области и брать оценку не нужно было, так как не вносились изменения в НГО, ну вот в Киеве вносились изменения в марте 2016г. и оф.опубл. до 15.07.2016.
Поэтому нужно было с 01.01.2017 получить новую.
А вот со статьи я не пойму этой цитаты:
Согласно п. 286.4 НКУ в случае изменения в течение года объекта и/или базы налогообложения (нормативная денежная оценка является базой налогообложения) налогоплательщик представляет налоговую декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. То есть обязанность исчислять налог на землю с учетом новой нормативной денежной оценки у налогоплательщика возникает только с момента (даты) формирования извлечения из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка (справки), а не с 1 января текущего года. В отношении исчисления арендной платы с применением новой нормативной денежной оценки земельного участка необходимо руководствоваться положениями соответствующего договора аренды.
я так понимаю что под Киев это не подходит, потому что были утверждены изменения..... и получаеться если получили оценку в феврале то платить всё равно с января нужно...? Кто что думает??
позвольте не согласиться по Киеву #secret#
как можно в марте 2016 что-то там "поизменять" в НГО с использованием Порядка, появившегося лишь полгода спустя – воктябре #blush#
даже не смешно #cray# #cray# #cray#
С уважением 875 048
Так поменяли без использования порядка, поменяли совсем другие коеф. не Кф, а уже когда заказали оценку в январе они просто рассчитали её по новому порядку...
чувствую себя полным тормозом – Вы видели опубликованное решение Киевсовета об утверждении НГО в 2016 роду #g_crazy#
техдокументация - это же не ЛЕГО один кубик туда, другой - сюда...#g_mad#
как говорит мой брательник - фигнёй попахивает #g_pinkgla
Al Shurshun писав:Уважаемый коллега Михаспозвольте не согласиться по Киеву #secret#
как можно в марте 2016 что-то там "поизменять" в НГО с использованием Порядка, появившегося лишь полгода спустя – воктябре #blush#
даже не смешно #cray# #cray# #cray#
С уважением 875 048
Так поменяли без использования порядка, поменяли совсем другие коеф. не Кф, а уже когда заказали оценку в январе они просто рассчитали её по новому порядку...
чувствую себя полным тормозом – Вы видели опубликованное решение Киевсовета об утверждении НГО в 2016 роду #g_crazy#
техдокументация - это же не ЛЕГО один кубик туда, другой - сюда...#g_mad#
как говорит мой брательник - фигнёй попахивает #g_pinkgla
Михас писав:
Так поменяли без использования порядка, поменяли совсем другие коеф. не Кф, а уже когда заказали оценку в январе они просто рассчитали её по новому порядку...
чувствую себя полным тормозом – Вы видели опубликованное решение Киевсовета об утверждении НГО в 2016 роду #g_crazy#
техдокументация - это же не ЛЕГО один кубик туда, другой - сюда...#g_mad#
как говорит мой брательник - фигнёй попахивает #g_pinkgla
С уважением
Да вот ссылка:
я, конечно, дико извиняюсь, но Порядок 489, ну никак не может быть применен к
приведенному Вами решению
пусть даже таким способом Киевсовет поменял НГО в 2016,
то для НГО 2017 Киевсовету надо напрячься и внести соответствующие (к Порядку 489) изменения коэффициентов Кф
Уважаемые коллеги!
Прячьте длинные цитаты в спойлеры, например:
Михас писав:
Al Shurshun писав:[center]Уважаемые коллеги[/center]
мюсля писав:
спасибо коллеге мюсля читаем
[img
[/img]] Прежде всего, необходимо отметить, что причиной возникновения подобного рода вопросов являются нормы нового Порядка нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденного приказом Минагрополитики от 25.11.2016 г. № 489 и вступившего в силу 1 января 2017 года.
В связи с этим, в частности, ГУ ГФС во Львовской области поспешило сообщить о том, что целесообразно обратиться в органы Госгеокадастра на местах для получения новой справки (извлечения) о нормативной денежной оценке земельного участка, выданной после 1 января 2017 года, а копию справки предоставить при подаче налоговой декларации за текущий 2017 год. Это необходимо для исчисления земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности.
Однако, как мы указывали ранее (см. Новости от 20 февраля 2017 года), такая рекомендация прямо противоречит п. 286.2 ст. 286 НКУ, и даже если нормы нового порядка повлияли на размер нормативной оценки земли, до тех пор, пока новая нормативная денежная оценка земельных участков не будет утверждена решением местного совета и это решение не будет обнародовано в установленные сроки, у субъектов хозяйствования отсутствует обязанность по предоставлению копии такой справки вместе с декларацией (за исключением субъектов, которые подают первую декларацию по плате за землю).
Те же субъекты хозяйственной деятельности, которые последовали рекомендации налогового органа и обратились за получением новой справки, в большинстве случаев были "приятно" удивлены увеличению в несколько раз размера нормативной денежной оценки своего земельного участка. Причиной тому стали измененные нормами того же Порядка № 489 коэффициенты (Кф), которые характеризуют функциональное использование земельного участка (такой коэффициент участвует в расчете нормативной денежной оценки земли). Причем в ряде случаев данный коэффициент уменьшен, например, ранее для всех земель промышленности был предусмотрен единый Кф в размере 1,2, теперь показатель Кф для земель промышленного назначения варьируется от 0,5 до 1,2 в зависимости от видов объектов, размещенных на таких землях.
Однако счастливчиков, у которых нормативная денежная оценка земли уменьшилась, не так уж и много, а точнее, их единицы. И одна из причин этого - незаметное примечание к Приложению 1 к Порядку № 489, согласно которому для земельных участков, информация о которых не внесена в сведения Государственного земельного кадастра, Кф применяется со значением 2,0.
Таким образом, субъектам, у которых в ГЗК отсутствует информация относительно кода классификации видов целевого назначения земель (категория земель, целевое назначение согласно документации по землеустройству, вид использования земельного участка в пределах определенной категории земель), органы Госгеокадастра выдают новые справки о нормативной денежной оценке земли с применением Кф в размере 2,0, соответственно увеличивается сама нормативная оценка такого земельного участка. Дополнительно отметим, что на сегодняшний день не единичны случаи выдачи новых справок с применением Кф в размере 2,0 даже в отношении тех земельных участков, информация относительно кода классификации функционального использования которых четко была указана в договоре аренды земли и в предыдущих справках о нормативной денежной оценке земельного участка (в таких случаях целесообразно, не теряя времени, обращаться в Госгеокадастр с заявлением об исправлении неточных данных с приложением соответствующих подтверждающих документов: договор аренды, предыдущая справка и т.п.).
Также следует отметить, что в п. 119 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012 г. № 1051 (далее - Порядок № 1051), приведен исчерпывающий перечень случаев, при которых в Поземельную книгу вносятся сведения о земельном участке (изменения в сведения) без подачи заявления (изменение кода классификации целевого назначения земель в нем отсутствует). Во всех остальных случаях согласно п. 118 Порядка № 1051 внесение изменений в Поземельную книгу осуществляется исключительно по заявлению собственника или пользователя земельного участка государственной и коммунальной собственности в соответствии с документацией, которая является основанием для внесения соответствующих сведений (изменений в них) (кроме случаев внесения сведений об изменении целевого назначения).
Таким образом, со вступлением в силу Порядка № 489 автоматического изменения информации (показателей), которая участвует в расчете нормативной денежной оценки земельного участка, в сведениях ГЗК не происходит. И только по заявлению субъектов относительно получения новой справки о нормативной денежной оценке земельного участка у кадастровых регистраторов появляется формальное основание (заявление) для внесения соответствующих изменений в ГЗК. То есть сведения в ГЗК о показателях, которые участвуют в расчете нормативной денежной оценки земельного участка, у субъектов, которые не обращались за получением справки, со вступлением в силу Порядка № 489 не изменились.
Тем субъектам, которые получили новые справки о нормативной денежной оценке земельного участка или собираются их получать, необходимо учитывать следующее. В соответствии с п. 286.2 НКУ налогоплательщики самостоятельно исчисляют сумму налога на землю ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года представляют налоговую декларацию в соответствующий контролирующий орган по местонахождению земельного участка.
Согласно п. 286.4 НКУ в случае изменения в течение года объекта и/или базы налогообложения (нормативная денежная оценка является базой налогообложения) налогоплательщик представляет налоговую декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. То есть обязанность исчислять налог на землю с учетом новой нормативной денежной оценки у налогоплательщика возникает только с момента (даты) формирования извлечения из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка (справки), а не с 1 января текущего года. В отношении исчисления арендной платы с применением новой нормативной денежной оценки земельного участка необходимо руководствоваться положениями соответствующего договора аренды.
Кроме того, необходимо учитывать, что согласно п. 286.1 ст. 286 НКУ соответствующие центральные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов и государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, а также по запросу соответствующего налогового органа по местонахождению земельного участка предоставляют информацию, необходимую для исчисления и взимания платы за землю, в порядке, утвержденном постановлением КМУ от 21.12.2011 г. № 1386. При этом нормами указанного порядка, в частности, предусмотрено, что Госгеокадастр и Минюст подают ежемесячно до 10 числа, а также на запрос территориального органа ГФС по местонахождению земельного участка или ГФС информацию, необходимую для исчисления и взимания платы за землю и единого налога, в том числе:
Госгеокадастр - о земельных участках, в частности о кадастровом номере земельного участка, дате регистрации в ГЗК, дате государственной регистрации земельного участка (в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком либо договором аренды), площади в соответствии с правоустанавливающими документами, целевом назначении и местонахождении земельного участка, дате и значении нормативной денежной оценки, части каждого из совладельцев земельного участка (если земельный участок находится в общей частичной собственности), а также о землевладельцах или землепользователях (в частности, наименование и местонахождение или фамилия, имя, отчество и место жительства землевладельца или землепользователя).
Учитывая такой установленный порядок обмена информацией между Госгеокадастром и налоговыми органами, а также, как было указано выше, то, что при формировании справки фактически обновляются данные в ГЗК, на наш взгляд, не является целесообразным и безопасным с точки зрения налоговых последствий уплачивать плату за землю на основании предыдущей справки о нормативной денежной оценке земли, если уже получена новая справка.
чего, собственно, и требовалось доказать - развели #g_cray2# #g_cray2# #g_cray2#
справку (витяг, извлечение) выдали об нормативной оценке, техническую документацию для которой никто не утверждал, оценку не выполнял и, главное, результаты которой решением местного совета - не утверждал #g_cray2# #g_cray2# #g_cray2#
С уважением
[/spoiler]Согласен, во Львовской области и брать оценку не нужно было, так как не вносились изменения в НГО, ну вот в Киеве вносились изменения в марте 2016г. и оф.опубл. до 15.07.2016.
Поэтому нужно было с 01.01.2017 получить новую.
А вот со статьи я не пойму этой цитаты:
Согласно п. 286.4 НКУ в случае изменения в течение года объекта и/или базы налогообложения (нормативная денежная оценка является базой налогообложения) налогоплательщик представляет налоговую декларацию в течение 20 календарных дней месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. То есть обязанность исчислять налог на землю с учетом новой нормативной денежной оценки у налогоплательщика возникает только с момента (даты) формирования извлечения из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка (справки), а не с 1 января текущего года. В отношении исчисления арендной платы с применением новой нормативной денежной оценки земельного участка необходимо руководствоваться положениями соответствующего договора аренды.
я так понимаю что под Киев это не подходит, потому что были утверждены изменения..... и получаеться если получили оценку в феврале то платить всё равно с января нужно...? Кто что думает??
Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Бухгалтер1С,8,2
Бухгалтер1С,8,2 писав:Добрый день! Обращалась с письмом ГУ Держгеокадастру о том что по класификатору у нас код такой то и приложила копии многих документов подтверждающие мое мнение.
Дали ответ в котором подтвердили мое мнение и в нем советуют:
Відтак, для виконання робіт щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно коду цільового призначення
земель (КВЦПЗ) Вам необхідно звертатись до ЦНАП (Центр надання адмін.послуг) з відповідною заявою,
до якої необхідно додати копію цього листа та електронний документ.
Уточнила у них что за електронный докемент сказали диск пустой якобы они нас с базы на него выгрузят
внесут изменения и назад все загрузят в базу.
Сходила в ЦНАП все сделала как рекомендовали и получила назад свой диск с тойже оценкой земли.
В ЦНАПе сказали еще нет разьяснений на каком основании будут вносить изменения в ДЗК.
По логике это файл XML в котором долны быть данные с кодом они его вносят в свою програму
только после этого будет правильная оценка земли. На основании чего будут делать этот файл неизвестно пока.
а какая, собственно, необходимость (задача) была в получении ИЗВЛЕЧЕНИЯ из техдокументации по Вашему земельному участку
Мне необходимо в базу ДЗК внести код КВЦПЗ чтоб правильно сформировали оценку земли и применили Кф не2,0, а 0,5.
На данный момент неизвестно на основании чего будут вносить код КВЦПЗ в базу ДЗК. У нас цена земли в два раза больше
соответствено налог на землю не 6 тыс. за месяц, а 12 тыс.
Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Бухгалтер1С,8,2
Бухгалтер1С,8,2 писав:Добрый день! Обращалась с письмом ГУ Держгеокадастру о том что по класификатору у нас код такой то и приложила копии многих документов подтверждающие мое мнение.
Дали ответ в котором подтвердили мое мнение и в нем советуют:
Відтак, для виконання робіт щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно коду цільового призначення
земель (КВЦПЗ) Вам необхідно звертатись до ЦНАП (Центр надання адмін.послуг) з відповідною заявою,
до якої необхідно додати копію цього листа та електронний документ.
Уточнила у них что за електронный докемент сказали диск пустой якобы они нас с базы на него выгрузят
внесут изменения и назад все загрузят в базу.
Сходила в ЦНАП все сделала как рекомендовали и получила назад свой диск с тойже оценкой земли.
В ЦНАПе сказали еще нет разьяснений на каком основании будут вносить изменения в ДЗК.
По логике это файл XML в котором долны быть данные с кодом они его вносят в свою програму
только после этого будет правильная оценка земли. На основании чего будут делать этот файл неизвестно пока.
а какая, собственно, необходимость (задача) была в получении ИЗВЛЕЧЕНИЯ из техдокументации по Вашему земельному участку
Мне необходимо в базу ДЗК внести код КВЦПЗ чтоб правильно сформировали оценку земли и применили Кф не2,0, а 0,5.
На данный момент неизвестно на основании чего будут вносить код КВЦПЗ в базу ДЗК. У нас цена земли в два раза больше
соответствено налог на землю не 6 тыс. за месяц, а 12 тыс.
всё понял, кроме того, как Ваши действия соотносятся с
ЗАКОН УКРАЇНИ Про землеустрій писав:Стаття 1. Основні терміни та їх визначення
У цьому Законі наведені нижче основні терміни вживаються в такому значенні:
... цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначенимна підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку;
Al Shurshun писав:Уважаемая коллега Бухгалтер1С,8,2
Бухгалтер1С,8,2 писав:Добрый день! Обращалась с письмом ГУ Держгеокадастру о том что по класификатору у нас код такой то и приложила копии многих документов подтверждающие мое мнение.
Дали ответ в котором подтвердили мое мнение и в нем советуют:
Відтак, для виконання робіт щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно коду цільового призначення
земель (КВЦПЗ) Вам необхідно звертатись до ЦНАП (Центр надання адмін.послуг) з відповідною заявою,
до якої необхідно додати копію цього листа та електронний документ.
Уточнила у них что за електронный докемент сказали диск пустой якобы они нас с базы на него выгрузят
внесут изменения и назад все загрузят в базу.
Сходила в ЦНАП все сделала как рекомендовали и получила назад свой диск с тойже оценкой земли.
В ЦНАПе сказали еще нет разьяснений на каком основании будут вносить изменения в ДЗК.
По логике это файл XML в котором долны быть данные с кодом они его вносят в свою програму
только после этого будет правильная оценка земли. На основании чего будут делать этот файл неизвестно пока.
а какая, собственно, необходимость (задача) была в получении ИЗВЛЕЧЕНИЯ из техдокументации по Вашему земельному участку
Мне необходимо в базу ДЗК внести код КВЦПЗ чтоб правильно сформировали оценку земли и применили Кф не2,0, а 0,5.
На данный момент неизвестно на основании чего будут вносить код КВЦПЗ в базу ДЗК. У нас цена земли в два раза больше
соответствено налог на землю не 6 тыс. за месяц, а 12 тыс.
А вы из какого города? в Киеве у госрегистратора вроде быстро вносят.... у вас не получилось внести?
Михас писав:
А вы из какого города? в Киеве у госрегистратора вроде быстро вносят.... у вас не получилось внести?
хочу обратить Ваше внимание на следующий фрагмент сообщения коллеги Бухгалтер1С,8,2
Бухгалтер1С,8,2 писав:Добрый день!
...
В ЦНАПе сказали ещенет разьяснений на каком основаниибудут вносить изменения в ДЗК.
...
ЗАКОН УКРАЇНИ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень писав:[img
[/img]] Стаття 10. Державний реєстратор
... 3. Державний реєстратор:
1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
...
2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;
...
4) під час проведення реєстраційних дій обов’язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень;
вопрос: какие же основания у госрегистратора осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка #search# #blush# #search#
875 048
